Kesklinn

Asuntokaupat 3/2021: myynti kasvoi rajusti ennätyksiin

2021-04-012021-04-01 A Finn

Kodit laskivat m2-hinnoiltaan Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:

. €/m2 (. €/m2 kuukaudelta)

Suurimmat m2-hintojen laskut: Kristiines ^(-4%), Mustamäe ^(-3%) , Kesklinn ^(-1%) & Haabersti ^(-1%) kaupunginosissa kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan nostavien puolella taas olivat Pirita ^(+6%) ja Nõmme ^(+3%). Liikevaihto jatkoi ennätyksellisellä tasollaan – aktiivisen pandemia-aallon jatkuessa vahvana: n _ miljoonaa / kk (ts +18 M€/kk). Tähän liikevaihtoon kuukaudelta vaikutti merkittävimmin Kesklinn, Pohja-Tallinn & Haabersti alueiden kasvanut myynti euroissa.

Myynti hipoi taas ennätystasojaan koko pandemian ajalta nyt uudelleen kuvastaen toivoa jo tilanteen päättymisestä pankkiirien luodessa lainarahaa rajattomasti lisää.

Hintamuutokset lähes nollassa

Neliöhintamuutokset vuositasolla (%):

3/2021 <—> 3/2020

Neliöhintamuutokset kuukausitasolla (%):

3/2021 <—> 2/2021

Kulunut kuukausi muutti asuntomarkkinoita nyt siis niin, että toteutuneet kauppahinnat laskivat keskimäärin vain hiukan Tallinnassa – kuten kuukausitason %-muutoskuvasta selviää. Ennen kaikkea tähän vaikuttivat eniten suuret Kristiine & Mustamäe -kaupunginosat.

Myyntimäärät stabiilit

Myyntien määrät (ts . kpl) Tallinnassa 3/2021 kodeille nousivat reilusti vrt 2/2021 kuukausitasoon (. kpl) nähden (. kpl / .%). Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo nousi sekin samalla n . milj. eurosta nyt n . milj. euroon (ts . M€ / .%). Ts nyt mentiin jo reilusti yli 100 M€ haamurajan mikä on mielenkiintoista pandemian yhä roihutessa lokaalisti & globaalisti.

Kauppamäärät visuaalisesti Tallinna vs Kesklinn

Graafin palloista voit poistaa joko Tallinnan tai Kesklinn:n hintakehityksen kivasti napsauttamalla.

Kauppamäärien nouseva trendi alkoi pandemian puhjettua ja on nostanut >2x tehtyjä kauppoja kuukausitasolla.

Myyntimäärät alueittain

Erillisiä myyntejä tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:

., . kpl
., . kpl
., . kpl
., . kpl
., . kpl
., . kpl

Kaupungin johdossa normaali järjestys jatkui: Lasnamäe, Pohja-Tallinn, Kesklinn & Mustamäe.

Myyntimäärät olivat poikkeuksellisen suuria kolmen listaa johtavan kaupunginosien sisällä.

Keskustan myynneistä paistoi taas uudelleen läpi markkinahäiriö missä myyntejä keskittyi suhteessa valtavasti sen aivan suurimpiin asuntoihin.

Keskustan ulkopuolusten isojen alueiden myynti palautui jo normaalitilaansa rakenteellisesti.

Kauppamäärät visuaalisesti alueittain

Vähennät näppärästi aktiivisia alueita niiden palloista klikkaamalla tai fokusoit kaksoisklikkaamalla graafin näkymä vain yhteen alueeseen kerralla.

Lähde: Maa-amet

Suurimmat nousut myynneissä (M€)

Myynnin suurimmat muutokset olivat seuraavanlaisia.

. (. M€/kk ts . -> . M€)
. (. M€/kk ts . -> . M€)
. (. M€/kk ts . -> . M€)
. (. M€/kk ts . -> . M€)
. (. M€/kk ts . -> . M€)
. (. M€/kk ts . -> . M€)

Kaupan kokonaisarvo nousi nyt n +18 miljoonalla eurolla pääkaupungissa, josta eniten olivat vastuussa Kesklinn, Pohja-Tallinn & Haabersti -alueet.

Hyvin poikkeuksillesti, tässä listan kaikki alueet nostivat kuukauden jaksolla samaan aikaan myyntejään.

Kesklinn kasvatti myyntejään pääsosin kaikkein isompien kotien ryhmässä (n 70 – 250 m2) keskihintojen ollessa melko korkeat (2835 €/m2) näin isoille asunnoille. Näiden myyntien osuus oli kk-liikevaihdosta jo yli puolet (ts 17,6 M€).

