Hakutulokset haulle ”ERI Kinnisvara” – Kotiselain

Uustuotannon menestystekijät Tallinnassa

2011-03-13 kirjoittaja A Finn

Kahden firman paikallinen näkyvä ns ”the best of the best” asiantuntija listasi oman käsityksenä kaikkein parhaiten myyvistä uustuotannon huoneistoista kehittäjille maan Tallinnan kulttuurin pääkaupungissa nyt v 2011. ERI Kinnisvara OÜ (10476241) / AS Pindi Kinnisvara (10600882) ekspertti ja analyytikko Siim Simson korostaa tekijää, jotka vaikuttavat uuden tuotannon myyntimenestykseen. • Kaupungin lähiökohteet, joiden neliömetriä asunnon hinta asumisen nettopinta-ala (varasto, parveke, jne. poistettuna m2:sta) on <= … Lue lisää

Virheelliset tarjoustiedot yhä yleisempiä Kalamajan, Kelmikülan ja Sikupillin lähiöissä

2016-07-29 kirjoittaja A Finn

Myyjien virheelliset kotien tarjoustiedot ovat jatkaneet loivaa kasvuaan Tallinnassa ja kaikkein eniten näitä virheitä esiintyy Tallinnan kolmessa lähiössä: , ja . Se tyypillinen vedätys myyjän taholta on esittää koti osana kalleinta Kesklinn:n aluetta, vaikka se olisi itse asiassa naapurialueella. Viimeksi katsoimme tätä ongelmaa kesäkuun alussa, mutta asia on uudelleen ns ”pihvi”, koska tilanne ei ole ainakaan … Lue lisää

Pankki: asuntolainojen salkku vain +5% hitaassa kasvussa (y/y)

2014-07-15 kirjoittaja A Finn

SEB [add firm=”SEB”] pankin lainakanta kiinteistöihin kasvaa vaatimaton viiden prosentin vauhtia nykyään, joka asuntolainoittajan & pankin arviona tarkoittaa, että ostajat etsivät uutta kotia hitaasti ja tekevät harkittuja päätöksiä. SEB pankin hallituksen puheenjohtaja Riho Unt sanoi olevansa iloinen siitä, että valtaosat Viron kodeista ovat jälleen ylittäneet lainojen takaukset, millä on myönteinen vaikutus ihmisten liikkuvuuteen ja asuntojen … Lue lisää

Keskuspankki varoittaa jo Tallinnan asuntomarkkinoista

2014-05-08 kirjoittaja A Finn

Kiinteistöjen 2013 viime vuoden (= lopun, toim.) huikean nopeasta hintojen noususta on huolissaan Viron keskuspankki jo, joka omisti sen talouden vakausraporttiin tästä kokonaisen oman kappaleen. Tänä vuonna hinta neliömetrille asunnoissa on jo ensimmäisellä neljänneksellä ollut yli 20 prosenttia suurempi kuin samaan aikaan viime vuonna. Keskuspankin analyysin mukaan hintahuippu oli 2011-2012 uusien huoneistojen kohdalla Tallinnan keskustassa … Lue lisää

Virolaiset sijoittivat lähinnä eniten kiinteistöbisneksiin 2013

2014-03-25 kirjoittaja A Finn

Virossa asuvat ovat löytäneet kiinteistösijoitukset parhaimmaksi vaihtoehdoksi nyt, vaikka historiallisesti osakkeissa on ollut parempti tuotto Virossa . Viimeiset 15 vuotta osoittavat , että vaikka nopea nousu kiinteistöjen hinnoissa on kiinteistön tuotto ei ollut korkeampi kuin vaihtoehtoisten investointimahdollisuuksiaen – kuten eläkerahastot. Pisin aikasarja Viron kiinteistöjen hinnoista heijastaa notaarin kiinteistöjen osto- ja myyntisopimukset keskihintaa vuodesta 1997. Tämän … Lue lisää

Kiinteistösektorin myynti kasvoi +33% eli eniten v 2013 (y/y)

