Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun (....) alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee myyntien yhteiskoko 91,2 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen (_ pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kotien laadusta, sijainnista & hinnasta.
Yleisarvosana: 4/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Kaksi siistiä kaksiota sijoittajalle sopivaan hintaan vuokrattavaksi
Randla 13, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Siisti pelkistetty _ H.
saunan kera modernista kivitalosta (_ m2)
Ostajan etua:
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat plussalla: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin nostaa 7. kerros (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.
Yleisarvosana: 4/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Normaali peruskaksio ydinkeskustaan & läheltä satamaa
Jõe 7, Sadama, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Tyylikäs & valoisa _ H.
kahdessa kerroksessa peruskorjatusta puutalosta (_ m2)
Ostajan etua:<<<
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat negaviset: _% tänään nykyään missä eniten laskua tuo puutalo (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta ja hinnoittelusta.
Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.
You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically (....) to the best nearest current competitions from the current markets of city.
Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size sale’s size together 91,2 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is expired (_ days on market) & over its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location, and pricing.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Two little homes with suitable price for an investor
Randla 13, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Plain functional _ bedrooms home
with sauna on modern stone house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are positive for home: _% today in which a biggest plus comes by home’s 7th floor (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location & pricing.
Jõe 7, Sadama, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Stylish and lightful _ bedrooms home
at two floors on renovated wooden house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are positive for the home : _% today in which the biggest plus is wooden house (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, & pricing.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Relaxing calm home next to excellent local services
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun (....) alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 56,4 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & hinnasta.
Yleisarvosana: 4/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Sievä pikku koti vaikka sijoitukseen & vuokralle
Talo sijaitsee hyvien lähipalvelujen sekä Stroomin uimararannan lähellä
Maleva 1, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Soma & aurinkoinen _ H.
parvekkeella pienestä kivitalosta (_ m2)
Ostajan etua:
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat vähän miinuksella: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin laskee koko 74,4 m2 (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on nuori (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin korkeasta laadusta & hinnasta.
Talo sijaitsee aivan kaukaisimmissa osissa Tallinnan rajoilla
Hansu 2/2, Kakumäe, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Aivan uusi & moderni _ H.
terassin kera uudistuotannon kivitalosta (_ m2)
Ostajan etua:
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat positiiviset: _% tänään nykyään missä eniten nostoa tuo rakennusvuosi 2019 (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen (_ pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt kolme barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista ja nyt ostajalle jo parantuneesta hinnoittelusta.
Yleisarvosana: 4/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Iso ylellinen uusi kolmio merellisestä ympäristöstä
Uusi talo sijaitsee heti merellisen & kauniin jahtisataman vieressä
Lesta 10/3, Tiskre, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous
Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.
You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically (....) to the best nearest current competitions from the current markets of city.
Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 56,4 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is brand-new (_ days on market) & under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, and nice pricing.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Cute little home for investor & new landlord
House is located at next to very good services & local long beach
Maleva 1, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Sunful & warm _ bedrooms home
with balcony on small stone house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are abit negative for home: _% today in which a biggest minus comes by its size 74,4 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is young (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s high quality, & pricing.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Comfortable home from new living area of capital
This house is in the far end of borders of Tallinn
Hansu 2/2, Tiskre, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Brand-new & modern _ bedrooms home
with terasse on new stone house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are positive for the home : _% today in which the biggest plus is building year 2019 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is expired (_ days on market) being over its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, & now better pricing for a buyer.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Large luxurious new home next to impressive sea’s horizon
New house is located at next to local private yacht’s harbour
Lesta 10/3, Kakumäe, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market Info Offered by
Look at all profitable homes by crossing ”Vain kannattavat” shown in this picture
Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 55,2 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on vanha (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.
Yleisarvosana: 4/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Viihtyisä koti suuren pihan kera kehittyvästä lähiöstä
Talo sijaitsee Pelgulinn:n keskiosissa hiljaisella pikku kadulla
Roo 22, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Pikku _ H.
vanhasta kivitalosta (_ m2)
Ostajan etua:
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat miinuksella: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin laskee koko 40,7 m2 (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.
Yleisarvosana: 4/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Hyvä koti uimaranta-alueelta sijoittajalle & vuokralle
Talo on pitkän siistin uimarannan aivan vieressä
Pelguranna 53, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Valoisa & moderni _ H.
parvekkeella uudesta kivitalosta (_ m2)
Ostajan etua:<<<
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat positiiviset: _% tänään nykyään missä eniten nostoa tuo rakennusvuosi 2014 (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen (_ pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta ja hinnoittelusta.
