TOP-ALEt: vanhoja kerrostalojen koteja tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun (....) alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.

Boheemi & iso   _ H.
kalustuksen kera vanhasta elementtitalosta (_ m2)
Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee kellarikerros (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen kodin laadusta  & hinnasta.

Yleisarvosana: 5/5

BarometriBarometriBarometriBarometriBarometri

.

NYT
_
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_

Persoonallinen koti nopeilla sujuvilla yhteyksillä ydinkeskustaan

Sõle 7, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_
Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Asuntokaupat 2/2021: markkinan tasapaino vahvistui

Kodit nousivat m2-hinnoiltaan Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:

. €/m2 (. €/m2 kuukaudelta)

Suurimmat m2-hintojen nousut: Kesklinn (+6%) & Pohja-Tallinn (+4%) kaupunginosissa kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan laskevien puolella taas olivat Haabersti (-4%) Nõmme (-3%) ja Pirita (-2%). Liikevaihto kohti keskimääräistä normaalia – aktiivisen pandemia-aallon jatkuessa vahvana: n _ miljoonaa / kk (ts +6 M€/kk). Tähän liikevaihtoon kuukaudelta vaikutti merkittävimmin Kristiine & Haabersti alueiden kasvanut myynti euroissa.

Markkinat näyttävät löytäneen tasapainoa, jossa asuntomyyntien rakenne on ”looginen” ottaen huomioon sosioekonomiset erot Tallinnan eri kaupunginosissa samalla kun hintavakaus on myös suurempaa.

Hintamuutokset hyvin neutraalit


Neliöhintamuutokset vuositasolla (%):

2/2021 <—> 2/2020

.

Neliöhintamuutokset kuukausitasolla (%):

2/2021 <—> 1/2021

.

Kulunut kuukausi muutti asuntomarkkinoita nyt siis niin, että toteutuneet kauppahinnat nousivat keskimäärin vain hiukan Tallinnassa – kuten kuukausitason %-muutoskuvasta selviää. Ennen kaikkea tähän vaikuttivat eniten suuret Kesklinn & Pohja-Tallinn -kaupunginosat.


Myyntimäärät stabiilit

Myyntien määrät (ts . kpl) Tallinnassa 2/2021 kodeille nousivat hieman vrt 1/2021 kuukausitasoon (. kpl) nähden (. kpl / .%). Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo nousi sekin samalla n . milj. eurosta nyt n . milj. euroon (ts . M€ / .%). Ts nyt siis jälleen yli 100 M€ haamurajan mikä on mielenkiintoista pandemian yhä jatkuessa & globaalisti.

Kauppamäärät visuaalisesti Tallinna vs Kesklinn

Graafin palloista voit poistaa joko Tallinnan tai Kesklinn:n hintakehityksen kivasti napsauttamalla.


Kauppamäärien palautuminen pandemiaa edeltäville tasoille luo rauhoittavampaa viestiä asuntovelallisille vaikka jännitteitä on yhä vanhojen ja uusien kotien kesken alueittain.

Myyntimäärät alueittain

Erillisiä myyntejä tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:

  1. ., . kpl
  2. ., . kpl
  3. ., . kpl
  4. ., . kpl
  5. ., . kpl
  6. ., . kpl

Kaupungin johdossa normaali järjestys jatkui: Lasnamäe, Pohja-Tallinn, Kesklinn & Mustamäe.

Alueiden myyntien jakauma muistuttaa nyt eniten normaaleja tasoja kuin aikoihin sitten koko pandemian alun jälkeen viitaten siihen, että tilanne olisi rauhoittumassa asuntomarkkinoilla kohti kevättä.

Lainoittajien, velkojien ja kehittäjien keskinäiset kaupat hiipuivat merkittävästi isojen (> 70 m2) kotien osalta vuoden 2021 alun tilanteeseen nähden.


Kehittäjien into aloittaa yhä uusia taloja ei laannu edes pandemian aikana & yhä isompia projekteja avautuu edelleen markkinoille yllättävän vilkkaasti.

