Asuntokaupat 8/2021: myynnin hidastuminen jatkui pandemian jyllätessä

Kodit laskivat m2-hinnoiltaan Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:

. €/m2 (. €/m2 kuukaudelta)

Suurimmat m2-hintojen laskut: Haabersti (-7%), Kesklinn (-7%) & Nomme (-4%) kaupunginosissa kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan nostavien puolella taas olivat Kristiine (+6%) & Pohja-Tallinn (+4%). Liikevaihto tippui hieman – pandemia-aallon jatkuessa vahvana: n _ miljoonaa / kk (ts -4 M€/kk). Tähän liikevaihtoon ja muutokseen kuukaudelta vaikutti merkittävimmin Kesklinn, Haabersti ja Lasnamäe alueilla laskenut myynti euroissa.

Myyntiä tiputtivat eniten Kesklinn ja Lasnamäe ts sekä kaupungin kallein että halvin alue – pandemian kiihtyessä taas syksyyn.

Neliöhinnat hyvin tasapainossa


Neliöhintamuutokset vuositasolla (%):

8/2021 <—> 8/2020

.

Neliöhintamuutokset kuukausitasolla (%):

8/2021 <—> 7/2021

.

Kulunut kuukausi muutti asuntomarkkinoita nyt siis niin, että toteutuneet kauppahinnat laskivat hieman Tallinnassa – kuten kuukausitason %-muutoskuvasta selviää. Ennen kaikkea m2-hintatasoon vaikuttivat eniten suuret Haabersti & Kesklinn -kaupunginosat.


Myyntimäärät vähän alemmas

Myyntien määrät (ts . kpl) Tallinnassa 7/2021 kodeille laskivat vrt 6/2021 kuukausitasoon (. kpl) nähden (. kpl / .%).

Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo laski samalla n . milj. eurosta nyt n . milj. euroon (ts . M€ / .%). Nyt mentiin peräkkäin 2. kuukautta alle 100 M€ rajan asuntomyynneissä.

Kauppamäärät visuaalisesti Tallinna vs Kesklinn

Graafin palloista voit poistaa joko Tallinnan tai Kesklinn:n hintakehityksen kivasti napsauttamalla.


Kauppamäärät pysyivät yhä >700 kpl jo viime syksystä alkaen.

Myyntimäärät alueittain

Erillisiä myyntejä tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:

  1. ., . kpl
  2. ., . kpl
  3. ., . kpl
  4. ., . kpl
  5. ., . kpl
  6. ., . kpl

Kaupungin johdossa normaali järjestys jatkui: Lasnamäe, Pohja-Tallinn, Kesklinn & Mustamäe.

Halvimman Lasnamäen myynnit jatkuivat vahvoina mikä on myös näkynyt kotiselaimen silmissä sen kannattavien kotien listatuissa määrissä viikosta toiseen nykyään.

Lasnamäellä myyntiä johtivat eniten kaksiot ja kolmiot (koko n 41 – 70 m2).


Keskustan ulkopuolella Lasnamäellä kauppoja syntyi kaksioissa kolmioissa – Pohja-Tallinnaa kasvattivat kaksiot ja näitä pienemmät kodit.

Kauppamäärät visuaalisesti alueittain

Vähennät näppärästi aktiivisia alueita niiden palloista klikkaamalla tai fokusoit kaksoisklikkaamalla graafin näkymä vain yhteen alueeseen kerralla.

  • Lähde: Maa-amet

Suurimmat laskut myynneissä (M€)

Myynnin muutokset olivat seuraavanlaisia.

  1. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  2. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  3. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  4. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  5. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  6. . (. M€/kk ts . -> . M€)

Kaupan kokonaisarvo laski nyt n -4 miljoonalla eurolla pääkaupungissa, josta eniten olivat selvästi vastuussa Kesklinn, Haabersti ja Lasnamäe -alueet selvästi.

Myyntien laskut jakautuivat tärkeimpien alueiden kesken kahtia: Kesklinn & Lasnamäe niiasivat alas kun taas Pohja-Tallinn & Mustamäe kirivät ylemmäs.


Kauppojen suuri kasvu Pohja-Tallinn :ssa kohdistui eniten sen < 55 m2 kokoisiin kaksioihin ja yksiöihin.

Myyntiodotukset 9/2021

Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen () tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset kauppamäärissä kohdistuvat: Kesklinn, Lasnamäe, Mustamäe & Pohja-Tallinn kaupunginosiin – tässä mainitussa järjestyksessä.