2014-03-06 kirjoittaja A Finn

Ennakkotietojen 2013 mukaan yritysmaailmassa syntyi yhteensä voittoa 3,1 miljardia euroa, mikä oli 5 % enemmän kuin vuotta aiemmin 2012, raportoi Tilastokeskus. Yhteensä voittoa kertyi maassa nyt jo neljäntenä peräkkäisenä vuonna. Kotimarkkinoilla toimii voitollisesti nyt lähinnä kiinteistö- , energia- ja kauppaketjujen yritykset. Enemmän kuin kolmanneksen kasvoi myynti nyt kiinteistötoiminnoissa. Kasvu hidastui eniten taas mm kuljetus- ja … Lue lisää

Koplin linjoille vain yksi sopiva kehittäjäehdokas 2014

2014-02-28 kirjoittaja A Finn

Tallinnan kaupungin jo kauan myynnissä olleen ns Koplin linjojen kehitysprojekti on siirtynyt neuvotteluvaiheeseen yhden jäljelle jääneen englantilaisen ostajan & kehittäjän kanssa. Projekti etenee kohti kesää jatkuvissa kahdenkeskisissä neuvotteluissa valitun ainoan kehittäjän kanssa. ”Massiivinen projekti näyttää nyt mahdollisemmalta toteuttaa kun Tallinna päätti muuttaa pelkän rakennusoikeuden koko maa-alueen myynniksi ostajan hyväksi”, totesi Estkinnisvara [add firm=”Estkinnisvara”] johtaja Eva … Lue lisää

”Koplin linjoille” lopultakin kehittäjä & ostaja 11/2013

2013-11-24 kirjoittaja A Finn

Tallinnan kaupungin sitkeästi tarjoama jo rappeutunut vanha laivateollisuuden työläisalue puutaloineen ns ”Koplin linjat” on tn löytänyt kehittäjänsä sopivaan kauppahintaan (min 1,5 milj.): kaupungin johto nimesi tarjouskilpailun voittajakandidaatiksi virolaisen kehittäjän EST Kinnisvara [add firm=”EST Kinnisvara”] firman tarjouksen. Sen ulkomaalainen asiakas – Virolaisen kiinteistöfirman oman tiedotuksen mukaan – nyt on Lontoolainen maineikas kiinteistöliikemies & -sijoittaja Paul Neville Rodney … Lue lisää

Asuntomarkkinat pettivät odotukset

2011-06-14 kirjoittaja A Finn

[addperson url=”http://www.linkedin.com/pub/raul-reino/20/165/114″] Domus Kinnisvara (10887990) [add firm=”Domus Kinnisvara”] tj Raul Reino:n mukaan markkinat pettivät ennakkolupaukset karkeasti ja jopa epäloogisesti ottaen huomioon makrotalouden ympäristön Virossa. Kiinteistömarkkinoiden kauppojen lukumäärän tilasto ei ole markkinatoimijoille nyt suuri ilonaihe. Valtaosa kiinteistöjen välittäjistä odotti ja toivoi suurempaa myyntilukua keväälle. Aikana, jolloin maan oma BKT kasvaa ryminällä, vientimäärät lyövät uusia ennätyksiä ja yhä … Lue lisää

Talo myyntiin käänteisellä huutokaupalla

2011-06-10 kirjoittaja A Finn

RIME Kinnisvara AS (10324270) [add firm=”Rime kinnisvara”] aloitti nyt jo 2. kerran Hollantilaisella huutokaupalla kaupata taloa, jonka lähtöhinta alkoi viime maanantaina 135 000 €:sta tippua. Jokainen työpäivä alentaa hintaa -750 € kunnes ostaja löytyy markkinoilta. Tällä hetkellä hinta on asettunut 132 000 €. Talo edustaa pelkistettyä uustuotannon skandinaavista funkkis-tyyliä ja sijaitsee Muraste:n kaupungissa. Etäisyyttä Tallinnasta … Lue lisää