Pelguranna – Kotiselain

TOP-ALEt: ydinkestustaa ja uimarantalähiötä tarjolla asumiseen

2021-02-112021-02-11 A Finn

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun (....) alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.

Kaksi kaksiota _ H.

vanhasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee myyntien yhteiskoko 91,2 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen (_ pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kotien laadusta, sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Kaksi siistiä kaksiota sijoittajalle sopivaan hintaan vuokrattavaksi

Massiivinen kivitalo sijaitsee lähellä Stroomi:n uimarantaa >>

Randla 13, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Siisti pelkistetty _ H.

saunan kera modernista kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat plussalla: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin nostaa 7. kerros (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Normaali peruskaksio ydinkeskustaan & läheltä satamaa

Hissillinen kerrostalo on yhden kaupungin vilkkaan valtaväylän varrella >>

Jõe 7, Sadama, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Tyylikäs & valoisa _ H.

kahdessa kerroksessa peruskorjatusta puutalosta (_ m2)

Ostajan etua:<<<

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negaviset: _% tänään nykyään missä eniten laskua tuo puutalo (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta ja hinnoittelusta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Rauhallinen koti loistavien lähipalvelujen kera

Pieni talo on Sikupillin hypermarkin naapurissa >>

Lubja 7a, Torupilli, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

Ostajan edut näet valinnasta ”Vain kannattavat” kodit kotiselaimessa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.

You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically (....) to the best nearest current competitions from the current markets of city.

2x _ 1 bedroom home

on old stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size sale’s size together 91,2 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is expired (_ days on market) & over its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location, and pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Two little homes with suitable price for an investor

Massive stone house is near long green Stroomi’s beach >>

Randla 13, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Plain functional _ bedrooms home

with sauna on modern stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are positive for home: _% today in which a biggest plus comes by home’s 7th floor (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Standard home from downtown and near main harbour

Higher stone house is next to one busy main street of city >>

Jõe 7, Sadama, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Stylish and lightful _ bedrooms home

at two floors on renovated wooden house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are positive for the home : _% today in which the biggest plus is wooden house (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Relaxing calm home next to excellent local services

Tiny house is located at near huge hypermarket of Sikupilli >>

Lubja 7a, Torupilli, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Look at all profitable homes by crossing ”Vain kannattavat” shown in this picture

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: siistiä kaksiota ja upeaa jahtisatamaa tarjolla asumiseen

2020-12-302020-12-30 A Finn

Siisti _ H.

2000-luvun kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 56,4 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Sievä pikku koti vaikka sijoitukseen & vuokralle

Talo sijaitsee hyvien lähipalvelujen sekä Stroomin uimararannan lähellä

Maleva 1, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Soma & aurinkoinen _ H.

parvekkeella pienestä kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat vähän miinuksella: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin laskee koko 74,4 m2 (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on nuori (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin korkeasta laadusta & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Mukava koti uudelta asuinalueelta autoilevalle perheelle

Talo sijaitsee aivan kaukaisimmissa osissa Tallinnan rajoilla

Hansu 2/2, Kakumäe, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Aivan uusi & moderni _ H.

terassin kera uudistuotannon kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat positiiviset: _% tänään nykyään missä eniten nostoa tuo rakennusvuosi 2019 (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen (_ pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt kolme barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista ja nyt ostajalle jo parantuneesta hinnoittelusta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Iso ylellinen uusi kolmio merellisestä ympäristöstä

Uusi talo sijaitsee heti merellisen & kauniin jahtisataman vieressä

Lesta 10/3, Tiskre, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.