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Asuntokaupat 7/2021: myynnit hidastuivat pandemian kiihtyessä uudelleen

Kodit nousivat m2-hinnoiltaan Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:

. €/m2 (. €/m2 kuukaudelta)

Suurimmat m2-hintojen nosteet: Pohja-Tallinn (+9%), Kesklinn (+4%) & Pirita (+3%) kaupunginosissa kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan laskevien puolella taas oli Nomme (-10%), Mustamäe (-5%) & Haabersti (-5%). Liikevaihto tippui hieman – pandemia-aallon jälleen noustessa otsikoihin: n _ miljoonaa / kk (ts -9 M€/kk). Tähän liikevaihtoon ja muutokseen kuukaudelta vaikutti merkittävimmin Mustamäe, Pohja-Tallinn ja Kesklinn alueilla laskenut myynti euroissa.

Myyntiä tiputtivat kaikki kaupungin suurimmat alueet yhteisesti – pandemian pelkojen varjossa.

Laskuja enenevästi esiin


Neliöhintamuutokset vuositasolla (%):

7/2021 <—> 7/2020

.

Neliöhintamuutokset kuukausitasolla (%):

7/2021 <—> 6/2021

.

Kulunut kuukausi muutti asuntomarkkinoita nyt siis niin, että toteutuneet kauppahinnat nousivat selvästi Tallinnassa – kuten kuukausitason %-muutoskuvasta selviää. Ennen kaikkea m2-hintatasoon vaikuttivat eniten suuret Kesklinn & Pohja-Tallinn -kaupunginosat.


Myyntimäärät yhä alemmas

Myyntien määrät (ts . kpl) Tallinnassa 7/2021 kodeille laskivat vrt 6/2021 kuukausitasoon (. kpl) nähden (. kpl / .%).

Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo laski samalla n . milj. eurosta nyt n . milj. euroon (ts . M€ / .%). Ts nyt siirryttiin alle 100 M€ haamurajan pitkästä aikaa.

Kauppamäärät visuaalisesti Tallinna vs Kesklinn

Graafin palloista voit poistaa joko Tallinnan tai Kesklinn:n hintakehityksen kivasti napsauttamalla.


Kauppamäärät pysyivät yhä >700 kpl jo viime syksystä alkaen.

Myyntimäärät alueittain

Erillisiä myyntejä tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:

  1. ., . kpl
  2. ., . kpl
  3. ., . kpl
  4. ., . kpl
  5. ., . kpl
  6. ., . kpl

Kaupungin johdossa normaali järjestys jatkui: Lasnamäe, Kesklinn, Pohja-Tallinn & Mustamäe.

Myyntimäärät olivat poikkeuksellisen suuria Lasnamäellä pidemmän ajan historiassa.

Lasnamäellä myyntiä johtivat yksiöt ja kaksiot (koko n 30 – 55 m2).


Keskustan ulkopuolella kauppoja syntyi normaalisti & eniten pienempiin tavallisiin koteihin.

Kauppamäärät visuaalisesti alueittain

Vähennät näppärästi aktiivisia alueita niiden palloista klikkaamalla tai fokusoit kaksoisklikkaamalla graafin näkymä vain yhteen alueeseen kerralla.

  • Lähde: Maa-amet

Suurimmat laskut myynneissä (M€)

Myynnin muutokset olivat seuraavanlaisia.

  1. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  2. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  3. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  4. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  5. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  6. . (. M€/kk ts . -> . M€)

Kaupan kokonaisarvo laski nyt n -9 miljoonalla eurolla pääkaupungissa, josta eniten olivat selvästi vastuussa Mustamäe, Pohja-Tallinn ja Kesklinn -alueet hyvin selvästi.

Myyntien laskut vaikuttivat aivan kaikkiin suurimpiin alueisiin, joista halvimman ison Lasnamäe:n osuus oli vähäisin.


Hintojen m2-nosteet sekä Pohja-Tallinn :n että Kesklinn :n suhteen rokottivat myös eniten tehtyjä kauppoja euroissa.

Myyntiodotukset 8/2021

Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen () tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset kauppamäärissä kohdistuvat: Lasnamäe, Kesklinn, Mustamäe & Haabersti kaupunginosiin – tässä mainitussa järjestyksessä.

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Asuntokaupat 6/2021: helle sakkasi myyntejä alemmas

Kodit nousivat m2-hinnoiltaan Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:

. €/m2 (. €/m2 kuukaudelta)

Suurimmat m2-hintojen nosteet: Kesklinn (+9%), Pirita (+7%), Mustamäe (+4%) & Lasnamäe (+3%) kaupunginosissa kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan laskevien puolella taas oli Pohja-Tallinn (-8%). Liikevaihto jatkoi korkeilla tasoillaan – pandemia-aallon nyt hiipuessa: n _ miljoonaa / kk (ts -9 M€/kk). Tähän liikevaihtoon ja muutokseen kuukaudelta vaikutti merkittävimmin Haabersti, Kristiine ja Kesklinn alueilla laskenut myynti euroissa.