Yleisarvosana: 4/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Iso koti puistomaiselta asuinalueelta
Talo sijaitsee osana modernia samantyyppistä asuinaluetta
Noorkuu 12, Pikaliiva, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous
Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.
You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically to the best nearest current competitions from the current markets of city.
This error message is only visible to WordPress admins
Error: There is no connected account for the user Feed will not update.
at two floors with fire place on wooden house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 55,2 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is old (_ days on market) & still under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location, and pricing.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Cosy home with big garden from fast growing suburb
House is located at the middle of Pelgulinn suburb on a tiny quiet street
Roo 22, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Little _ bedrooms home
on old stone house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are negativ for home: _% today in which a biggest minus comes by size 40,7 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location & pricing.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Good home for investor on sunny beach area
House is next to long clean green beach
Pelguranna 53, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Light & modern _ bedrooms home
with balcony on new stone house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are positive for the home : _% today in which the biggest plus is new building year 2014 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is expired (_ days on market) being over its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, & pricing.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Big spaceful modern home from greenish environment
Housi is part of similar ones on modern living area
Noorkuu 12, Pikaliiva, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market Info Offered by
Look at all profitable homes by crossing ”Vain kannattavat” shown in this picture
Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 98,2 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen (_ pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & hinnasta.
Yleisarvosana: 4/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Iso edullinen koti hyvien lähiön palveluiden keskeltä
Talo sijaitsee kävelymatkan päässä uimarannasta & lähiön pääkadun varrella
Sõle 64, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Värikäs _ H.
modernista kivitalosta (_ m2)
Ostajan etua:
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat plussalla: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin nostaa uusi kivitalo (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.
Yleisarvosana: 4/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Tilava koti opiskelijaperheelle tai vuokralle
Talo sijaitsee lyhyen matkan päässä korkeakoulun kampuksesta
Kadaka pst 169a, Kadaka, Mustamae, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Korkea, avara & vaalea _ H.
parvekkeella uudesta 2000-luvun kivitalosta (_ m2)
Ostajan etua:<<<
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat positiiviset: _% tänään nykyään missä eniten nostoa tuo uusi kivitalo (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta ja hinnoittelusta.
Yleisarvosana: 4/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Suuri kaksio merellisestä lähiöstä
Talo sijaitsee vihreällä pientalojen alueella
Padriku tee 9/3, Mähe, Pirita, Tallinn Avaa myyntitarjous
Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.
You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically to the best nearest current competitions from the current markets of city.
This error message is only visible to WordPress admins
Error: There is no connected account for the user Feed will not update.
Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 98,2 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is expired (_ days on market) & over its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, and pricing.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Big economy home among good local services of suburb
The house is a short distance from pretty beach & next to suburb’s main road
Sõle 64, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Colorful _ bedrooms home
on modern stone house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are positive for home: _% today in which a biggest plus comes by new stone house (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location & pricing.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Spaceful home for young family or for a new landlord
Technical university is very near this house locally
Kadaka pst 169a, Kadaka, Mustamae, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Modern _ bedrooms home
with balcony on new stone house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are positive for the home : _% today in which the biggest plus is new stone house (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is young (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, & pricing.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Impressive modern home from safe and new living area
Stone house is located at very green area among similar houses
Padriku tee 9/3, Mähe, Pirita, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market Info Offered by
Look at all profitable homes by crossing ”Vain kannattavat” shown in this picture
Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 79,5 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & kohtuullisesta hinnasta.
Yleisarvosana: 4/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Valmis koti isommalle opiskelivalle perheelle yliopistojen & keskustan väliltä
Talo sijaitsee Mustamäen alueen rajoilla keskustan suuntaan
Kuklase 3, Sääse, Mustamae, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Siisti & valoisa _ H.
vanhasta kivitalosta (_ m2)
Ostajan etua:
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat plussalla: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin nostaa 2. kerros (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.
Koti sijaitsee lähellä Stroomi:n pitkää jo uudistettua uimarantaa
Randla 16, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Voimakas & persoonallinen _ H.
parvekkeen kera vanhasta kivitalosta (_ m2)
Ostajan etua:
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% tänään nykyään missä eniten laskua tuo rakennusvuosi 1984 (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen (_ pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta ja paranevasta hinnoittelusta tämän kokoiselle pienemmälle kaksiolle.