Proper _ bedrooms home

on newer stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 56,4 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is brand-new (_ days on market) & under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, and nice pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Cute little home for investor & new landlord

House is located at next to very good services & local long beach

Maleva 1, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Sunful & warm _ bedrooms home

with balcony on small stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are abit negative for home: _% today in which a biggest minus comes by its size 74,4 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is young (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s high quality, & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Comfortable home from new living area of capital

This house is in the far end of borders of Tallinn

Hansu 2/2, Tiskre, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Brand-new & modern _ bedrooms home

with terasse on new stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are positive for the home : _% today in which the biggest plus is building year 2019 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is expired (_ days on market) being over its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, & now better pricing for a buyer.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Large luxurious new home next to impressive sea’s horizon

New house is located at next to local private yacht’s harbour

Lesta 10/3, Kakumäe, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: uimarantaa & uudistuotantoa tarjolla asumiseen

2020-12-012020-12-01 A Finn

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.

Olkaa hyvä !

Vaalea moderni _ H.

kahdessa kerroksessa takan kera puutalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 55,2 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on vanha (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Viihtyisä koti suuren pihan kera kehittyvästä lähiöstä

Talo sijaitsee Pelgulinn:n keskiosissa hiljaisella pikku kadulla

Roo 22, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Pikku _ H.

vanhasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin laskee koko 40,7 m2 (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Hyvä koti uimaranta-alueelta sijoittajalle & vuokralle

Talo on pitkän siistin uimarannan aivan vieressä

Pelguranna 53, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Valoisa & moderni _ H.

parvekkeella uudesta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:<<<

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat positiiviset: _% tänään nykyään missä eniten nostoa tuo rakennusvuosi 2014 (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen (_ pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta ja hinnoittelusta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Iso koti puistomaiselta asuinalueelta

Talo sijaitsee osana modernia samantyyppistä asuinaluetta

Noorkuu 12, Pikaliiva, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.

You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically to the best nearest current competitions from the current markets of city.

This error message is only visible to WordPress admins

Error: There is no connected account for the user Feed will not update.

Just Enjoy Them !

Light modern_ bedrooms home

at two floors with fire place on wooden house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 55,2 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is old (_ days on market) & still under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location, and pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Cosy home with big garden from fast growing suburb

House is located at the middle of Pelgulinn suburb on a tiny quiet street

Roo 22, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Little _ bedrooms home

on old stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negativ for home: _% today in which a biggest minus comes by size 40,7 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Good home for investor on sunny beach area

Pelguranna 53, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Light & modern _ bedrooms home

with balcony on new stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are positive for the home : _% today in which the biggest plus is new building year 2014 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is expired (_ days on market) being over its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Big spaceful modern home from greenish environment

Housi is part of similar ones on modern living area

Noorkuu 12, Pikaliiva, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: isoja koteja etälähiöistä tarjolla asumiseen

2020-11-202020-11-20 A Finn

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.

Olkaa hyvä !

Klassinen _ H.

vanhasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 98,2 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen (_ pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Iso edullinen koti hyvien lähiön palveluiden keskeltä

Talo sijaitsee kävelymatkan päässä uimarannasta & lähiön pääkadun varrella

Sõle 64, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Värikäs _ H.

modernista kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat plussalla: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin nostaa uusi kivitalo (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Tilava koti opiskelijaperheelle tai vuokralle

Talo sijaitsee lyhyen matkan päässä korkeakoulun kampuksesta

Kadaka pst 169a, Kadaka, Mustamae, Tallinn Avaa myyntitarjous

Korkea, avara & vaalea _ H.

parvekkeella uudesta 2000-luvun kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:<<<

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat positiiviset: _% tänään nykyään missä eniten nostoa tuo uusi kivitalo (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta ja hinnoittelusta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Suuri kaksio merellisestä lähiöstä

Talo sijaitsee vihreällä pientalojen alueella

Padriku tee 9/3, Mähe, Pirita, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.

You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically to the best nearest current competitions from the current markets of city.

This error message is only visible to WordPress admins

Error: There is no connected account for the user Feed will not update.

Just Enjoy Them !