Kauppamäärät visuaalisesti alueittain

Vähennät näppärästi aktiivisia alueita niiden palloista klikkaamalla tai fokusoit kaksoisklikkaamalla graafin näkymä vain yhteen alueeseen kerralla.

  • Lähde: Maa-amet

Suurimmat nousut myynneissä (M€)

Myynnin suurimmat muutokset olivat seuraavanlaisia.

  1. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  2. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  3. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  4. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  5. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  6. . (. M€/kk ts . -> . M€)

Kaupan kokonaisarvo nousi nyt n +6 miljoonalla eurolla pääkaupungissa, josta eniten olivat vastuussa Kristiine, Haabersti & Mustamäe -alueet.

Kristiine & Haabersti :n kasvattaviat myyntejä pääsosin kaksioiden ja pienempien kolmioiden ryhmissä (n 41-70 m2) keskihintojen kertoessa uusista kodeista (1900 – 2600 €/m2) peilaten niiden alueiden normaaleihin pyyntöihin.


Kahden lähiön myyntejä tukivat kaksiot & pienet kolmiot eniten.

Myyntiodotukset 3/2021

Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen () tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset kauppamäärissä kohdistuvat: Lasnamäe, Kesklinn, Mustamäe, Pohja-Tallinn & Haabersti kaupunginosiin – tässä mainitussa järjestyksessä.

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: uudistuotantoa ja puutaloja tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun (....) alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.

Klassinen   _ H.
kahdessa kerroksessa vanhasta puutalosta (_ m2)
Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 72,1 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on keski-ikäinen (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista  & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

BarometriBarometriBarometriBarometri

.

NYT
_
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_

Iso koti suositun lähiön palveluiden keskeltä

Soo 5, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_
Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Kannattavien viikkotilanne: Lasnamäelle yhä selvemmin lisää kannattavia koteja myyntiin

Asuntosijoittajaa & ostajaa varten tämä viikkokatsausten sarja tarjoaa olennaisimmat uudet & tarkat tiedot kannattavien kotien markkinoista. Näitä hyviä viikoittaisia visualisointeja voit hyödyntää yhdessä kotiselaimen kanssa ja ymmärtää nopeasti ’ison kuvan’ ts miten markkinan tarjonta muuttuu & elää viikoittain.

HUOM: tämän julkisen viivästetyn markkinakatsauksen kuvitus on päivältä 8.2.2021 ts aina vähintään viikon vanha sen valmistumisesta ensin tilaajillemme.

Kannattavat viikolta alueittain

Kaikki kannattavat markkinoilta (kpl)

Vertaile kotien määriä kannattavien kotien etujen markkinoilta näillä painikkeilla

Suurin viikkomuutos: Lasnamäe kiilasi kolmanneksi määrillään kannattavissa kodeissa kuluneelta viikolta.


Kannattavuus keskimäärin

Edut keskimäärin / kannattava koti euroissa (€)


Kaikki tarjoukset alueilta

ja sen kaikki edut / myytävä koti (€)

Tarkista muiden parhaiden alueiden edut myös painikkeilla

Markkinarakenne

Seuraavista interaktiivisista graafeista näet millainen kannattavien kotien tarjonta tämän katsauksen julkaisuhetkellä on kaikkein tärkeimmillä & kannattavimmilla myyntialueilla.

Tärkeimpiä havaintoja

  • Suhteellisesti eniten tarjontaa kaksioista on selvästi Kesklinn:ssa ja Pohja-Tallinnassa.
  • Kesklinn, Pohja-Tallinn & Lasnamäe johtavat kolmioissa niiden omila alueillaan.
  • Yksiöitä voi taas parhaiten löytää Pohja-Tallinnasta sekä hieman myöskin Lasnamäeltä & Haabersti:sta.

Kappalemäärät näet viemällä kursorin piirakan lohkojen päälle ja otsikon palloista napauttaen voit piilottaa vertailuja varten tietyn ryhmän pois näkyvistä. Näin alueiden kesken näet samanlaisen joukon tarjouksia.