Yleisarvosana: 4/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Sopiva koti lyhytaikaisiin vuokrauksiin sijaintinsa vuoksi
Talo on hyvien nopeiden liikenneyhteyksien päässä lentokentältä && keskustasta
Rivi 4, Tondi, Kristiine, Tallinn Avaa myyntitarjous
Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.
You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically to the best nearest current competitions from the current markets of city.
This error message is only visible to WordPress admins
Error: There is no connected account for the user Feed will not update.
Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 79,5 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) & under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, and pricing.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Ready to move in home for academic family at the right spot
The house is on between universities and downtown
Kuklase 3, Sääse, Mustamae, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Warm & lightful _ bedrooms home
on old stone house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are positive for home: _% today in which a biggest plus comes by the 2nd floor (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location & pricing.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Economic tiny basement for summer home & periods near beach
Home is near clean and nice long Stroomi beach & sea
Randla 16, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Strong & personal _ bedrooms home
with balcony on old stone house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are negative for the home : _% today in which the biggest minus is building year 1984 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is young still (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, & improving pricing for tiny one bedroom home.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Suitable home for a shot term renting due to its location (airbnb, etc)
The house is located near airport with fluent connections to downtown
Rivi 4, Tondi, Kristiine, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market Info Offered by
Look at all profitable homes by crossing ”Vain kannattavat” shown in this picture
Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.
Vanhemmat kerrostalot ovat ilmestyneet äskettäin suurimpina joukkoina uusien kotien rinnalla johtavana ryhmänä hidastuvien kauppojen listoille. Alueina esiin nousevat tällöin Lasnamäe, Pohja-Tallinn ja Mustamäe. Hintojen ehdoton maksimi tällaisille kodeille on n 109 500 € / koti niiden jo siis viivästyvissä & halventuneissa myynneissä.
Kaikkia näitä kaksioita ja yksiöitä (max 50 m2) yhdistää muutama selkeä yhteinen piirre: elementti- tai kivitalot ovat vanhempia kuin v 1976 ja korkeudeltaan tasan 5-kerroksisia.
Myyjät ovat myös tehneet hintojen ALE:ja ainakin -5 001 € / myynti tai jopa hyvinkin reilusti tätä enemmän kodista riippuen. Samalla kodin myynti on pitkittynyt max n 252 päivään asti.
Näillä kolmella isolla alueella on myös omat erottuvat piirteensä tässä pandemian markkinatilanteessa mm kotien sijainnin suhteen selvästi.
Suurimman sekä myös halvimman alueen heikoin sosioekonominen tila toi tälle alueelle paalupaikan näistä vanhoista kodeista. Näitä vanhoja koteja löytyy eniten myyntiin lähempää keskustaa rypäleenä.
Eniten koteja löytyy keskustaa läheisimmistä kolmesta lähiöistä (ts siniset pilvet)
Valtaosa kodeista nousee esiin Sikupillin, Pae:n tai Ülemiste:n lähiöistä, mutta myös aivan kaukaisimmat lähiöt näyttelevät omaa rooliaan tarjonnassa.
Tyypillisesti myyjät ovat laskeneet n 170 pv:n aikana pyyntöjään -8 000 € / tarjous.
Pohja-Tallinn
Alueen tihein asukastiheys lähiössä tuo myös monia mahdollisuuksia löytää juuri 5-kerroksista taloista kaikkein parhaiten halventuneita koteja täältä.
Uimarannan lähiö tarjoaa eniten vanhoja koteja
Edullisemmat vanhat kodit sijaitsevat ennen kaikkea Pelgurannan alueella täällä. Poikkeuksen tästä tekee lähinnä vain Pohja-Tallinnaa läpäisevä suora valtatie eli sen Sõle -katu, jonka suosio on ilmeisesti vähentynyt myyjien mielessä nyt koronasyksyn koittaessa ja kesän hiipuessa pois lisää.
Myyjät ovat korjanneet hintojaan n -9 500 € / koti alemmas samalla kun myynti on jatkunut jo 246 pv.
Mustamäe
Korkeakoulun ja yliopiston suuri kaupunginosa sisältää runsaasti juuri vanhempia 1960 – 1970 -lukujen kerrostaloja, jotka nyt kokevat pandemian painetta myös selvästikin myynneissään.