Classy _ bedrooms home

on old stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 98,2 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is expired (_ days on market) & over its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, and pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Big economy home among good local services of suburb

The house is a short distance from pretty beach & next to suburb’s main road

Sõle 64, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Colorful _ bedrooms home

on modern stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are positive for home: _% today in which a biggest plus comes by new stone house (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Spaceful home for young family or for a new landlord

Technical university is very near this house locally

Kadaka pst 169a, Kadaka, Mustamae, Tallinn Avaa myyntitarjous

Modern _ bedrooms home

with balcony on new stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are positive for the home : _% today in which the biggest plus is new stone house (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is young (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Impressive modern home from safe and new living area

Stone house is located at very green area among similar houses

Padriku tee 9/3, Mähe, Pirita, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: edullisia kerrostalojen koteja tarjolla asumiseen

2020-10-292020-10-30 A Finn

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.

Olkaa hyvä !

Vaalea tilava _ H.

parvekkeen kera kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 79,5 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & kohtuullisesta hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Valmis koti isommalle opiskelivalle perheelle yliopistojen & keskustan väliltä

Talo sijaitsee Mustamäen alueen rajoilla keskustan suuntaan

Kuklase 3, Sääse, Mustamae, Tallinn Avaa myyntitarjous

Siisti & valoisa _ H.

vanhasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat plussalla: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin nostaa 2. kerros (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Edullinen näppärä koti kesäkauden tukikohdaksi uimarannan maisemiin

Koti sijaitsee lähellä Stroomi:n pitkää jo uudistettua uimarantaa

Randla 16, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Voimakas & persoonallinen _ H.

parvekkeen kera vanhasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% tänään nykyään missä eniten laskua tuo rakennusvuosi 1984 (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen (_ pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta ja paranevasta hinnoittelusta tämän kokoiselle pienemmälle kaksiolle.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Sopiva koti lyhytaikaisiin vuokrauksiin sijaintinsa vuoksi

Talo on hyvien nopeiden liikenneyhteyksien päässä lentokentältä && keskustasta

Rivi 4, Tondi, Kristiine, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.

You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically to the best nearest current competitions from the current markets of city.

This error message is only visible to WordPress admins

Error: There is no connected account for the user Feed will not update.

Just Enjoy Them !

Light spaceful _ bedrooms home

with balcony on old stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 79,5 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) & under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, and pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Ready to move in home for academic family at the right spot

The house is on between universities and downtown

Kuklase 3, Sääse, Mustamae, Tallinn Avaa myyntitarjous

Warm & lightful _ bedrooms home

on old stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are positive for home: _% today in which a biggest plus comes by the 2nd floor (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Economic tiny basement for summer home & periods near beach

Home is near clean and nice long Stroomi beach & sea

Randla 16, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Strong & personal _ bedrooms home

with balcony on old stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative for the home : _% today in which the biggest minus is building year 1984 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is young still (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, & improving pricing for tiny one bedroom home.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Suitable home for a shot term renting due to its location (airbnb, etc)

The house is located near airport with fluent connections to downtown

Rivi 4, Tondi, Kristiine, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Vanhat kerrostalomyynnit nyt koronapaineissa keskustan ulkopuolella

2020-10-122020-10-12 A Finn

Vanhemmat kerrostalot ovat ilmestyneet äskettäin suurimpina joukkoina uusien kotien rinnalla johtavana ryhmänä hidastuvien kauppojen listoille. Alueina esiin nousevat tällöin Lasnamäe, Pohja-Tallinn ja Mustamäe. Hintojen ehdoton maksimi tällaisille kodeille on n 109 500 € / koti niiden jo siis viivästyvissä & halventuneissa myynneissä.

Kaikkia näitä kaksioita ja yksiöitä (max 50 m2) yhdistää muutama selkeä yhteinen piirre: elementti- tai kivitalot ovat vanhempia kuin v 1976 ja korkeudeltaan tasan 5-kerroksisia.