Kesklinn

Lasnamäe

Põhja-Tallinn

Haabersti

Pienet kodit & kolmioista isommat kahdelta eri alueelta

Kun edeltä kaikki summataan yhteen ostajalle – toisaalta kannattavimmat myynnit ja toisaalta niiden tarjonta eri alueilta, voidaan kiteyttää tulos: kaksioissa & yksiöissä runsaimmat mahdollisuudet löytyvät Pohja-Tallinn:sta kun taas kolmioista näistä ylemmäs niitä kannattaa etsiä eniten Lasnamäe:ltä näinä aikoina.

Markkinatiedot tarjoaa

Edellisiä hyviä yhteenvetoja voit hyödyntää kotiselaimen kartalta suoraan kun valitset alueita, joiden kannattavimmista kodeista olet eniten kiiinnostunut.

Löydät täältä viikon vanhan katsauksen ilmaiseksi tilaamalla kotiselaimen saat aivan aivan tuoreimman katsauksen näkyviin heti sen valmistuttua viikoittain.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Asuntokaupat 1/2021: myynti takaisin ”uuteen normaaliin”

Kodit laskivat m2-hinnoiltaan Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:

. €/m2 (. €/m2 kuukaudelta)

Suurimmat m2-hintojen laskut: Lasnamäe (-8%), Pohja-Tallinn (-5%), Mustamäe (-4%) ja Kristiine (-3%) kaupunginosissa kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan nostavien puolella taas olivat Kesklinn (+3%) ja Haabersti (+2%). Liikevaihto kohti keskimääräistä normaalia – aktiivisen pandemia-aallon jatkuessa vahvana: n _ miljoonaa / kk (ts -26 M€/kk). Tähän liikevaihtoon kuukaudelta vaikutti merkittävimmin Pohja-Tallinn & Lasnamäe alueiden supistunut myynti yhdessä.

Markkinat jatkoivat nyt jo 5. kuukautta poikkeuksellisilla tasoillaan. Tässä näytelmässä on suurin rooli kaikkein isoimmilla kodeilla (> 70m2), joiden osuus oli jopa n. 38% (eli 37 M€) koko myynnin arvosta.

Hintamuutokset hyvin maltillisia


Neliöhintamuutokset vuositasolla (%):

1/2021 <—> 1/2020

.

Neliöhintamuutokset kuukausitasolla (%):

1/2021 <—> 12/2020

.

Kulunut kuukausi muutti asuntomarkkinoita nyt siis niin, että toteutuneet kauppahinnat laskivat keskimäärin vain hiukan Tallinnassa – kuten kuukausitason %-muutoskuvasta selviää. Ennen kaikkea tähän vaikuttivat eniten Lasnamäe, Pohja-Tallinn & Mustamäe -kaupunginosat.


Myyntimäärät yhä korkealla

Myyntien määrät (ts . kpl) Tallinnassa 1/2021 kodeille tippuivat selvästi vrt 12/2020 ennätykselliseen kuukausitasoon (. kpl) nähden (. kpl / .%). Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo laski samalla n . milj. eurosta nyt n . milj. euroon (ts . M€ / .%). Ts nyt siis alle 100 M€ haamurajan mikä on yhä hyvin erikoista pandemian yhä jatkuessa ja talousodotusten supistuessa yleisesti paikallisesti & globaalisti.

Kauppamäärät visuaalisesti Tallinna vs Kesklinn

Graafin palloista voit poistaa joko Tallinnan tai Kesklinn:n hintakehityksen kivasti napsauttamalla.


Kauppamäärien palautuminen pandemiaa edeltäville tasoille on kova yritys luoda uskoa asuntovelallisille paremmasta tulevaisuudesta jo pika puoliin.

Myyntimäärät alueittain

Erillisiä myyntejä tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:

  1. ., . kpl
  2. ., . kpl
  3. ., . kpl
  4. ., . kpl
  5. ., . kpl
  6. ., . kpl

Kaupungin johdossa normaali järjestys palautui voimaan: Lasnamäe, Kesklinn, Pohja-Tallinn & Mustamäe. Kaikki on siis ”hyvin” mitä viestitettäviin lukuihin tulee kuluttajille nyt.