Kaikkien isojen myyntialueiden myynnin kasvu kertoo kertoo inflaation rajusta tulosta myös asuntomarkkinoille lähes nollakorkojen ympäristössä.

Myyntiodotukset 4/2021

Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen () tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset kauppamäärissä kohdistuvat: Lasnamäe, Kesklinn, Mustamäe, Pohja-Tallinn & Haabersti kaupunginosiin – tässä mainitussa järjestyksessä.

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: Kalamajaa & panoraamanäkymiä tarjolla asumiseen

2021-03-242021-03-24 A Finn

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun (....) alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.

Tilava _ H.

kahdessa kerroksessa vanhasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 100 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen kodin sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 5/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Iso rauhallinen koti kunnostettavaksi hyvien lähipalveluiden kera

Talo sijaitsee rauhallisella omakotialueella omalla pikku kadullaan >>

Niidi 25, Sitsi, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Avara ja valoisa _ H.

kahdessa kerroksessa uudehkosta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat plussalla: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin laskee koko 110,9 m2 (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 5/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Moderni koti / toimisto upeilla näkymillä yli pääkaupungin

Korkea tornitalo on nopeiden yhteyksien varrella keskustaan >>

Pärnu mnt 130, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Valkoinen & uusittu _ H.

kahdessa kerroksessa vanhasta puutalosta (_ m2)

Ostajan etua:<<<

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat positiiviset: _% tänään nykyään missä eniten laskua luo sen koko 50 m2 (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on nuori (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta ja hinnoittelusta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Kaunis kaksio hyvin suositusta & trendikkäästä lähiöstä

Puutalo sijaitsee hiljaisella sisäpihalla Kalamajan lähiössä >>

Vabriku 19a, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

Ostajan edut näet valinnasta ”Vain kannattavat” kodit kotiselaimessa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.

You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically (....) to the best nearest current competitions from the current markets of city.

Spaceful & sunny _ bedrooms home

at two floors on older stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 100 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) & under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now five barometers due to home’s location, and pricing.

Overall rating: 5/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Big economy home among good local services of suburb

House is located at small quiet street >>

Niidi 25, Sitsi, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Big & lightful _ bedrooms home

at two floors on more new stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are positive for home: _% today in which a biggest minus comes by its size 110,9 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now five barometers due to home’s quality, location & pricing.

Overall rating: 5/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Modern home / office with panorama views over the capital

Tall tower house is next to excellent fast links to downtown >>

Pärnu mnt 130, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

White _ bedrooms home

at two floors on old wooden house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are little negative for the home : _% today in which the biggest minus is its size 50 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is young (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its location, quality, & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Nice renovated home from trendy hipsters suburb

Wooden house is in its quiet inner yard area on suburb of Kalamaja >>

Vabriku 19a, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Look at all profitable homes by crossing ”Vain kannattavat” shown in this picture

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Kannattavien viikkotilanne: Kesklinn johtaa selvästi yli +10 000 € eduillaan

2021-03-222021-04-01 A Finn

Asuntosijoittajaa & ostajaa varten tämä viikkokatsausten sarja tarjoaa olennaisimmat uudet & tarkat tiedot kannattavien kotien markkinoista. Näitä hyviä viikoittaisia visualisointeja voit hyödyntää yhdessä kotiselaimen kanssa ja ymmärtää nopeasti ’ison kuvan’ ts miten markkinan tarjonta muuttuu & elää viikoittain.

HUOM: tämän julkisen viivästetyn markkinakatsauksen kuvitus on päivältä 22.3.2021 ts aina vähintään viikon vanha sen valmistumisesta ensin tilaajillemme.

Kannattavat viikolta alueittain

Kaikki kannattavat markkinoilta (kpl)

Vertaile kotien määriä kannattavien kotien etujen markkinoilta näillä painikkeilla

> +30 000 €

+20 000 – 30 000 €

+10 000 – 20 000 €

< +10 000 €

Kaikki edulliset kodit takaisin

Kannattavuus keskimäärin

Edut keskimäärin / kannattava koti euroissa (€)

Kaikki tarjoukset alueilta

ja sen kaikki edut / myytävä koti (€)

Tarkista muiden parhaiden alueiden edut myös painikkeilla

Kristiine

Kesklinn

Põhja-Tallinn

Lasnamäe

Paras arvioitu alue takaisin

Markkinarakenne

Seuraavista interaktiivisista graafeista näet millainen kannattavien kotien tarjonta tämän katsauksen julkaisuhetkellä on kaikkein tärkeimmillä & kannattavimmilla myyntialueilla.