Myyjät ovat myös tehneet hintojen ALE:ja ainakin -5 001 € / myynti tai jopa hyvinkin reilusti tätä enemmän kodista riippuen. Samalla kodin myynti on pitkittynyt max n 252 päivään asti.

Näillä kolmella isolla alueella on myös omat erottuvat piirteensä tässä pandemian markkinatilanteessa mm kotien sijainnin suhteen selvästi.

Lasnamäe

Suurimman sekä myös halvimman alueen heikoin sosioekonominen tila toi tälle alueelle paalupaikan näistä vanhoista kodeista. Näitä vanhoja koteja löytyy eniten myyntiin lähempää keskustaa rypäleenä.

Eniten koteja löytyy keskustaa läheisimmistä kolmesta lähiöistä (ts siniset pilvet)

Valtaosa kodeista nousee esiin Sikupillin, Pae:n tai Ülemiste:n lähiöistä, mutta myös aivan kaukaisimmat lähiöt näyttelevät omaa rooliaan tarjonnassa.

Tyypillisesti myyjät ovat laskeneet n 170 pv:n aikana pyyntöjään -8 000 € / tarjous.

Pohja-Tallinn

Alueen tihein asukastiheys lähiössä tuo myös monia mahdollisuuksia löytää juuri 5-kerroksista taloista kaikkein parhaiten halventuneita koteja täältä.

Uimarannan lähiö tarjoaa eniten vanhoja koteja

Edullisemmat vanhat kodit sijaitsevat ennen kaikkea Pelgurannan alueella täällä. Poikkeuksen tästä tekee lähinnä vain Pohja-Tallinnaa läpäisevä suora valtatie eli sen Sõle -katu, jonka suosio on ilmeisesti vähentynyt myyjien mielessä nyt koronasyksyn koittaessa ja kesän hiipuessa pois lisää.

Myyjät ovat korjanneet hintojaan n -9 500 € / koti alemmas samalla kun myynti on jatkunut jo 246 pv.

Mustamäe

Korkeakoulun ja yliopiston suuri kaupunginosa sisältää runsaasti juuri vanhempia 1960 – 1970 -lukujen kerrostaloja, jotka nyt kokevat pandemian painetta myös selvästikin myynneissään.

Massiivinen enemmistö halpenevia koteja on Mustamäen sen samannimisesssä lähiössä suurissa kerrostalojen blokeissa.

Täällä myyjät ovat laskeneet hintaansa n -8 700 € kun vastaavasti myyntiä on jo kestänyt sen 236 pv keskimäärin.

Markkinatiedot tarjoaa

Edelliset ryhmät kotien myyntejä näkyvät suoraan kotiselaimen koneälyn tuloksista 4. suurimpana kokonaisuutena nyt pandemian aikana. Tämä on ihan uusi esiin noussut yhtenäinen ryhmä myyntejä neljän parhaan joukkoon & juuri Kesklinn:n ulkopuolelta pelkästään.

Kotiselaimen avulla voit siis helposti seurata miten ryhmän koko, hinnoittelu & koostumus muuttuu myös lähitulevaisuudessa ja mikä koteja sitoo yhteen – loppujen lopuksi.

Voit myös zoomata kartalta jokaiseen yksittäiseen myyntitarjoukseen ja vertailla sen ALE:a sekä myynnin jatkunutta kestoa (DOM = days on market) nopeasti ja tehokkaasti koko kaupunginosan koneälyn ryhmän keskiarvoihin. Klikkaamalla saat toki syvemmät kiinnostavan kodin kaikki myyntiedot esiin.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: isoja koteja & sijoitusyksiötä tarjolla asumiseen

2020-04-152020-04-18 A Finn

View this post on Instagram

#home #bestvalue #homebrowser #proptech

A post shared by homebrowser (@homebrowser) on Apr 15, 2020 at 3:11am PDT

View this post on Instagram

#home #bestvalue #homebrowser #proptech

A post shared by homebrowser (@homebrowser) on Apr 15, 2020 at 3:09am PDT

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.