Toisaalta, koko kauppaa dominoivat nyt merkittävällä osuudella isot & uudet kodit luokassa 70 – 250 m2. Nyt näiden osuus liikevaihdosta oli jo 38% (/ 37 M€) ja kappalemäärin kodeista 21% (/ 156 kpl) koko markkinan muutoksessa. Korkea keskihinta – yli 2500 €/m2 – vahvistaa myös näiden olleen eniten uusia koteja, jotka nyt siis pyörivät levottomimmin markkinoilla salkusta toiseen.

Lainoittajien, velkojien ja kehittäjien keskinäisiä kauppoja ei kirjata mitenkään erikseen Viron kauppatilastoihin joten kyseessä usein on bulkkikauppaa kehittäjältä toiselle / lainoittajien salkkuun lunastukset.


Kehittäjien into aloittaa yhä uusia taloja ei laannu edes pandemian aikana & yhä isompia projekteja avautuu edelleen markkinoille yllättävän vilkkaasti.

Kauppamäärät visuaalisesti alueittain

Vähennät näppärästi aktiivisia alueita niiden palloista klikkaamalla tai fokusoit kaksoisklikkaamalla graafin näkymä vain yhteen alueeseen kerralla.

  • Lähde: Maa-amet

Suurimmat laskut myynneissä (M€)

Myynnin suurimmat muutokset olivat seuraavanlaisia.

  1. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  2. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  3. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  4. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  5. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  6. . (. M€/kk ts . -> . M€)

Kaupan kokonaisarvo laski nyt n -26 miljoonalla eurolla pääkaupungissa, josta eniten olivat vastuussa Lasnamäe & Pohja-Tallinn -alueet.

Kesklinn:n ainoa kasvanut kauppa perustui nyt pääsosin aivan suurempiin (n 97 m2) kalliimpiin koteihin (2800 €/m2) koteihin, jotka vastasivat jopa 57% sen koko alueen vaihdosta.


Keskustan myynti kasvoi enimmäkseen kaikkein suurimpien kotien tuella.

Myyntiodotukset 2/2021

Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen () tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset kauppamäärissä kohdistuvat: Lasnamäe, Kesklinn, Pohja-Tallinn, Mustamäe & Haabersti kaupunginosiin – tässä mainitussa järjestyksessä.

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Kannattavien viikkotilanne: Kesklinn siirtyi johtoon uudelleen tarjouksillaan

Asuntosijoittajaa & ostajaa varten tämä viikkokatsausten sarja tarjoaa olennaisimmat uudet & tarkat tiedot kannattavien kotien markkinoista. Näitä hyviä viikoittaisia visualisointeja voit hyödyntää yhdessä kotiselaimen kanssa ja ymmärtää nopeasti ’ison kuvan’ ts miten markkinan tarjonta muuttuu & elää viikoittain.

HUOM: tämän julkisen viivästetyn markkinakatsauksen kuvitus on päivältä 1.2.2021 ts aina vähintään viikon vanha sen valmistumisesta ensin tilaajillemme.

Kannattavat viikolta alueittain

Kaikki kannattavat markkinoilta (kpl)

Vertaile kotien määriä kannattavien kotien etujen markkinoilta näillä painikkeilla

Suurin viikkomuutos: Kesklinn siirtyi johtamaan kannattavien mielenkiintoisten kotien määrissä samalla kun Lasnamäe tippui reiluimmin uuden kuun vaihtuessa. Kesklinn tarjoaa nyt eniten mahdollisuuksia +10 000…+30 000 € etujen luokissa. Näin oli viimeksi ennen 12/2020 viime vuonna.


Kannattavuus keskimäärin

Edut keskimäärin / kannattava koti euroissa (€)

Suurin viikkomuutos: Piritan alueelle ilmestyi paljon lisää uudistuotantoa, mikä rohkaisia myös jo toisen < +10 00 € edun kodin esille tuloa.


Kaikki tarjoukset alueilta

ja sen kaikki edut / myytävä koti (€)

Tarkista muiden parhaiden alueiden edut myös painikkeilla

Markkinarakenne

Seuraavista interaktiivisista graafeista näet millainen kannattavien kotien tarjonta tämän katsauksen julkaisuhetkellä on kaikkein tärkeimmillä & kannattavimmilla myyntialueilla.