Tärkeimpiä havaintoja

Suhteellisesti eniten tarjontaa kaksioista & kolmioista on selvästi Kesklinn:ssa ja Pohja-Tallinnassa.
Yksiöitä voi taas parhaiten löytää Pohja-Tallinnasta sekä hieman myöskin Lasnamäeltä.

Kappalemäärät näet viemällä kursorin piirakan lohkojen päälle ja otsikon palloista napauttaen voit piilottaa vertailuja varten tietyn ryhmän pois näkyvistä. Näin alueiden kesken näet samanlaisen joukon tarjouksia.

Lasnamäe

Põhja-Tallinn

Haabersti

Markkinatiedot tarjoaa

Edellisiä hyviä yhteenvetoja voit hyödyntää kotiselaimen kartalta suoraan kun valitset alueita, joiden kannattavimmista kodeista olet eniten kiiinnostunut.

Löydät täältä viikon vanhan katsauksen ilmaiseksi – tilaamalla kotiselaimen saat aivan aivan tuoreimman katsauksen näkyviin heti sen valmistuttua viikoittain.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: sijoitusasuntoa & vanhaa kaupunkia tarjolla asumiseen

2021-03-102021-03-10 A Finn

Persoonallinen ja siisti _ H.

vanhasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 50,6 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen kodin laadusta & reilusta hinnasta.

Yleisarvosana: 5/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Edullinen koti rauhalliselta alueelta vaikka vuokralle

Talo on rauhallisella pikku kadulla tilavan pihan kera >>

Villardi 4, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Kaunis _ H.

modernista kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin laskee rakennusvuosi 2000 (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Standardi koti suositusta lähiöstä

Kivitalo on lyhyen matkan päässä vanhasta kaupungista >>

Jahu 1, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Uusi & valkoinen _ H.

kahdessa kerroksessa historiallisesta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:<<<

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat positiiviset: _% tänään nykyään missä eniten nostoa tuo koko 138,8 m2 (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta ja hinnoittelusta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Muhkea iso koti vanhan kaupungin ytimestä

Talo sijaitsee vanhan kaupungin sataman puoleisessa päässä >>

Uus 17, Vanalinn, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.

Personal _ bedrooms home

on old stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 50,6 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) & under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now five barometers due to home’s quality, and fair pricing.

Overall rating: 5/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Economy home on quiet area & suitable for rent

House is on the quiet small street with its own roomful garden >>

Villardi 4, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Beautiful _ bedrooms home

on modern stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative for home: _% today in which a biggest minus comes by building year 2000 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Standard home from popular and cool suburb

Jahu 1, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

New & white _ bedrooms home

at two floors on old historical house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are positive for the home : _% today in which the biggest plus is size 138,8 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Massive renovated home from the heart of old town

Old house is located at the harbour’s side of old town >>

Uus 17, Vanalinn, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Kannattavien viikkotilanne: Kesklinn :ssa eniten uusia edullisia tarjouksia

2021-03-032021-03-09 A Finn

HUOM: tämän julkisen viivästetyn markkinakatsauksen kuvitus on päivältä 1.3.2021 ts aina vähintään viikon vanha sen valmistumisesta ensin tilaajillemme.

Kannattavat viikolta alueittain

Kaikki kannattavat markkinoilta (kpl)

Vertaile kotien määriä kannattavien kotien etujen markkinoilta näillä painikkeilla

> +30 000 €

+20 000 – 30 000 €

+10 000 – 20 000 €

< +10 000 €

Kaikki edulliset kodit takaisin

Kannattavuus keskimäärin

Edut keskimäärin / kannattava koti euroissa (€)

Kaikki tarjoukset alueilta

ja sen kaikki edut / myytävä koti (€)

Tarkista muiden parhaiden alueiden edut myös painikkeilla

Kristiine

Kesklinn

Põhja-Tallinn

Lasnamäe

Paras arvioitu alue takaisin

Markkinarakenne

Seuraavista interaktiivisista graafeista näet millainen kannattavien kotien tarjonta tämän katsauksen julkaisuhetkellä on kaikkein tärkeimmillä & kannattavimmilla myyntialueilla.