Suurimmat kasautumat koteja löytyvät Mustamäen aivan keskiosista
Massiivinen enemmistö halpenevia koteja on Mustamäen sen samannimisesssä lähiössä suurissa kerrostalojen blokeissa.
Täällä myyjät ovat laskeneet hintaansa n -8 700 € kun vastaavasti myyntiä on jo kestänyt sen 236 pv keskimäärin.
Markkinatiedot tarjoaa
Edelliset ryhmät kotien myyntejä näkyvät suoraan kotiselaimen koneälyn tuloksista 4. suurimpana kokonaisuutena nyt pandemian aikana. Tämä on ihan uusi esiin noussut yhtenäinen ryhmä myyntejä neljän parhaan joukkoon & juuri Kesklinn:n ulkopuolelta pelkästään.
Kotiselaimen avulla voit siis helposti seurata miten ryhmän koko, hinnoittelu & koostumus muuttuu myös lähitulevaisuudessa ja mikä koteja sitoo yhteen – loppujen lopuksi.
Voit myös zoomata kartalta jokaiseen yksittäiseen myyntitarjoukseen ja vertailla sen ALE:a sekä myynnin jatkunutta kestoa (DOM = days on market) nopeasti ja tehokkaasti koko kaupunginosan koneälyn ryhmän keskiarvoihin. Klikkaamalla saat toki syvemmät kiinnostavan kodin kaikki myyntiedot esiin.
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Markkina-arvostukset ovat pakkasella: % missä eniten arvostusta laskee rakennusvuosi 1978 (n %) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on yli-ikäinen ( pv auki) ollen juuri yli sen normaalin myyntiajan ( pv, kts sininen palkki kuvasta). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, mutta ottaa huomioon isojen kotien myynnin haasteet etäisen lähiön tässä kokoluokassa.
Yleisarvosana: 4/5
.
NYT
€
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta
€
Iso tilava koti uimarannan lähiöstä edullisesti.
Markkinatilanne
Talo sijaitsee uuden modernin kauppakeskuksen naapurissa.
Randla 13, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Aivan uusi 4-huonetta
parvekkeella & autohallilla uudesta modernista kivitalosta ( m2)
Ostajan etua:
€ / +%
Markkina-arvostukset ovat positiiviset: % tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin nostaa rakennusvuosi 2018 (n %) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on yhä nuori ( pv auki) ollen alle normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin koko laadusta, mutta ottaen huomioon isojen uusien kotien lähiön kovan kilpailun.
Yleisarvosana: 4/5
.
NYT
€
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta
€
Upea vaalea koti värikkään kerrostalon huipulta.
Markkinatilanne
Talo sijaitsee siistin suuren uimarannan & merenlahden läheisyydessä
Kari 24, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Kiva pikku yksiö
vanhasta puutalosta ( m2)
Ostajan etua:
€ / +%
Markkina-arvostukset ovat hiukan pakkasella: % tänään nykyään missä eniten laskua syntyy rakennusvuodesta 1934 (n %) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on uusi ( pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan ( pv) vanha. Koti ansaitsee nyt kolme barometria johtuen kodin laadusta & sijainnista, mutta ottaa huomioon lähiön puutalojen suuret hintapaineet valtavaa uudistuotantoa vastaan.
Yleisarvosana: 3/5
.
NYT
€
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta
€
Sopiva yksiö sijoitukselle & vuokralle suositusta hipsterilähiöstä.
Markkinatilanne
Koti sijaitsee Kamalamajan lähiön keskellä & ytimessä
Graniidi 9, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.
You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically to the best nearest current competitions from the current markets of city.
This error message is only visible to WordPress admins
Error: There is no connected account for the user Feed will not update.
Market’s details are negative % today in which bigger minus is buildingn year 1978 (n %) in today’s market. Extra value forms only from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around thousands euros under the recommendation ( €) on this spot of city: €. Sales info is expired ( days on market) being just over its normal sales time ( days, blue bar below) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality but takes account big size of home in this quite far away suburb.
Overall rating: 4/5
.
NOW
€
Days on market
days
Start Price
€
Big spacious home from the suburb of beach.