Tärkeimpiä havaintoja

  • Suhteellisesti eniten tarjontaa kaksioista & kolmioista on selvästi Kesklinn:ssa ja Pohja-Tallinnassa.
  • Yksiöitä voi taas parhaiten löytää Pohja-Tallinnasta sekä hieman myöskin Lasnamäeltä & Kesklinn:sta.

Kappalemäärät näet viemällä kursorin piirakan lohkojen päälle ja otsikon palloista napauttaen voit piilottaa vertailuja varten tietyn ryhmän pois näkyvistä. Näin alueiden kesken näet samanlaisen joukon tarjouksia.

Kesklinn

Lasnamäe

Põhja-Tallinn

Haabersti

Pienet kodit & kolmioista isommat kahdelta eri alueelta

Kun edeltä kaikki summataan yhteen ostajalle – toisaalta kannattavimmat myynnit ja toisaalta niiden tarjonta eri alueilta, voidaan kiteyttää tulos: kaksioissa & yksiöissä runsaimmat mahdollisuudet löytyvät Pohja-Tallinn:sta kun taas kolmioista ylemmäs suurempia kannattaa etsiä myös ainakin Kesklinn:sta näinä aikoina.

Markkinatiedot tarjoaa

Edellisiä hyviä yhteenvetoja voit hyödyntää kotiselaimen kartalta suoraan kun valitset alueita, joiden kannattavimmista kodeista olet eniten kiiinnostunut.

Löydät täältä viikon vanhan katsauksen ilmaiseksi tilaamalla kotiselaimen saat aivan aivan tuoreimman katsauksen näkyviin heti sen valmistuttua viikoittain.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: Kalamajaa sekä uutta taloa tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun (....) alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.

Moderni & valkoinen   _ H.
ison parvikkeen kera uudemmasta kivitalosta (_ m2)
Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 82 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on keski-ikäinen (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta  & käyvästä hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

BarometriBarometriBarometriBarometri

.

NYT
_
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_

Iso edullinen koti sujuvilla nopeilla yhteyksillä keskustaan

Liikuri 8a, Kuristiku, Lasnamae, Tallinn Avaa myyntitarjous

_
Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Kannattavien viikkotilanne: Pohja-Tallinn ja Lasnamäe jatkavat kärjessä

Asuntosijoittajaa & ostajaa varten tämä viikkokatsausten sarja tarjoaa olennaisimmat uudet & tarkat tiedot kannattavien kotien markkinoista. Näitä hyviä viikoittaisia visualisointeja voit hyödyntää yhdessä kotiselaimen kanssa ja ymmärtää nopeasti ’ison kuvan’ ts miten markkinan tarjonta muuttuu & elää viikoittain.

HUOM: tämän julkisen viivästetyn markkinakatsauksen kuvitus on päivältä 25.1.2021 ts aina vähintään viikon vanha sen valmistumisesta ensin tilaajillemme.

Kannattavat viikolta alueittain

Kaikki kannattavat markkinoilta (kpl)

Vertaile kotien määriä kannattavien kotien etujen markkinoilta näillä painikkeilla

Suurin viikkomuutos: Kesklinn laski yhä lisää kiinnostavuuttaan alentuessaan kannattavien määrissä kun taas Pohja-Tallinn & Lasnamäe jatkoivat tukevassa johdossa yhä.


Kannattavuus keskimäärin

Edut keskimäärin / kannattava koti euroissa (€)

Suurin viikkomuutos: Pirita rynni etulinjaan yhden superkannattavan kodin turvin ohittaen Haabersti:n.


Kaikki tarjoukset alueilta

ja sen kaikki edut / myytävä koti (€)

Tarkista muiden parhaiden alueiden edut myös painikkeilla

Markkinarakenne

Seuraavista interaktiivisista graafeista näet millainen kannattavien kotien tarjonta tämän katsauksen julkaisuhetkellä on kaikkein tärkeimmillä & kannattavimmilla myyntialueilla.