Tärkeimpiä havaintoja

Suhteellisesti eniten tarjontaa kaksioista on selvästi Pohja-Tallinnassa.
Kesklinn & Pohja-Tallinn johtavat edullisissa & kannattavissa kolmioissa niiden omila alueillaan.
Yksiöitä voi myös parhaiten löytää Pohja-Tallinnasta.

Kesklinn

Lasnamäe

Põhja-Tallinn

Haabersti

Markkinatiedot tarjoaa

Edellisiä hyviä yhteenvetoja voit hyödyntää kotiselaimen kartalta suoraan kun valitset alueita, joiden kannattavimmista kodeista olet eniten kiiinnostunut.

Löydät täältä viikon vanhan katsauksen ilmaiseksi – tilaamalla kotiselaimen saat aivan aivan tuoreimman katsauksen näkyviin heti sen valmistuttua viikoittain.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Kannattavien viikkotilanne: Kesklinn ja Pohja-Tallinn jatkavat johdossa taas

2021-02-152021-02-28 A Finn

HUOM: tämän julkisen viivästetyn markkinakatsauksen kuvitus on päivältä 15.2.2021 ts aina vähintään viikon vanha sen valmistumisesta ensin tilaajillemme.

Kannattavat viikolta alueittain

Kaikki kannattavat markkinoilta (kpl)

Vertaile kotien määriä kannattavien kotien etujen markkinoilta näillä painikkeilla

> +30 000 €

+20 000 – 30 000 €

+10 000 – 20 000 €

< +10 000 €

Kaikki edulliset kodit takaisin

Kannattavuus keskimäärin

Edut keskimäärin / kannattava koti euroissa (€)

Kaikki tarjoukset alueilta

ja sen kaikki edut / myytävä koti (€)

Tarkista muiden parhaiden alueiden edut myös painikkeilla

Kristiine

Kesklinn

Põhja-Tallinn

Lasnamäe

Paras arvioitu alue takaisin

Markkinarakenne

Seuraavista interaktiivisista graafeista näet millainen kannattavien kotien tarjonta tämän katsauksen julkaisuhetkellä on kaikkein tärkeimmillä & kannattavimmilla myyntialueilla.

Tärkeimpiä havaintoja

Suhteellisesti eniten tarjontaa kaksioista on selvästi Kesklinn:ssa ja Pohja-Tallinnassa.
Lasnamäe & Haabersti johtavat kolmioissa niiden omila alueillaan.
Yksiöitä voi taas parhaiten löytää Pohja-Tallinnasta sekä hieman myöskin Lasnamäeltä.

Kesklinn

Lasnamäe

Põhja-Tallinn

Haabersti

Pienet kodit & kolmioista isommat kahdelta eri alueelta

Kun edeltä kaikki summataan yhteen ostajalle – toisaalta kannattavimmat myynnit ja toisaalta niiden tarjonta eri alueilta, voidaan kiteyttää tulos: kaksioissa & yksiöissä runsaimmat mahdollisuudet löytyvät Pohja-Tallinn:sta kun taas kolmioista näistä ylemmäs niitä kannattaa etsiä eniten Lasnamäe:ltä näinä aikoina.

Markkinatiedot tarjoaa

Edellisiä hyviä yhteenvetoja voit hyödyntää kotiselaimen kartalta suoraan kun valitset alueita, joiden kannattavimmista kodeista olet eniten kiiinnostunut.

Löydät täältä viikon vanhan katsauksen ilmaiseksi – tilaamalla kotiselaimen saat aivan aivan tuoreimman katsauksen näkyviin heti sen valmistuttua viikoittain.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: ydinkestustaa ja uimarantalähiötä tarjolla asumiseen

2021-02-112021-02-11 A Finn

Kaksi kaksiota _ H.

vanhasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee myyntien yhteiskoko 91,2 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen (_ pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kotien laadusta, sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Kaksi siistiä kaksiota sijoittajalle sopivaan hintaan vuokrattavaksi

Massiivinen kivitalo sijaitsee lähellä Stroomi:n uimarantaa >>

Randla 13, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Siisti pelkistetty _ H.

saunan kera modernista kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat plussalla: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin nostaa 7. kerros (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Normaali peruskaksio ydinkeskustaan & läheltä satamaa

Hissillinen kerrostalo on yhden kaupungin vilkkaan valtaväylän varrella >>

Jõe 7, Sadama, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Tyylikäs & valoisa _ H.

kahdessa kerroksessa peruskorjatusta puutalosta (_ m2)

Ostajan etua:<<<

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negaviset: _% tänään nykyään missä eniten laskua tuo puutalo (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta ja hinnoittelusta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Rauhallinen koti loistavien lähipalvelujen kera

Pieni talo on Sikupillin hypermarkin naapurissa >>

Lubja 7a, Torupilli, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.