Market’s view
The stone house is just next to quite new modern shopping center
Randla 13, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Lightful four rooms
with own balcony & parking hall on modern stone house ( m2)
Buyer’s benefit:
€ / +%
Market’s details are positive for home: % today in which a big plus comes building year 2018 (n %). Extra value forms from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around thousands euros under the recommendation ( €) on this spot of city: €. Sales info is still young ( days on market) being still under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality but takes account big supply of large flats on this suburb.
Overall rating: 4/5
.
NOW
€
Days on market
days
Start Price
€
New white home at the top floor of house.
Market’s view
This house of condos is located near long sunny beach and impressive sea’s horizon
Kari 24, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Handy renovated one room
on old wooden house ( m2)
Buyer’s benefit:
€ / +%
Market’s details are barely negative for the home : % today in which the biggest minus is building year 1932 (n %). Extra value forms from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around thousands euros under the recommendation € on this spot: €. Sales info is still new ( days on market) being under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now three barometers due to its quality but takes account pressures for old wooden houses on this suburb .
Overall rating: 3/5
.
NOW
€
Days on market
days
Start Price
€
Tiny litttle home for investing & renting out on popular & trendy hipster’s suburb.
Market’s view
Wooden house is located at the very center of Kalamaja
Graniidi 9, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market Info Offered by
Look at all profitable homes by crossing ”Vain kannattavat” shown in this picture
Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
This error message is only visible to WordPress admins
Error: There is no connected account for the user Feed will not update.
Markkina-arvostukset ovat plussalla: % missä eniten arvostusta nostaa rakennusvuosi 2018 (n %) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on uusi ( pv auki) ollen alle reilusti sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, mutta ottaa huomioon runsaan uudistuotannon tarjonnan sekä niiden pitkät myyntiajat markkinoilla.
Yleisarvosana: 4/5
Valmis uusi koti kauniin uimarannan lähiöstä.
.
NYT
€
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta
€
Kilpailutilanne Tänään
Sõle 67, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
Talo on kivasti hiljaisella sisäpihalla pois alueen valtakadun melusta
Uusi vaalea kaksio
modernista kivitalosta ( m2)
Ostajan etua:
€ / +%
Markkina-arvostukset ovat plussalla: % tänään nykyään missä eniten arvostusta nostaa 7. kerros (n %) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on uusi ( pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen kodin laadusta & sijainnista, mutta ottaen huomioon keskustan vahvan ylitarjonnan uusille aika samanlaisille kodeille.
Yleisarvosana: 5/5
Koti kaukana kadun melusta & heti ostoparatiisin naapurista.
.
NYT
€
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta
€
Kilpailutilanne Tänään
Vesivärava 50, Torupilli, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
Moderni talo aivan jättimäisen supermarketin naapurissa
Klassinen kaksio
vankasta uusiutuvasta kivitalosta ( m2)
Ostajan etua:
€ / +%
Markkina-arvostukset ovat plussalla: % tänään nykyään missä eniten arvostusta nostaa kodin kivitalo m2 (n %) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on uusi ( pv auki) ollen ali yhä sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt kolme barometria johtuen sijainnista, mutta ottaa huomioon lähistön kilpailun vanhoista kodeista Sikupillin alueella.
Yleisarvosana: 3/5
Sopiva koti investoijalle vuokrattavaksi erinomaisin liikenneyhteyksin keskustaan.
.
NYT
€
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta
€
Kilpailutilanne Tänään
Majaka 54, Sikupilli, Lasnamae, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
Talo sijaitsee lähellä Ülemisten teknologiafirmojen aluetta & lentokenttää nopean ratikkayhteyden avulla
You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically to the best nearest current competitions from the current markets of city.
This error message is only visible to WordPress admins
Error: There is no connected account for the user Feed will not update.
Market’s details are positive for the home % today in which the biggest plus is building year 2018 (n %) in today’s market. Extra value forms only from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around thousands euros under the recommendation ( €) on this spot of city: €. Sales info is new ( days on market) being much under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality but taking account strong supply of new homes on this area nowadays.
Overall rating: 4/5
New home near to comfortable big relaxing beach.
.
NOW
€
On the market
days
Start Price
€
Competition Today
Sõle 67, , Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market’s view
House is nicely away from noisy big street of local suburb
Stylish two room
with fire place on old wooden house ( m2)
Buyer’s benefit:
€ / +%
Market’s details are positive for home: % today in which the biggest plus comes from its 7th floor (n %). Extra value forms from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around thousands euros under the recommendation ( €) on this spot of city: €. Sales info is new ( days on market) being under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now five barometers due to home’s quality & location but takes account pressure of new housing on whole downtown area.
