TOP-ALEt: ihan uutta ja vanhaa tarjolla asumiseen

View this post on Instagram

#home #homebrowser #bestvalue #proptech

A post shared by homebrowser (@homebrowser) on

View this post on Instagram

#home #bestvalue #homebrowser #proptech

A post shared by homebrowser (@homebrowser) on

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Olkaa hyvä !
Uusittu tilava 4-huonetta
omalla pihalla vanhasta puutalosta ( m2)
Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: % missä eniten arvostusta laskee puutalo (n %) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on uusi ( pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta  & hinnasta.U

Yleisarvosana: 4/5

BarometriBarometriBarometriBarometri

.
NYT
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta

Upea koti sokkelikerroksen sopuhintaan

Markkinatilanne

Puutalo sijaitsee hiljaisella poikkikadulla

Adamsoni 29, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

TOP-ALEt: lisää isoja edullisia koteja tarjolla asumiseen

View this post on Instagram

#home #bestvalue #homebrowser #proptech

A post shared by homebrowser (@homebrowser) on

View this post on Instagram

#home #bestvalue #homebrowser #proptech

A post shared by homebrowser (@homebrowser) on

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
This error message is only visible to WordPress admins

Error: There is no connected account for the user Feed will not update.

Olkaa hyvä !
Vaalea 4-huonetta
saunan kera vanhasta siististä puutalosta ( m2)
Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: % missä eniten arvostusta laskee koko pohjakerros (n %) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on uusi ( pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, mutta ottavat huomioon puutalojen, sokkeli- ja 1. kerrosten ALEt sekä sen ympäröivän lähiön massiivisen uudistuotannon kasvun.

Yleisarvosana: 4/5

BarometriBarometriBarometriBarometri

.
NYT
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta

Suuri koti sokkelitasosta klassisesta ympäristöstä.

Markkinatilanne

Talo sijaitsee yhden pääväylän varrella Kadriorg:n suuntaan

Raua 43, Raua, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

TOP-ALEt: alimpia kerroksia lisää tarjolla asumiseen

View this post on Instagram

#home #homebrowser #bestvalue #proptech

A post shared by homebrowser (@homebrowser) on

View this post on Instagram

#home #bestvalue #homebrowser #proptech

A post shared by homebrowser (@homebrowser) on

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
This error message is only visible to WordPress admins

Error: There is no connected account for the user Feed will not update.

Olkaa hyvä !
Upea stailattu kolmio
sokkeliin vanhasta kivitalosta ( m2)
Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: % missä eniten arvostusta laskee sokkelikerros (n %) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on keski-ikäinen ( pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & sijainnista, mutta ottaa huomioon kellarikerrosten alennukset keskustassa yleisesti.
Yleisarvosana: 4/5
BarometriBarometriBarometriBarometri
Viihtyisä koti kirjaimellisesti maan uumenista.
.
NYT
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta

Markkinatilanne

Eha 8A, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

TOP-ALEt: halpenevia yksiöitä tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
This error message is only visible to WordPress admins

Error: There is no connected account for the user Feed will not update.

Olkaa hyvä !
Idyllinen yksiö
 puulämmityksellä vanhasta puutalosta ( m2)
Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: % missä eniten arvostusta laskee sen koko 40,7 m2 (n %) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on yli-ikäinen ( pv auki) ollen yli jo reilusti sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin sijainnista, mutta ottaa huomioon puutalojen & 1. kerroksen alennukset & paineet keskustan markkinoilla yleisesti.
Yleisarvosana: 4/5
BarometriBarometriBarometriBarometri
Romanttinen koti vehreän pihan kera lähellä keskustaa.

.
NYT
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta

Luise 16, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

Markkinatilanne

Puutalo sijaitsee vähän pienemmän keskustan kadun varrella
Ostajan edut näet valinnasta ”Vain kannattavat” kodit kotiselaimessa

Markkinatiedot tarjoaa

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: enimmäkseen kolmioita tarjolla asumiseen

 
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
This error message is only visible to WordPress admins

Error: There is no connected account for the user Feed will not update.

Olkaa hyvä !
Remontoitu siisti kolmio
takan & saunan kera pikku kivitalosta ( m2)
Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: % missä eniten arvostusta laskee koko 75,7 m2 (n %) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on keski-ikäinen ( pv auki) ollen alle reilusti sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, mutta ottaa huomioon sijainnin & runsaan uudistuotannon lähistölle samassa kokoluokassa.
Yleisarvosana: 4/5
BarometriBarometriBarometriBarometri
Toimiva koti sujuvien yhteyksien kera keskustaan.

