Asuntojen viikkokatsaus (3.8.): hinnoittelu aavemaisesti ennätykseen

HINTABAROMETRI   Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1764 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Lasnamae (+11 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+6 €/m2 ), Haabersti (+4 €/m2 ), Kristiine (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Pirita (-13 €/m2 ), Nomme (-4 €/m2 ), Kesklinn (-3 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (27.7.): huimia ennätyksiä uustuotannon siivin

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1761 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pirita (+44 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+16 €/m2 ), Lasnamae (+6 €/m2 ), Mustamae (+3 €/m2 ) ja Nomme (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Kesklinn (-13 €/m2 ), Haabersti (-10 €/m2 ), Kristiine (-7 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (20.7.): Pohja-Tallinna ennätykseen historialähiönsä turvin

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1759 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pirita (-43 €/m2 ), Nomme (-21 €/m2 ), Kesklinn (-8 €/m2 ), Mustamae (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Kristiine (+20 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+8 €/m2 ), Haabersti (+5 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski … Lue lisää

Kalleimmat asuinkerrokset vaihtelevat kaupunginosittain Tallinnassa

Kerrostalon kodin neliöhintaan vaikuttaa suuresti sen kerroksen sijainti kun katsotaan keskihintoja tarkemmin pääkaupungissa Virossa. Nykyisestä avoimesta tarjouskannasta käy ilmi aika mielenkiintoisesti, että kalleimmat kotien m2-hinnat seuraavat melko tarkkaan eri kaupunginosien sosioekonomista luonnetta: mitä turvallisemmassa maineessa alue on, sitä alempaa aina ne kalleimmat neliöt löytyvät  (lukuunottamatta talon 1. kerrosta). Poikkeuksen muodostaa tästä vain Kesklinn:n alue,  jossa … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (13.7.): keskustan ilotulitus uuteen ennätykseen

HINTABAROMETRI   Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1762 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Kesklinn (+29 €/m2 ), Nomme (+12 €/m2 ), Pirita (+9 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Kristiine (-13 €/m2 ), Mustamae (-8 €/m2 ), Haabersti (-5 €/m2 ), Lasnamae (-5 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ). Kesklinn … Lue lisää

Näistä betonilähiöistä halutaan eniten ulos Tallinnassa

Nyt halutaan muuttaa pois Tallinnan betonipunkkereista & lähiöistä jo ns ”hinnalla millä hyvänsä!”. Kärkeen listalla ponkaisevat nämä lähiöt pääkaupungissa: Lasnamäe ja Haabersti. Kuten Suomessakin ovat lähiöt Tallinnassa kaupungin kehittäjien sitä unohtamaa tykinruokaa, joiden arvostus kaikkein helpoimmin romahtaa – varsinkin tiukempien talousnäkymien edessä. Viime aikojen kotitarjousten kehitys viitoittaa Tallinnassakin näkymiä juuri tähän suuntaan. Oheisesta kärkikaksikon tarjousten … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (6.7.): lasikatto alkoi kiinnostaa

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1759 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pirita (+27 €/m2 ), Lasnamae (+18 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+7 €/m2 ), Nomme (+2 €/m2 ), Haabersti (+1 €/m2 ) ja Kristiine (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Mustamae (-7 €/m2 ) ja Kesklinn (-4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (29.6.): kuukausien yhtenäisintä halventumista

HINTABAROMETRI   Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1754 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Nomme (-32 €/m2 ), Lasnamäe (-23 €/m2 ), Pirita (-16 €/m2 ), Haabersti (-10 €/m2 ), Mustamäe (-7 €/m2 ), Kristiine (-4 €/m2 ) ja Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat: Kesklinn (+11 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (22.6.): hinnoitteluennätys 2 alueen turvin Tallinnalle

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1764 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Nomme (+15 €/m2 ), Lasnamae (+7 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+7 €/m2 ), Pirita (+4 €/m2 ), Mustamae (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Haabersti (-4 €/m2 ), Kristiine (-1 €/m2 ), Kesklinn (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen … Lue lisää

Kotien hinnoittelu seuraa yhä enemmän toteutumia Tallinnassa 6/2015

Enemmistö myyjistä seuraa melko suoraan juuri viimeisimpiä asuntojen m2-keskihintoja tarjouksissaan nykyään. Tallinnan 8 eri kaupunginosasta jopa 5 kpl esittää sellaisia yksittäisiä kotien tarjouksia, joissa se suurin määrä niistä sijoittuu suoraan aivan äskettäisten toteutuneiden myyntihintojen tasoille. Myyjät toimvat tässä hyvin rationaalisesti ja kotimarkkinat samalla tehokkaasti yleisesti siitäkin huolimatta, että kaupunginosien tarjoushinnat jatkavat yhä vaan nousujaan viikoittain … Lue lisää