Overall rating: 5/5
Home away from street’s noise and just next big shopping center.
.
NOW
€
On the market
days
Start Price
€
Competition Today
Vesivärava 50, , Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market’s view
Modern new house of condos is just next to huge supermarket
Classy two rooms
on strong renovated stone house ( m2)
Buyer’s benefit:
€ / +%
Market’s details are positive for the home : % today in which the biggest plus is stone house (n %). Extra value forms from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around thousands euros under the recommendation € on this spot: €. Sales info is new ( days on market) being under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now three barometers due to its location but takes account big oversupply of similar old homes on Sikupilli suburb.
Overall rating: 3/5
Good home for investor to rent with excellent fast tram’s connections to downtown.
.
NOW
€
On the market
days
Start Price
€
Competition Today
Majaka 54, , Lasnamae, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market’s view
The house is very near modern tech city of Ülemiste & airport by the fast tram’s connection
Look at all profitable homes by crossing ”Vain kannattavat” shown in this picture
Market Info Offered by
Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.
Uudistuotannon ylitarjonta & sen myynnin vahva viivästyminen tarjoaa ostajalle yhä parempia tilaisuuksia. Nyt voit Tallinnan eri lähiöistä löytää runsaimmat keskittymät tietyn kokoisia koteja, joissa tarjonta ruuhkautuu viivästymisen kautta eniten. Tämä katsaus johdattaa sinut Pohja-Tallinn:n markkinan tarjouksiin tarkemmin & avaa ovet aivan ruuhkaisimpiin lähiöhin.
Pohja-Tallinn
Pohja-Tallinn on nopeasti rakentuva ja kehittyvä kaupunginosa, jonka keskeisimmät suuret uudistuotannon alueet tarjonnaltaan ovat: Kalamaja, Pelgulinn ja Pelguranna. Näistä Kalamaja on erityisen aktiivinen viime vuosiltaan uusissa kodeissaan.
Seuraavat yhteen kasautuneet kodin myynnit ovat samassa tilanteessa hyvin viivästyneitä myyntiajoissaan ja samantyylisiä muutenkin omissa ryhmissään.
Jo Kalamajan näiden pyyntöjen arvo on n 60 M€ ja määrä 178 kpl. Tämä vastaa rahassa >25% ja määrissä >10% koko kaupunginosan avoimista myynnin koti-ilmoituksista.
Kalamajan suuret uudet kodit
Kalamajan lähiön iso myynnin haaste on sen isojen kotien uudistuotannoissa
Lähiön myymätön inventaario uusissa kodeissa kohdistuu nykyään kolmioihin ja tätä suurempiin koteihin. Tyypillisesti näiden m2-koko alkaa n 70 m2 ja kyse on enimmäkseen uudistuotannosta.
Tarkempi kuva paljastaa, että parhaat tilaisuudet ostajalle jakautuvat kahteen eri ryhmään melko selvästi keskimäärin kolmioiden ja vielä suurempien kotien kesken seuraavasti.
€/M2
M2
H.
Rakennettu
Viivästyminen
2 988,49 €
70-80
3
v.2019
-280 pv
3 337,44 €
>120
4-5
v.2018
-172 pv
Näistä ryhmistä voi ostaja odottaa löytävänsä upeita tarjouksia lähitulevaisuudesta juurikin johtuen niiden merkittävästi viivästyneistä myynneistä ja ylitarjonnasta kun aivan uusi koti kiinnostaa.
Isompien uudempien (> 114 m2) kalliiden kotien myyntiennuste tänään viittaa siihen, että niiden alittaessa -132 pv:n viivästymisen se jatkuu ainakin -172 pv asti koko Pohja-Tallinnassa.
Uimarannan lähiöstä Pelgurannassa sekä sen naapurista Pelgulinn:ssa vallitsee kilpaillut ruuhkaiset markkinat, jotka painottuvat kaikkein eniten normaaleihin kalliimpiin kaksioihin.
Määrällisesti tätä blokkia johtaa vahvasti juuri rantalähiö, mutta myös Pelgulinn ja Kalamaja näyttelevät omaa merkittävää roolia markkinoilla.
