hinnat – Sivu 80 – Kotiselain

Asuntokaupat 12/2014: myynti nousuun keskuspankin & ALEn voimin

2015-01-01 kirjoittaja A Finn

Kotien asuntomarkkinat laskivat keskihinnoiltaan joulukuussa 12/2014 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa. Suurimmat laskut nyt koettiin: Pirita (-17%), Pohja-Tallinn (-6%) ja Lasnamäe (-3%) kaupunginosin kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Kesklinn nosti nyt hieman m2-hintojaan (+1%). Nousijoiden puolella kuun aikana olivat mm Nõmme (+26%), Kristiine (+5%) ja Mustamäe (+3%) niiden omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena koko Tallinnan hinnat kääntyivät m2-hintojen laskuun samalla kun sen liikevaihto nousi koko myynnille nyt … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (29.12.): uusia ennätyksiä uuden vuoden kynnykselle

2014-12-30 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua reilusti yhä myyjillä uudeksi vuodeksi neliöhinnan ollessa nyt: 1718 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pirita (+12€/m2), Nomme (+9€/m2) ja Mustamäe (+8€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat Lasnamäe(-4€/m2) ja Haabersti (-1€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi 2323 €/m2 tasoille ja teki jälleen uuden ennätyksen sitten 2009 kriisin … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (22.12.): hinnat villiin nousuun jouluaatoksi

2014-12-23 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua reilusti yhä myyjillä Jouluna neliöhinnan ollessa nyt: 1715 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Haabersti (+28€/m2), Kesklinn (+24€/m2) ja Pirita (+24€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua ei tehty lainkaan. Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi 2316 €/m2 tasoille ja teki jälleen uuden ennätyksen sitten 2009 kriisin jälkeen. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia neliötarjouksia … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (15.12.): pukki päätti pitää hinnat ylhäällä tiukasti

2014-12-17 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko piti keskihinnoittelua huipussa myyjillä Jouluna neliöhinnan ollessa nyt: 1703 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Kristiine (+12€/m2), Mustamäe (+9€/m2) ja Pohja-Tallinn (+3€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat Pirita (-30€/m2), Kesklinn (-13€/m2) ja Nõmme (-12€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa laski 2292 €/m2 tasoille. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin tällä kertaa Piritan alueella: 2080 €/m2 (ts sen ALE-% oli … Lue lisää

Jo puolet Tallinnan alueista tarjoavat alle markkinahintojen vanhoja koteja 12/2014

2014-12-12 kirjoittaja A Finn

Tallinnan kotien markkinat ovat muuttuneet radikaalisti 12/2014 kaupungin kauppahintojen nousun myötä: nyt jopa puolet eli neljän kaupunginosan vanhojen asuntojen hinnat ovat kaupan negatiivisin marginaalein. Näitä alueita ovat mm Kesklinn, Pohja-Tallinn, Lasnamäe ja Pirita. Kun katsotaan hieman tarkemmin mitä tämä tarkoittaa, niin voidaan asia kiteyttää näin: uudistuotannon alati kasvava tarjonnan määrä nostaa Tallinnan keskihintoja ennätystahtiin samalla … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (8.12.): luksusalue nosti hintojaan nyt meren tuntumasta

2014-12-10 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä neliöhinnan ollessa nyt: 1704 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pirita (+32€/m2), Lasnamäe (+4€/m2) ja Haabersti (+4€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat Kristiine (-11€/m2) ja Pohja-Tallinn (-2€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa pysyi 2305 €/m2 tasoille ja jäi sen korkeimmalle uuden ennätyksensä tasolleen sitten v 2009 pohjiensa jälkeen. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (1.12.): Joulun kalleus hiipi myös kotien markkinoille

2014-12-03 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä neliöhinnan ollessa nyt: 1698 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Kesklinn (+35€/m2), Nõmme (+12€/m2) ja Kristiine (+6€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat Pirita (-14€/m2), Lasnamäe (-8€/m2) ja Mustamäe (-5€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi nyt 2305 €/m2 tasoille ja teki nyt uuden korkeimman uuden ennätyksensä sitten v 2009 pohjiensa jälkeen. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia … Lue lisää

Asuntokaupat 11/2014: m2-hinnat nousivat & liikevaihto notkahti reilusti

2014-12-01 kirjoittaja A Finn

Kotien asuntomarkkinat nousivat yhä keskihinnoiltaan marraskuussa 11/2014 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa. Suurimmat nousut nyt koettiin: Pirita (+11%), Pohja-Tallinn (+8%) ja Lasnamäe (+5%) kaupunginosin kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & m2-keskihintaa. Kesklinn nosti nyt taas hieman myös m2-hintojaan (+3%). Laskijoiden puolella kuun aikana olivat mm Nõmme (-23%), Haabersti (-5%) ja Mustamäe (-1%) niiden omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena koko Tallinnan hinnat kääntyivät m2-hintojen nousuun samalla kun sen liikevaihto päätyi … Lue lisää

Kodin myyjien ALE:t 14-17% tiukkenevassa markkinaraossa 11/2014

2014-11-28 kirjoittaja A Finn

Asuntojen myynnin tiukkeneva markkinatilanne on yhtenäistänyt myyjien hinnoittelua: useimmilla Tallinnan kaupunginosilla m2-hinnan käypä alennus on painunut jo haarukkaan 14-17% viime kuukausien kehityksen myötä. Vielä viime kesän alussa 6/2014 oli tavallista nähdä jyrkästi toisistaan poikkeavia prosentteja alueittain, jopa selvästi >20% mm kaupungin keskustassa. Markkina on selvästi alkanut järjestyä tehokkaammin alueittain yhtenäiseksi sitä mukaa kun kotien hinnoittelukupla … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (24.11.): keskusta luisui lasikatolta alas

2014-11-26 kirjoittaja A Finn

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä neliöhinnan ollessa nyt: 1690 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Kesklinn (-22€/m2), Pirita (-6€/m2) ja Pohja-Tallinn (-3€/m2) alueilla. Tarjoushintojen nostoa kokivat Lasnamäe (+8€/m2) ja Mustamäe (+4€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa laski nyt 2270 €/m2 tasoille. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin jälleen nyt Nõmmen alueella: 1677 €/m2 (ts sen ALE-% oli asuinalueista suurin … Lue lisää