Myyntiä tuki eniten kaupungin halvin alue: Lasnamäe ja sen kasvanut kysyntä.

Nosteet jatkuivat keskikesää kohti


Neliöhintamuutokset vuositasolla (%):

6/2021 <—> 6/2020

.

Neliöhintamuutokset kuukausitasolla (%):

6/2021 <—> 5/2021

.

Kulunut kuukausi muutti asuntomarkkinoita nyt siis niin, että toteutuneet kauppahinnat nousivat selvästi Tallinnassa – kuten kuukausitason %-muutoskuvasta selviää. Ennen kaikkea m2-hintatasoon vaikuttivat eniten suuret Kesklinn, Mustamäe & Lasnamäe -kaupunginosat.


Myyntimäärät reilummin alas

Myyntien määrät (ts . kpl) Tallinnassa 6/2021 kodeille laskivat vrt 5/2021 kuukausitasoon (. kpl) nähden (. kpl / .%).

Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo laski samalla n . milj. eurosta nyt n . milj. euroon (ts . M€ / .%). Ts yhä jatkettiin hieman yli 100 M€ haamurajalla mikä on ennätyksellistä monen peräkkäisen kuukauden ajalta.

Kauppamäärät visuaalisesti Tallinna vs Kesklinn

Graafin palloista voit poistaa joko Tallinnan tai Kesklinn:n hintakehityksen kivasti napsauttamalla.


Kauppamäärät ovat pysyneet >700 kpl jo viime syksystä alkaen.

Myyntimäärät alueittain

Erillisiä myyntejä tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:

  1. ., . kpl
  2. ., . kpl
  3. ., . kpl
  4. ., . kpl
  5. ., . kpl
  6. ., . kpl

Kaupungin johdossa normaali järjestys jatkui: Lasnamäe, Pohja-Tallinn, Kesklinn & Mustamäe.

Myyntimäärät olivat poikkeuksellisen suuria Lasnamäellä pidemmän ajan historiassa.

Lasnamäellä myyntiä johtivat kaksiot ja pienet kolmiot (41 – 70 m2).


Keskustan ulkopuolella kauppoja syntyi normaalisti & eniten pienempiin tavallisiin koteihin.

Kauppamäärät visuaalisesti alueittain

Vähennät näppärästi aktiivisia alueita niiden palloista klikkaamalla tai fokusoit kaksoisklikkaamalla graafin näkymä vain yhteen alueeseen kerralla.

  • Lähde: Maa-amet

Suurimmat laskut & nousut myynneissä (M€)

Myynnin muutokset olivat seuraavanlaisia.

  1. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  2. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  3. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  4. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  5. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  6. . (. M€/kk ts . -> . M€)

Kaupan kokonaisarvo laski nyt n -5 miljoonalla eurolla pääkaupungissa, josta eniten oli selvästi vastuussa Kesklinn -alue hyvin selvästi.

Myyntien laskut vaikuttivat kaikkialla muualla paitsi halvimmalla Lasnamäellä.

Lasnamäe :n kasvanut myynti perustui perustui normaalikokoisiin koteihin (n 41 – 70 m2) keskihintojen ollessa alueella korkeita (max 1950 €/m2). Näiden myyntien osuus oli kk-liikevaihdosta yli puolet (ts 11 M€ eli 59%) ja koko kaupingin liikevaihdosta 1/10 osa (11 %).


Hintojen kova noste muualla tekee Lasnamäestä yhä kiinnostavamman kohteen sijoittajien silmissä.

Myyntiodotukset 7/2021

Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen () tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset kauppamäärissä kohdistuvat: Lasnamäe, Kesklinn, Mustamäe & Haabersti kaupunginosiin – tässä mainitussa järjestyksessä.

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Asuntokaupat 5/2021: halvimmat suuralueet loistivat esiin

Kodit nousivat m2-hinnoiltaan Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:

. €/m2 (. €/m2 kuukaudelta)

Suurimmat m2-hintojen nosteet: Nõmme (+19%), Haabersti (+11%), Kristiine (+9%) & Lasnamäe (+6%) kaupunginosissa kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan laskevien puolella taas oli vain Mustamäe (-1%). Liikevaihto jatkoi yhä korkeilla tasoillaan – pandemia-aallon nyt hiipuessa: n _ miljoonaa / kk (ts -5 M€/kk). Tähän liikevaihtoon kuukaudelta vaikutti merkittävimmin Lasnamäe & Kesklinn alueiden kasvanut myynti euroissa.