2x _ 1 bedroom home

on old stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size sale’s size together 91,2 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is expired (_ days on market) & over its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location, and pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Two little homes with suitable price for an investor

Massive stone house is near long green Stroomi’s beach >>

Randla 13, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Plain functional _ bedrooms home

with sauna on modern stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are positive for home: _% today in which a biggest plus comes by home’s 7th floor (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Standard home from downtown and near main harbour

Higher stone house is next to one busy main street of city >>

Jõe 7, Sadama, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Stylish and lightful _ bedrooms home

at two floors on renovated wooden house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are positive for the home : _% today in which the biggest plus is wooden house (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Relaxing calm home next to excellent local services

Tiny house is located at near huge hypermarket of Sikupilli >>

Lubja 7a, Torupilli, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Kannattavien viikkotilanne: Lasnamäelle yhä selvemmin lisää kannattavia koteja myyntiin

2021-02-092021-02-16 A Finn

HUOM: tämän julkisen viivästetyn markkinakatsauksen kuvitus on päivältä 8.2.2021 ts aina vähintään viikon vanha sen valmistumisesta ensin tilaajillemme.

Kannattavat viikolta alueittain

Kaikki kannattavat markkinoilta (kpl)

Vertaile kotien määriä kannattavien kotien etujen markkinoilta näillä painikkeilla

> +30 000 €

+20 000 – 30 000 €

+10 000 – 20 000 €

< +10 000 €

Kaikki edulliset kodit takaisin

Suurin viikkomuutos: Lasnamäe kiilasi kolmanneksi määrillään kannattavissa kodeissa kuluneelta viikolta.

Kannattavuus keskimäärin

Edut keskimäärin / kannattava koti euroissa (€)

Kaikki tarjoukset alueilta

ja sen kaikki edut / myytävä koti (€)

Tarkista muiden parhaiden alueiden edut myös painikkeilla

Kristiine

Kesklinn

Põhja-Tallinn

Lasnamäe

Paras arvioitu alue takaisin

Markkinarakenne

Seuraavista interaktiivisista graafeista näet millainen kannattavien kotien tarjonta tämän katsauksen julkaisuhetkellä on kaikkein tärkeimmillä & kannattavimmilla myyntialueilla.

Tärkeimpiä havaintoja

Suhteellisesti eniten tarjontaa kaksioista on selvästi Kesklinn:ssa ja Pohja-Tallinnassa.
Kesklinn, Pohja-Tallinn & Lasnamäe johtavat kolmioissa niiden omila alueillaan.
Yksiöitä voi taas parhaiten löytää Pohja-Tallinnasta sekä hieman myöskin Lasnamäeltä & Haabersti:sta.

Kesklinn

Lasnamäe

Põhja-Tallinn

Haabersti

Pienet kodit & kolmioista isommat kahdelta eri alueelta

Markkinatiedot tarjoaa

Edellisiä hyviä yhteenvetoja voit hyödyntää kotiselaimen kartalta suoraan kun valitset alueita, joiden kannattavimmista kodeista olet eniten kiiinnostunut.

Löydät täältä viikon vanhan katsauksen ilmaiseksi – tilaamalla kotiselaimen saat aivan aivan tuoreimman katsauksen näkyviin heti sen valmistuttua viikoittain.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: suurta / pikku sijoitusta tarjolla asumiseen

2021-02-022021-02-02 A Finn

Tilava ja avara _ H.

kahdessa kerroksessa vanhasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 142,6 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on keski-ikäinen (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen kodin laadusta & hyvästä hinnasta.

Yleisarvosana: 5/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Iso edullinen koti suurperheelle hyvien yhteyksien varrelta

Talo on **nopeiden ratikkayhteyksien varrella** ydinkeskustaan >>

Pärnu mnt 106, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Kaunis & uusittu _ H.

vanhasta puutalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat vähän miinuksella: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin laskee koko 77,4 m2 (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on keski-ikäinen (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Romanttinen koti suositusta lähiöstä

Puutalo on **lähellä modernia Batli Jaama toria** sekä rautatieasemaa >>

Vabriku 19, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Siististi remontoitu _ H.

sokkelista vanhasta puutalosta (_ m2)

Ostajan etua:<<<

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% tänään nykyään missä eniten laskua tuo sokkelikerros (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen (_ pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta ja hinnoittelusta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Sopiva yksiö & helposti vuokrattavalta alueelta sijoittajalle

Talo on historiallisen **Kalamajan puiston naapurissa** pikku kadulla >>

Kungla 38/1, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.