Tärkeimpiä havaintoja

  • Suhteellisesti eniten tarjontaa kaksioista on selvästi Pohja-Tallinnassa ja seuraavaksi Kesklinn:ssa & Lasnamäellä.
  • Lasnamäe & Pohja-Tallinn johtavat kolmioissa niiden omila alueillaan.
  • Yksiöitä voi taas parhaiten löytää Pohja-Tallinnasta sekä hieman myöskin Lasnamäeltä.

Kappalemäärät näet viemällä kursorin piirakan lohkojen päälle ja otsikon palloista napauttaen voit piilottaa vertailuja varten tietyn ryhmän pois näkyvistä. Näin alueiden kesken näet samanlaisen joukon tarjouksia.

Kesklinn

Lasnamäe

Põhja-Tallinn

Haabersti

Pienet kodit & kolmioista isommat kahdelta eri alueelta

Kun edeltä kaikki summataan yhteen ostajalle – toisaalta kannattavimmat myynnit ja toisaalta niiden tarjonta eri alueilta, voidaan kiteyttää tulos: kaksioissa & yksiöissä runsaimmat mahdollisuudet löytyvät Pohja-Tallinn:sta kun taas kolmioista näistä ylemmäs niitä kannattaa etsiä aluksi eniten Lasnamäe:ltä näinä aikoina.

Markkinatiedot tarjoaa

Edellisiä hyviä yhteenvetoja voit hyödyntää kotiselaimen kartalta suoraan kun valitset alueita, joiden kannattavimmista kodeista olet eniten kiiinnostunut.

Löydät täältä viikon vanhan katsauksen ilmaiseksi tilaamalla kotiselaimen saat aivan aivan tuoreimman katsauksen näkyviin heti sen valmistuttua viikoittain.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Kannattavien viikkotilanne: Lasnamäelle lisää edukkaita kolmioita

Asuntosijoittajaa & ostajaa varten tämä viikkokatsausten sarja tarjoaa olennaisimmat uusimmat tarkat tiedot kannattavien kotien markkinoista. Näitä hyviä viikoittaisia visualisointeja voit hyödyntää yhdessä kotiselaimen kanssa ja ymmärtää nopeasti ’ison kuvan’ miten markkinan tarjonta muuttuu & elää viikoittain.

HUOM: tämän julkisen viivästetyn markkinakatsauksen kuvitus on päivältä 18.1.2021 ts aina vähintään viikon vanha sen valmistumisesta ensin tilaajillemme.

Kannattavat viikolta alueittain

Kaikki kannattavat markkinoilta (kpl)

Vertaile kotien määriä kannattavien kotien etujen markkinoilta näillä painikkeilla

Suurin viikkomuutos: Pohja-Tallinn & Lasnamäe nostivat lisää kannattavien määriään, joista suurin osa on < +20 000 € etujen luokissa.


Kannattavuus keskimäärin

Edut keskimäärin / kannattava koti euroissa (€)

Suurin viikkomuutos: Haabersti kasvatti etujaan nyt > +23 000 € / koti keskimäärin.


Kaikki tarjoukset alueilta

ja sen kaikki edut / myytävä koti (€)

Tarkista muiden parhaiden alueiden edut myös painikkeilla

Markkinarakenne

Seuraavista interaktiivisista graafeista näet millainen kannattavien kotien tarjonta tämän katsauksen julkaisuhetkellä on kaikkein tärkeimmillä & kannattavimmilla myyntialueilla.

Tärkeimpiä havaintoja

  • Suhteellisesti eniten tarjontaa kaksioista on selvästi Pohja-Tallinnassa ja Kesklinn:ssa.
  • Lasnamäe, Pohja-Tallinn & Kesklinn johtavat kolmioissa niiden omila alueillaan.
  • Yksiöitä voi taas parhaiten löytää Pohja-Tallinnasta sekä hieman myöskin Lasnamäeltä.

Kappalemäärät näet viemällä kursorin piirakan lohkojen päälle ja otsikon palloista napauttaen voit piilottaa vertailuja varten tietyn ryhmän pois näkyvistä. Näin alueiden kesken näet samanlaisen joukon tarjouksia.

Kesklinn

Lasnamäe

Põhja-Tallinn

Haabersti

Suurin viikkomuutos: Lasnamäe nosti aika reilusti tarjonnan määrää sen kolmioissa.