Myyntiä tukivat lisää eniten kaupungin halvimmat suuret alueet: Lasnamäe ja Mustamäe.

Kevään nostetta taas kaikkialla


Neliöhintamuutokset vuositasolla (%):

5/2021 <—> 5/2020

.

Neliöhintamuutokset kuukausitasolla (%):

5/2021 <—> 4/2021

.

Kulunut kuukausi muutti asuntomarkkinoita nyt siis niin, että toteutuneet kauppahinnat nousivat selvästi Tallinnassa – kuten kuukausitason %-muutoskuvasta selviää. Ennen kaikkea m2-hintatasoon vaikuttivat eniten suuret Haabersti, Kristiine & Lasnamäe -kaupunginosat.


Myyntimäärät hieman alas

Myyntien määrät (ts . kpl) Tallinnassa 5/2021 kodeille laskivat vrt 4/2021 kuukausitasoon (. kpl) nähden (. kpl / .%).

Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo laski samalla n . milj. eurosta nyt n . milj. euroon (ts . M€ / .%). Ts yhä jatkettiin yli 100 M€ haamurajalla mikä on aika ennätyksellistä jo monen peräkkäisen kuukauden ajalta.

Kauppamäärät visuaalisesti Tallinna vs Kesklinn

Graafin palloista voit poistaa joko Tallinnan tai Kesklinn:n hintakehityksen kivasti napsauttamalla.


Kauppamäärät ovat pysyneet 67% näin korkealla koko viimeisen puolen vuoden ajan.

Myyntimäärät alueittain

Erillisiä myyntejä tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:

  1. ., . kpl
  2. ., . kpl
  3. ., . kpl
  4. ., . kpl
  5. ., . kpl
  6. ., . kpl

Kaupungin johdossa normaali järjestys jatkui: Lasnamäe, Kesklinn, Mustamäe & Pohja-Tallinn.

Myyntimäärät olivat poikkeuksellisen suuria kahden listaa johtavan kaupunginosien sisällä pidemmän ajan historiassa.

Keskustan myynneistä näkyi yhä ilmiö missä myyntejä keskittyi suhteessa valtavasti sen aivan suurimpiin asuntoihin (ts >70 m2) kun taas Lasnamäellä myyntiä johtivat kaksiot ja pienet kolmiot (41 – 70 m2).


Keskustan ulkopuolella kauppoja syntyi normaalisti & eniten pienempiin tavallisiin koteihin.

Kauppamäärät visuaalisesti alueittain

Vähennät näppärästi aktiivisia alueita niiden palloista klikkaamalla tai fokusoit kaksoisklikkaamalla graafin näkymä vain yhteen alueeseen kerralla.

  • Lähde: Maa-amet

Suurimmat laskut & nousut myynneissä (M€)

Myynnin muutokset olivat seuraavanlaisia.

  1. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  2. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  3. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  4. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  5. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  6. . (. M€/kk ts . -> . M€)

Kaupan kokonaisarvo laski nyt n -5 miljoonalla eurolla pääkaupungissa, josta eniten oli selvästi vastuussa Kesklinn -alue hyvin selvästi.

Myyntien laskut peittosivat neljän alueen voimalla nousuja kaupungissa nettona.

Kesklinn jatkoi yhä myyntejään kaikkein isompien kotien ryhmässä (n 70 – 250 m2) keskihintojen ollessa korkeampia (2700 €/m2) näin isoille asunnoille. Näiden myyntien osuus oli kk-liikevaihdosta jälleen noin puolet (ts 14,5 M€ eli 51%).


Sijoittajien himo hakea uusia asuntoja Tallinnasta on siirtynyt keskustan ulkopuolelle yhä enemmän pyyntöjen jyrkän nousun myötä keskustassa.

Myyntiodotukset 6/2021

Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen () tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset kauppamäärissä kohdistuvat: Lasnamäe, Kesklinn, Mustamäe & Haabersti kaupunginosiin – tässä mainitussa järjestyksessä.