.
NYT
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta

Kilpailutilanne Tänään

Villardi 23, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

Markkinatilanne

Talo sijaitsee haasteellisesti suurten liikennevirtausten keskellä lähellä Kristiinen jättimäistä hypermarkettia
Ostajan edut näet valinnasta ”Vain kannattavat” kodit kotiselaimessa

Markkinatiedot tarjoaa

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: hyviä kolmioita tarjolla asumiseen

 
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
This error message is only visible to WordPress admins

Error: There is no connected account for the user Feed will not update.

Olkaa hyvä !
Funktionaalinen toimiva kolmio
uudesta kivitalosta ( m2)
Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat pakkasella: % missä eniten arvostusta laskee kodin 1. kerros (n %) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on keski-käinen ( pv auki) ollen ali reilusti sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & hyvästä sijainnista, sekä jo reilusta ale:sta 1.  kerroksen aliarvostuksia kohtaan.
Yleisarvosana: 4/5
BarometriBarometriBarometriBarometri
Vaalea koti vain kävelymatkan päässä presidentin puistosta.

.
NYT
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta

Kilpailutilanne

Liivaoja 1d, Kadriorg, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

Markkinatilanne

Talo sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä Kadriorg:n puistosta ja D-terminaalista

Ostajan edut näet valinnasta ”Vain kannattavat” kodit kotiselaimessa

Markkinatiedot tarjoaa

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: kaikenkokoisia koteja tarjolla asumiseen

 
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
This error message is only visible to WordPress admins

Error: There is no connected account for the user Feed will not update.

Olkaa hyvä !
Iso neliö
erikoisesta vanhasta kivitalosta ( m2)
Ostajan etua markkinoilla on nyt jopa:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat pakkasella: % missä eniten arvostusta laskee koko 99,2 m2 (n %) tänään sen kilpailun ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on vanhentumassa nyt ( pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan ( pv) niukasti. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin sijainnista & hinnoittelusta, sekä reilusta ale:sta puutalojen tunnettua aliarvostusta vastaan.
Yleisarvosana: 4/5

BarometriBarometriBarometriBarometri
Kunnostettava koti hyvällä ydinkeskustan sijainnilla.

.
NYT
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta

Kilpailutilanne

Roosikrantsi 15, Tõnismäe, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

Markkinatilanne

Koti sijaitsee pikku kävelymatkan päässä vanhasta kaupungista

Ostajan edut näet valinnasta ”Vain kannattavat” kodit kotiselaimessa

Markkinatiedot tarjoaa

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

Muutamat parhaat lähiöt houkuttavat kannattavilla kodeilla

Vain tietyt keskustan lähiöt tarjoavat eniten kannattavia tilaisuuksia kodin ostoon Tallinnasta. Tästä katsauksesta löydät tarkat + hyvät lisätiedot mistä näitä voit löytää ja mihin kiinnittää huomiota nykyisillä markkinoilla. Globaalin taantuman etenevää vaikutusta voit myös arvioida juuri näiden kotien lähiöistä ensiksi kaikkein selvimmin.

Markkinoiden etääntyessä yhä lisää vanhojen ja uusien kotien hintojen kesken nähdään miten hinnoittelun paine myyjien iskee näihin kahteen lähiöön tänään eniten.

Kassisaba:n ja Raua:n lähiöitä yhdistää toisiinsa laskeva kk-trendi sekä viimeisen m2-pyynnön asettuminen vuoden takaista alemmille tasoille (ts kaksi punaista kolmiota kuvissa)

Tämän seurauksena on lähiöiden syntynyt jo mittava joukko kannattavia koteja, joiden osuus koko paikallisesta markkinasta näyttää nykyään seuraavalta.

Vaikka kannattavien määrä on suurempi Raua:ssa (24 kpl ylhäällä) on niitä suhteellisesti reilusti eniten Kassisaba:n lähiössä (16 kpl) nykyään %:ssa katsoen alueelta

Kannattavien kotien määrä kasvaa herkimmin alueilla, joilla lyhyen ajan hintatrendi on laskeva & johtaa sen suurempaan osuuteen koko paikallisesta markkinasta.

Markkinatilanne

Kahden houkuttelevimmman lähiön tilanne on hyvin erilainen ja aika mielenkiintoinen.