Olkaa hyvä !

Siisti 4-huonetta

vanhasta tiilikerrostalosta ( m2)

Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat pakkasella: % missä eniten arvostusta laskee rakennusvuosi 1978 (n %) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on yli-ikäinen ( pv auki) ollen juuri yli sen normaalin myyntiajan ( pv, kts sininen palkki kuvasta). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, mutta ottaa huomioon isojen kotien myynnin haasteet etäisen lähiön tässä kokoluokassa.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

€

Markkinoilla

päivää

Alkuhinta

€

Iso tilava koti uimarannan lähiöstä edullisesti.

Markkinatilanne

Talo sijaitsee uuden modernin kauppakeskuksen naapurissa.

Randla 13, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Aivan uusi 4-huonetta

parvekkeella & autohallilla uudesta modernista kivitalosta ( m2)

Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat positiiviset: % tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin nostaa rakennusvuosi 2018 (n %) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on yhä nuori ( pv auki) ollen alle normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin koko laadusta, mutta ottaen huomioon isojen uusien kotien lähiön kovan kilpailun.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

€

Markkinoilla

päivää

Alkuhinta

€

Upea vaalea koti värikkään kerrostalon huipulta.

Markkinatilanne

Talo sijaitsee siistin suuren uimarannan & merenlahden läheisyydessä

Kari 24, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Kiva pikku yksiö

vanhasta puutalosta ( m2)

Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat hiukan pakkasella: % tänään nykyään missä eniten laskua syntyy rakennusvuodesta 1934 (n %) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on uusi ( pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan ( pv) vanha. Koti ansaitsee nyt kolme barometria johtuen kodin laadusta & sijainnista, mutta ottaa huomioon lähiön puutalojen suuret hintapaineet valtavaa uudistuotantoa vastaan.

Yleisarvosana: 3/5

NYT

€

Markkinoilla

päivää

Alkuhinta

€

Sopiva yksiö sijoitukselle & vuokralle suositusta hipsterilähiöstä.

Markkinatilanne

Koti sijaitsee Kamalamajan lähiön keskellä & ytimessä

Graniidi 9, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.

You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically to the best nearest current competitions from the current markets of city.

This error message is only visible to WordPress admins

Error: There is no connected account for the user Feed will not update.

Just Enjoy Them !

Big clean four rooms

on older stone house ( m2)

Buyer’s benefit:

€ / +%

Market’s details are negative % today in which bigger minus is buildingn year 1978 (n %) in today’s market. Extra value forms only from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around thousands euros under the recommendation ( €) on this spot of city: €. Sales info is expired ( days on market) being just over its normal sales time ( days, blue bar below) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality but takes account big size of home in this quite far away suburb.

Overall rating: 4/5

NOW

€

Days on market

days

Start Price

€

Big spacious home from the suburb of beach.

Market’s view

The stone house is just next to quite new modern shopping center

Randla 13, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Lightful four rooms

with own balcony & parking hall on modern stone house ( m2)

Buyer’s benefit:

€ / +%

Market’s details are positive for home: % today in which a big plus comes building year 2018 (n %). Extra value forms from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around thousands euros under the recommendation ( €) on this spot of city: €. Sales info is still young ( days on market) being still under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality but takes account big supply of large flats on this suburb.

Overall rating: 4/5

NOW

€

Days on market

days

Start Price

€

New white home at the top floor of house.

Market’s view

This house of condos is located near long sunny beach and impressive sea’s horizon

Kari 24, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Handy renovated one room

on old wooden house ( m2)

Buyer’s benefit:

€ / +%

Market’s details are barely negative for the home : % today in which the biggest minus is building year 1932 (n %). Extra value forms from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around thousands euros under the recommendation € on this spot: €. Sales info is still new ( days on market) being under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now three barometers due to its quality but takes account pressures for old wooden houses on this suburb .