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Asuntokaupat 4/2021: myynnit jatkuivat vahvasti

Kodit laskivat m2-hinnoiltaan Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:

. €/m2 (. €/m2 kuukaudelta)

Suurimmat m2-hintojen laskut: Kristiine (-7%), Pohja-Tallinn (-4%) & Kesklinn (-4%) kaupunginosissa kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan nostavien puolella taas olivat Pirita Nõmme (+7%) ja Mustamäe (+5%). Liikevaihto jatkoi korkeilla tasollaan – pandemia-aallon jatkuessa vahvana: n _ miljoonaa / kk (ts -5 M€/kk). Tähän liikevaihtoon kuukaudelta vaikutti merkittävimmin Kesklinn, Pohja-Tallinn & Haabersti alueiden kasvanut myynti euroissa.

Myyntiä tuki ja piti korkealla hienoinen m2-hintojen jousto alemmas isoimpien alueiden kumotessa toisensa niiden hintamuutoksissa.

Hintamuutokset hyvin tasapainossa


Neliöhintamuutokset vuositasolla (%):

3/2021 <—> 3/2020

.

Neliöhintamuutokset kuukausitasolla (%):

3/2021 <—> 2/2021

.

Kulunut kuukausi muutti asuntomarkkinoita nyt siis niin, että toteutuneet kauppahinnat laskivat keskimäärin vain niukasti Tallinnassa – kuten kuukausitason %-muutoskuvasta selviää. Ennen kaikkea tähän vaikuttivat eniten suuret Kristiine, Pohja-Tallinn & Kesklinn -kaupunginosat.


Myyntimäärät myös stabiilit

Myyntien määrät (ts . kpl) Tallinnassa 4/2021 kodeille nousivat yhä vrt 3/2021 kuukausitasoon (. kpl) nähden (. kpl / .%).

Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo laski samalla n . milj. eurosta nyt n . milj. euroon (ts . M€ / .%). Ts nyt yhä jatkettiin yli 100 M€ haamurajalla mikä on mielenkiintoista pandemian yhä jatkuessa lokaalisti & globaalisti.

Kauppamäärät visuaalisesti Tallinna vs Kesklinn

Graafin palloista voit poistaa joko Tallinnan tai Kesklinn:n hintakehityksen kivasti napsauttamalla.


Kauppamäärät ovat pysyneet 67% näin korkealla koko viimeisen puolen vuoden ajan.

Myyntimäärät alueittain

Erillisiä myyntejä tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:

  1. ., . kpl
  2. ., . kpl
  3. ., . kpl
  4. ., . kpl
  5. ., . kpl
  6. ., . kpl

Kaupungin johdossa normaali järjestys jatkui: Kesklinn, Lasnamäe, Pohja-Tallinn & Mustamäe.

Myyntimäärät olivat poikkeuksellisen suuria kahden listaa johtavan kaupunginosien sisällä pidemmän ajan historiassa.

Keskustan myynneistä paistoi taas uudelleen läpi ilmiö missä myyntejä keskittyi suhteessa valtavasti sen aivan suurimpiin asuntoihin.


Keskustan ulkopuolella kauppoja syntyi normaalisti ts eniten pienempiin koteihin.

Kauppamäärät visuaalisesti alueittain

Vähennät näppärästi aktiivisia alueita niiden palloista klikkaamalla tai fokusoit kaksoisklikkaamalla graafin näkymä vain yhteen alueeseen kerralla.

  • Lähde: Maa-amet

Suurimmat lasskut & nousut myynneissä (M€)

Myynnin muutokset olivat seuraavanlaisia.

  1. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  2. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  3. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  4. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  5. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  6. . (. M€/kk ts . -> . M€)

Kaupan kokonaisarvo laski nyt n -5 miljoonalla eurolla pääkaupungissa, josta eniten olivat selvästi vastuussa Kristiine& Pohja-Tallinn -alueet.

Myyntien laskut & nousut olivat tällä kertaa melko tasapainossa kokonaisuutena kaupungissa.

Kesklinn kasvatti nyt myyntejään uudelleen kaikkein isompien kotien ryhmässä (n 70 – 250 m2) keskihintojen ollessa entistä matalampia (2657 €/m2) näin isoille asunnoille. Näiden myyntien osuus oli kk-liikevaihdosta jo uudelleen yli puolet (ts 19,2 M€ eli 53%).


Sijoittajien himo hakea uusia omistuksia Tallinnasta on selvästi nostanut hintoja & pyyntöjä alkaen jo 1/2021 kevään hyvien rokoteuutisen myötä.

Myyntiodotukset 5/2021

Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen () tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset kauppamäärissä kohdistuvat: Lasnamäe, Kesklinn, Mustamäe, Pohja-Tallinn & Haabersti kaupunginosiin – tässä mainitussa järjestyksessä.

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Asuntokaupat 3/2021: myynti kasvoi rajusti ennätyksiin