Kalamajan kotikaupan ”HARD landing” – totta vai satua

Megatuotetun Kalamajan lähiön kotikaupan iso käänne on jo käsillä: kulunut kesä ei ole tuonut tänne sitä hartaasti toivottua parannusta sen huippukalliiden kotien myyntien menekkiin vaan koko iso kysymys alkaa olla ns ”paketissa”. Ts täydelliset ostajan markkinat ovat käsillä tällä alueella. Tästä löydät viimeiset tiedot missä nyt ollaan ja mitä markkinoilla oikein kuplii & kiehuu. Toteutuneissa … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (20.08.): syksyinen viilennys tuli myös markkinoille

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2219 €€/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (-43 €€/m2 ), Haabersti (-14 €€/m2 ), Kesklinn (-11 €€/m2 ), Kristiine (-9 €€/m2 ), Lasnamae (-6 €€/m2 ), Mustamae (-6 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Pirita (+24 €€/m2 ), Nomme (+10 €€/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2727 … Lue lisää

TOP-ALEt: hyvin edullisia suurkoteja tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan … Lue lisää

Kalamajan kodit kuumempia kuin koskaan ennen

Kiinteistöbuumin alati yhä turvotessa ovat Kalamajan kaikki tunnusluvut rikkoneet uusia ennätyksiä viime viikkoina & kuukausina sen kodin myyjien keskuudessa Pohja-Tallinnassa. Tästä lyhyestä jutusta ymmärrät yksityiskohtaisesti mitä on ollut kuplimassa aina viime viikkoihin asti tässä superkuumasssa lähiössä sen kodeille – eikä siis ainoastaan ulkolämpötilan puolesta. Oheinen kehityskuva kertoo kaiken mitä olemme nähneet toistaiseksi. Lähiön keskihinta on rikkonut … Lue lisää

TOP-ALEt: Kalamajan alakertoja tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan … Lue lisää

Uudistuotannon määrä jo melkein puolet markkinoista

Valtoimenaan lisääntyneen uudistuotannon kotien määrä Tallinnassa lähenee jo alueittain 50% – pitääkö jo huolestua? Tästä jutusta löydät mainiota faktaa siitä miten & missä kaikki tämä uudistuotanto on vaikuttanut asumisen arvoon eniten. Kun katsot uusien talojen & kotien karttaa tänään, niin voit löytää aika hyvin Tallinnan todella ”kuumat” alueet. Tilanne on selvästi kuuma tietyillä keskustan sekä … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (24.07.): kiinteistöbuumin helle yltyi lisää

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2215 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Haabersti (+39 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+33 €/m2 ), Pirita (+19 €/m2 ), Nomme (+8 €/m2 ), Kesklinn (+5 €/m2 ), Lasnamae (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Mustamae (-19 €/m2 ) ja Kristiine (-11 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2708 €/m2 tasoille. … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (16.07.): uudistuotannon vellominen kiihtyy yhä

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2206 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (+55 €/m2 ), Kesklinn (+24 €/m2 ), Lasnamae (+19 €/m2 ), Pirita (+8 €/m2 ), Mustamae (+5 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Haabersti (-6 €/m2 ), Nomme (-5 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2703 €/m2 tasoille. Kalamajan huojuminen hinnoissa … Lue lisää

TOP-ALEt: yhä lisää tilavampia koteja tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (09.07.): lähes kaikki alueet laskivat kerralla

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2185 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (-37 €/m2 ), Lasnamae (-17 €/m2 ), Nomme (-14 €/m2 ), Pirita (-10 €/m2 ), Kesklinn (-8 €/m2 ), Kristiine (-7 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Mustamae (+44 €/m2 ), Haabersti (+12 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2679 … Lue lisää