Large & spaceful _ bedrooms home

at two floors on older stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 146,2 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is middle aged (_ days on market) & under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, and good pricing.

Overall rating: 5/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Big economy home for large family with excellent connections

Stone house has **fast tram’s lines to downtown** next to it >>

Pärnu mnt 106, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Personal renovated _ bedrooms home

on old wooden house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative for home: _% today in which a biggest minus comes by size 77,4 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is middle aged (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Romantic home from popular suburb

Wooden house is near **modern Balti Jaam** market place >>

Vabriku 19, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Proper renovated _ bedrooms home

from bottom floor on older wooden house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative for the home : _% today in which the biggest minus is the bottom floor of home (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is expired (_ days on market) being over its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, location, & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Suitable small home for investor from easy to rent area

House is **near the historical old garden** of Kalamaja >>

Kungla 38/1, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Kannattavien viikkotilanne: Kesklinn siirtyi johtoon uudelleen tarjouksillaan

2021-02-012021-02-09 A Finn

HUOM: tämän julkisen viivästetyn markkinakatsauksen kuvitus on päivältä 1.2.2021 ts aina vähintään viikon vanha sen valmistumisesta ensin tilaajillemme.

Kannattavat viikolta alueittain

Kaikki kannattavat markkinoilta (kpl)

Vertaile kotien määriä kannattavien kotien etujen markkinoilta näillä painikkeilla

> +30 000 €

+20 000 – 30 000 €

+10 000 – 20 000 €

< +10 000 €

Kaikki edulliset kodit takaisin

Suurin viikkomuutos: Kesklinn siirtyi johtamaan kannattavien mielenkiintoisten kotien määrissä samalla kun Lasnamäe tippui reiluimmin uuden kuun vaihtuessa. Kesklinn tarjoaa nyt eniten mahdollisuuksia +10 000…+30 000 € etujen luokissa. Näin oli viimeksi ennen 12/2020 viime vuonna.

Kannattavuus keskimäärin

Edut keskimäärin / kannattava koti euroissa (€)

Suurin viikkomuutos: Piritan alueelle ilmestyi paljon lisää uudistuotantoa, mikä rohkaisia myös jo toisen < +10 00 € edun kodin esille tuloa.

Kaikki tarjoukset alueilta

ja sen kaikki edut / myytävä koti (€)

Tarkista muiden parhaiden alueiden edut myös painikkeilla

Kristiine

Kesklinn

Põhja-Tallinn

Lasnamäe

Paras arvioitu alue takaisin

Markkinarakenne

Seuraavista interaktiivisista graafeista näet millainen kannattavien kotien tarjonta tämän katsauksen julkaisuhetkellä on kaikkein tärkeimmillä & kannattavimmilla myyntialueilla.

Tärkeimpiä havaintoja

Suhteellisesti eniten tarjontaa kaksioista & kolmioista on selvästi Kesklinn:ssa ja Pohja-Tallinnassa.
Yksiöitä voi taas parhaiten löytää Pohja-Tallinnasta sekä hieman myöskin Lasnamäeltä & Kesklinn:sta.

Kesklinn

Lasnamäe

Põhja-Tallinn

Haabersti

Pienet kodit & kolmioista isommat kahdelta eri alueelta

Kun edeltä kaikki summataan yhteen ostajalle – toisaalta kannattavimmat myynnit ja toisaalta niiden tarjonta eri alueilta, voidaan kiteyttää tulos: kaksioissa & yksiöissä runsaimmat mahdollisuudet löytyvät Pohja-Tallinn:sta kun taas kolmioista ylemmäs suurempia kannattaa etsiä myös ainakin Kesklinn:sta näinä aikoina.

Markkinatiedot tarjoaa

Edellisiä hyviä yhteenvetoja voit hyödyntää kotiselaimen kartalta suoraan kun valitset alueita, joiden kannattavimmista kodeista olet eniten kiiinnostunut.

Löydät täältä viikon vanhan katsauksen ilmaiseksi – tilaamalla kotiselaimen saat aivan aivan tuoreimman katsauksen näkyviin heti sen valmistuttua viikoittain.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.