  • Raua on korkeamman riskin lähiö, missä tiputukset lähtöhinnoista alas ovat radikaalimmat silloin kun kauppa ei käy: odotukset liikkuvat +12 000 €:n voitosta aina -28 000 € menetykseen keskimäärin myyjälle vrt käypään kodin hintaan.
  • Kassisaba on paljon stabiilimpi lähiö, missä tiputukset ovat harvempia (n 38% kaupoista) pyynnön elinkaaren aikana ja vähäisempiä: odotukset liikkuvat -10 000 € menetyksestä suunnilleen samaan kuin edellä eli -27 000 €.

Tarkemmat erot voidaan myös kiteyttää taulukkoon vertailua varten.

..KassisabaRaua
TYYPPIKOTINormaali pyyntö / m21 936 €2 041 €

/ koti165 562 €181 792 €

Kodin keskikoko83 m2, 3 h.91 m2, >3 h.

Suuria koteja >2 h.56%88%

Katu- / pohjakerros25%42%

Uudistuotantoa38%46%
MARKKINATNormaali myyntiaika217 pv225 pv

Toteutuva myyntiaikaEdellä
+16 pv
Myöhässä
-11 pv

Normaali ALE kodille-10 000 €-8 000 €

ALE:n kohteina kaikista38%50%

Kuten tästä näkee, niin ovat Kassisaba:n kodit keskimäärin lopulta myynneissä halvempia ja antavat ostajan myös tinkiä vähän enemmän kuin kilpailijansa Raua:n alueella.

Lisäksi, valinnan varaa on myös paremmin sekä pienissä kodeissa että pois ylemmäs katutasosta mikä aina sekin nostaa asumisen arvoa kaupungissa.

Toisaalta, jos uudistuotanto / suurempi koti kiehtoo niin tarjoaa Raua selvästi runsaamman edullisen valikoiman tätä varten koko Kesklinn:n alueelta.

Kovimman myyntipaineen lähiöissä korostuu selvästi ostajan mahdollisuus tinkiä ja myyjän käsitys oikeasta reilusta hinnasta kodilleen.

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselain löytää sinulle helposti parhaita myynti-ilmoituksia sisältävät lähiöt Tallinnan markkinoilta: laskutrendi sekä m2-päätöshinnan alitus vuoden takaiseen näkyy automaattisesti lähiöille kartalta.

Lähiötrendin varoitukset avautuvat sen kaupunginosasta lähtien näppärästi

Uusien kotien tulvaa keskustan ulkopuolelle ennätyksiin

Alati jatkuvat loppurutistukset uusien talojen osalta listasivat viime viikolla kolmelle alueelle keskustan ulkopuolelle massiiviset määrät uusia koteja arvoltaan jopa 16 000 000 euron arvosta. Nykyisen superkilpailun vuoksi parhaimmat arvoltaan näistä löytyivät mm Pohja-Tallinn:n ja Haaberstin kaupunginosista. Tästä katsauksesta löydät kattavan kuvauksen juuri näistä uusista kodeista.

Haabersti

Tämän alueen listatut uudet kodit (+71 kpl & 15 934 770 €) keskittyvät kolmeen eri osoitteeseen ja niiden neljään tulevaan vm 2020 uuteen eri taloon.

Kaikkein parasta arvoa tuottavat kaukaisimmat kodit (vihreä pallo) Haaberstista

Parhaan kodin tarjous löytyy suurimmasta 5-huoneesta hintaan 1681 €/m osoitteesta Uuspere tee 4 talon 1. kerroksesta. Tämän asunnon kannattavuus on asetettu n -17 000 € ostajalle nykymarkkinoilla kun normaalisti se on -33 800 € tässä talossa.

TOP-3 alueella

KotiKokoH.KerrosHinta€/m2Kannattavuus
Uuspere tee 4-1 95,151/3159 900 €1 681 €-16 970 €
Taverni tee 2-27 82,253/3149 900 €1 824 €-23 712 €
Taverni tee 2-16 8252/3149 000 €1 817 €-23 884 €

Myyjä on päätynyt tarjoamaan parhaan arvon näistä kodeista niiden kaikkein suurimmmasta 95,1 m2 ja kalleimmasta 159 900 € asunnostaan.

Kesklinn

Keskustan uusimmat listatut kodit (+15 kpl & 3 510 000 €) keskittyvät aivan kaupunginosan laitamille sen Kassisaba:n lähiön yhteen uuteen tulevaan taloon (os Paldiski mnt 21) nyt vuoden 2019 aikana.

Keskihintainen uusi talo koteineen sijaitsee melko lähellä vanhaa kaupunkia

Sen parhaan kodin tarjous löytyy aivan pienimmästä 62,3 m2:n kaksiosta, jossa kannattavuus on asetettu n -33 600 € ostajalle. Normaalisti talossa se on nyt -47 700 € tasolla nykyisessä ympäristön tilanteessa.