Pienet kodit & kolmioista isommat kahdelta eri alueelta

Kun edeltä kaikki summataan yhteen ostajalle – toisaalta kannattavimmat myynnit ja toisaalta niiden tarjonta eri alueilta, voidaan kiteyttää tulos: kaksioissa & yksiöissä runsaimmat mahdollisuudet löytyvät Pohja-Tallinn:sta kun taas kolmioista näistä ylemmäs niitä kannattaa etsiä eniten Lasnamäe:ltä näinä aikoina.

Markkinatiedot tarjoaa

Edellisiä hyviä yhteenvetoja voit hyödyntää kotiselaimen kartalta suoraan kun valitset alueita, joiden kannattavimmista kodeista olet eniten kiiinnostunut.

Löydät täältä viikon vanhan katsauksen ilmaiseksi tilaamalla kotiselaimen saat aivan aivan tuoreimman katsauksen näkyviin heti sen valmistuttua viikoittain.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Kannattavien viikkotilanne: Pohja-Tallinn & Lasnamäe johtavat tarjouksillaan

Asuntosijoittajaa & ostajaa varten tämä katsaus tarjoaa olennaisimmat tarkat tiedot kannattavien kotien markkinoista. Näitä hyviä viikoittaisia visualisointeja voit hyödyntää yhdessä kotiselaimen kanssa ja ymmärtää nopeasti ’ison kuvan’ miten markkinan tarjonta muuttuu & elää viikoittain.

HUOM: tämän viivästetyn julkisen markkinakatsauksen kuvitus on päivältä 4.1.2021 ts aina vähintään viikon vanha sen valmistumisesta tilaajillemme.

Kannattavat viikolta alueittain

Kaikki kannattavat markkinoilta (kpl)

Vertaile kotien määriä kannattavien kotien etujen markkinoilta näillä painikkeilla


Kannattavuus keskimäärin

Edut keskimäärin / kannattava koti euroissa (€)


Kaikki tarjoukset alueilta

ja sen kaikki edut / myytävä koti (€)

Tarkista muiden parhaiden alueiden edut myös painikkeilla

Markkinarakenne

Seuraavista interaktiivisista graafeista näet millainen kannattavien kotien tarjonta tämän katsauksen julkaisuhetkellä on kaikkein tärkeimmillä & kannattavimmilla myyntialueilla.

Tärkeimpiä havaintoja

  • Suhteellisesti eniten tarjontaa kaksioista on selvästi Kesklinn:ssa ja Pohja-Tallinnassa.
  • Lasnamäe & Haabersti johtavat kolmioissa niiden omila alueillaan.
  • Yksiöitä voi taas parhaiten löytää Pohja-Tallinnasta sekä hieman myöskin Lasnamäeltä.

Kappalemäärät näet viemällä kursorin piirakan lohkojen päälle ja otsikon palloista napauttaen voit piilottaa vertailuja varten tietyn ryhmän pois näkyvistä. Näin alueiden kesken näet samanlaisen joukon tarjouksia.

Kesklinn

Lasnamäe

Põhja-Tallinn

Haabersti

Pienet kodit & kolmioista isommat kahdelta eri alueelta

Kun edeltä kaikki summataan yhteen ostajalle – toisaalta kannattavimmat myynnit ja toisaalta niiden tarjonta eri alueilta, voidaan kiteyttää tulos: kaksioissa & yksiöissä runsaimmat mahdollisuudet löytyvät Pohja-Tallinn:sta kun taas kolmioista näistä ylemmäs niitä kannattaa etsiä eniten Lasnamäe:ltä näinä aikoina.

Markkinatiedot tarjoaa

Edellisiä hyviä yhteenvetoja voit hyödyntää kotiselaimen kartalta suoraan kun valitset alueita, joiden kannattavimmista kodeista olet eniten kiiinnostunut.

Löydät täältä viikon vanhan katsauksen ilmaiseksi tilaamalla kotiselaimen saat aivan aivan tuoreimman katsauksen näkyviin heti sen valmistuttua viikoittain.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.