Myynnin suurin tarjonta tulvii & kuplii rantalähiön kaksioissa n. 60%
Ryhmän tyypillinen myymätön koti näyttää seuraavalta.
€/M2
M2
H.
Rakennettu
Viivästyminen
2 146,22 €
40-50
2
v.2018
-438 pv
Lähiön normaali pyyntöhinta on viime kesän pyörinyt aika tasaisesti n 1800 €/m2 rajoilla eli kipuraja tuntuvaan viivästymiseen on tässä reilut +300 €.
Myynnin viivästyminen on selvästi siis näkyvämpi haaste siirryttäessä vähän kauemmas keskustasta jo pienemmillekin kalliimmille kodeille.
Kun hajonta tässä ryhmässä on paljon suurempaa kuin edellä, niin löytyy toki myös sekä hintojen että kodin koon osalta monia aika erilaisia koteja mm seuraavasti.
Myyntikoti
Lähiö
€/m2
M2
H.
Rakennettu
Kopli 52/1
Kalamaja
1 545 €
55,0
2
v.1950
Kaera 14
Pelgulinn
1 496 €
50,8
2
v.1961
Randla 8
Pelguranna
2 171 €
36,2
2
v.1965
Globaalin taantuman lähestyessä on hyvin mahdollista, että juuri edellä kuvatuista – eniten viivästyneistä & ruuhkautuvista – ryhmistä myymättömiä koteja valuu yhä halvempia tarjouksia herkimmin esiin seuraavaksi.
Markkinatiedot tarjoaa
Kotiselain tukee myös uudistuotannon viivästymisten seuraamista lähiöissä: voit avata uudesta talosta helposti se kaikki myyntiedot kodeittain.
Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko {{ gverb }} keskihinnoittelua myyjillä:
{{ cityprice }} €/m2
Tarjousten alueellisia {{ submove }} esiintyi eniten __ alueilla. Tarjoushintojen {{ submove2 }} kokivat __.
Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa {{ cmove }} {{ centrum }} €/m2 tasoille.
Uusia ennätyksiä leivottiin jälleen: Kristiine (2216 €/m2) ponkaisi jyrkästi sen kalleimmille tasoilleen.
Koko Tallinnan hintanousu näyttää jäätyneen paikoilleen vuoden alusta lähtien samalla kun uudistuotantojen tarjonnat hakevat huippuja listaustensa määrissä.
Koko kaupungin suhteellisesti kaikkein kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin Haaberstin alueella: 2022 €/m2 (ts sen ALE-% viikolta oli asuinalueista suurin m2-hinnasta eli-25% vrt sen myynnin aiempiin toteutumiin viime kuukausilta).
Pääkaupungin sen kahdeksan kaupunginosan myyjien hinnoittelussa {{ lead }} kpl {{ gverb }} niiden m2-hintoja omissa aluetarjouksissaan samalla kun {{ against }} kpl {{ gverb2 }} niitä.
Pohja-Tallinn kallistui kun sen Pelguranna lähiön Koplin rajalta suljettiin urakalla 2,1 miljoonan euron arvosta 28 kpl vanhoja edullisempia koteja. Näiden keskihinta ja -koko oli: 1241 €/m2 & 61,1 m2 (ts eniten kaksioita). Kodit ennättivät viipyä markkinoilla 27 pv kun suositus tällaisille kodeille on n 170 pv nykyään.
Vm 2000 vanhasta varuskunta-asuntolasta suljettiin suuri määrä edullisia koteja markkinoilta kerralla, jotka kuuluivat kannattavien kotien ryhmään
Yhteenveto
Koko Tallinnasta viime markkinaviikolta voimme nähdä myyjien nostetta keskihinnoissa mitä tukivat alueena Pohja-Tallinn eniten sen eri hinnoittelun vertailuryhmissään.
Pääkaupungin alimmilla aluetarjouksillaan pyrkivät myyjät tehokkaimmin myyntiin Kesklinn kaupunginosassa (ts 32 kpl merkittävästi edullisempaa kodin tarjousta sen hintapäivitettyjen aliryhmässä).
Markkinadata
Kaupunginosien kaikki keskihinnat ja keskeiset trendit & graafit (m2-rakennusvuosihinnat, vanhat vs uudet, asuntokoot, materiaalit, jne) ovat esillä aina automaattisesti myös kotiselaimen kartalta.