TOP-3 alueella

KotiKokoH.KerrosHinta€/m2Kannattavuus
Paldiski mnt 21-762,322/5174 000 €2 793 €-33 611 €
Paldiski mnt 21-863,223/5179 000 €2 832 €-36 673 €
Paldiski mnt 21-12 62,623/5179 000 €2 859 €-38 024 €

Myyjä on innokas siis myymään ensiksi kaikkein pienimmän kodin halvimmalla hintaan 174 000 € joskin m2-hinta ei ole sille halvin.

Lasnamäe

Tämän halvimman alueen uudet kodit (+21 kpl & 2 377 090 €) löytyvät sen Kurepõllu:n lähiöstä sen vm 2092 ja 2020 kolmesta uudesta talosta (os Liikuri 8a, 8b ja 8c).

Nämä kolme uutta taloa sijaitsetvat kovan lähirakentamisen läheisyydessä

Näiden arvoltaan parhaan suurimman 62,8 m2 kodin kannattavuus on nykyään noin -19 800 € kun se normaalisti on myyjän hinnoittelussa: -26 000 €.

TOP-3 alueella

KotiKokoH.KerrosHinta€/m2Kannattavuus
Liikuri 18c-9 62,833/7130 990 €2 086 €-19 816 €
Liikuri 18c-50 61,134/7126 990 €2 078 €-20 073 €
Liikuri 18c-12 62,434/7129 990 €2 083 €-21 366 €

Myyjä on päätynyt tässä talossa tarjoamaan kaikkein suurinta asuntoaan parhaimpaan arvoon hintaan 130 990 € eli 2086 €/m2.

Pohja-Tallinn

Alueen uudet listatut kodit (+9 kpl & 1 271 720 €) löytyvät sen kahdesta vm 2018 jo rakennetusta uudesta talosta (os Manufaktuuri 20 ja Kolde pst 72).

Paras talo & tarjous (vihreä kupla) on osa suurta valmistuvaa tiivistä kerrostaloaluetta

Näiden arvoltaan edullisimman 47,7 m2:n kolmion (os Manufaktuuri 20) kannattavuus on koko Tallinnan viikon listan paras ostajalle eli n -15 600 € kannattavien rajalta. Toisen & kalleimman alueen uuden talon (Kolde pst) pyynnöissä uusien kannattavuus oli nyt jopa -45 000 €/koti.

TOP-3 alueella

KotiKokoH.KerrosHinta€/m2Kannattavuus
Manufaktuuri 20 47,731/7105 000 €2 201 €-15 640 €
Manufaktuuri 20 47,721/7105 000 €2 201 €-16 643 €
Kolde pst 72-36 44,315/5104 190 €2 352 €-26 832 €

Alueen paras tarjous tässä siis löytyy Pohja-Tallinn:sta kaikkein pienimmästä päästä 47,7 m2 alkaen hintaan 105 000 € näitä kahta osoitetta verraten.

Näistä uusien kotien parhaista korostuu selvästi se, että kehittäjät & myyjät asettavat kannattavimmat tarjoukset & toiveensa markkinoille joko talon aivan pienimpiin / suurimpiin kohteisiin omasta myyntitaktiikastaan riippuen.

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselain auttaa sinua löytämään paitsi tässä mainitusta uudistuotannosta myös kaikista alueellisista kodin myynneistä kannattavien markkinoiden kannalta parhaat kodit markkinoilta.

TOP-ALEt: puutaloja & ydinkeskustaa tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
This error message is only visible to WordPress admins

Error: There is no connected account for the user Feed will not update.

Olkaapa hyvä !

Persoonallinen kaksio
kahdessa kerroksessa puutalosta ( m2)
Ostajan etua markkinoilla on nyt jopa:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: % missä eniten arvostusta laskee koko 45,8 m2 (n %) tänään. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on yli-ikäinen ( pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan ( pv, kts sininen palkki alla). Koti ansaitsee nyt viisi barometria käyvästä hinnastaan & hinta-laatusuhteesta johtuen.
Yleisarvosana: 5/5 kodin barometria

BarometriBarometriBarometriBarometriBarometri

Soma koti ydinkeskustan läheisyydestä sisäpihalta.

Villardi 20, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

.

NYT
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta

___ Talo on kahden pietalon sisäpihan puolella pois vilkkaalta valtatieltä

Markkinatiedot tarjoaa

Ostajan edut näet valinnasta ”Vain kannattavat” kodit kotiselaimessa

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.