Overall rating: 3/5

NOW

€

Days on market

days

Start Price

€

Tiny litttle home for investing & renting out on popular & trendy hipster’s suburb.

Market’s view

Wooden house is located at the very center of Kalamaja

Graniidi 9, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: upouusia koteja jo tarjolla asumiseen

2020-01-092020-08-01 A Finn

suomeksi
in english

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.

This error message is only visible to WordPress admins

Error: There is no connected account for the user Feed will not update.

Olkaa hyvä !

Aivan uusi vaalea kaksio

klassisesta 50-luvun vahvasta kivitalosta ( m2)

Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat plussalla: % missä eniten arvostusta nostaa rakennusvuosi 2018 (n %) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on uusi ( pv auki) ollen alle reilusti sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, mutta ottaa huomioon runsaan uudistuotannon tarjonnan sekä niiden pitkät myyntiajat markkinoilla.

Yleisarvosana: 4/5

Valmis uusi koti kauniin uimarannan lähiöstä.

NYT

€

Markkinoilla

päivää

Alkuhinta

€

Kilpailutilanne Tänään

Sõle 67, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

Talo on kivasti hiljaisella sisäpihalla pois alueen valtakadun melusta

Uusi vaalea kaksio

modernista kivitalosta ( m2)

Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat plussalla: % tänään nykyään missä eniten arvostusta nostaa 7. kerros (n %) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on uusi ( pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen kodin laadusta & sijainnista, mutta ottaen huomioon keskustan vahvan ylitarjonnan uusille aika samanlaisille kodeille.

Yleisarvosana: 5/5

Koti kaukana kadun melusta & heti ostoparatiisin naapurista.

NYT

€

Markkinoilla

päivää

Alkuhinta

€

Kilpailutilanne Tänään

Vesivärava 50, Torupilli, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

Moderni talo aivan jättimäisen supermarketin naapurissa

Klassinen kaksio

vankasta uusiutuvasta kivitalosta ( m2)

Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat plussalla: % tänään nykyään missä eniten arvostusta nostaa kodin kivitalo m2 (n %) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on uusi ( pv auki) ollen ali yhä sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt kolme barometria johtuen sijainnista, mutta ottaa huomioon lähistön kilpailun vanhoista kodeista Sikupillin alueella.

Yleisarvosana: 3/5

Sopiva koti investoijalle vuokrattavaksi erinomaisin liikenneyhteyksin keskustaan.

NYT

€

Markkinoilla

päivää

Alkuhinta

€

Kilpailutilanne Tänään

Majaka 54, Sikupilli, Lasnamae, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

Talo sijaitsee lähellä Ülemisten teknologiafirmojen aluetta & lentokenttää nopean ratikkayhteyden avulla

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

–

You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically to the best nearest current competitions from the current markets of city.

This error message is only visible to WordPress admins

Error: There is no connected account for the user Feed will not update.

Just Enjoy Them !

Brand-new two rooms

on classical stone house ( m2)

Buyer’s benefit:

€ / +%

Market’s details are positive for the home % today in which the biggest plus is building year 2018 (n %) in today’s market. Extra value forms only from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around thousands euros under the recommendation ( €) on this spot of city: €. Sales info is new ( days on market) being much under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality but taking account strong supply of new homes on this area nowadays.

Overall rating: 4/5

New home near to comfortable big relaxing beach.

NOW

€

On the market

days

Start Price

€

Competition Today

Sõle 67, , Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market’s view

House is nicely away from noisy big street of local suburb

Stylish two room

with fire place on old wooden house ( m2)

Buyer’s benefit:

€ / +%

Market’s details are positive for home: % today in which the biggest plus comes from its 7th floor (n %). Extra value forms from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around thousands euros under the recommendation ( €) on this spot of city: €. Sales info is new ( days on market) being under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now five barometers due to home’s quality & location but takes account pressure of new housing on whole downtown area.

Overall rating: 5/5

Home away from street’s noise and just next big shopping center.

NOW

€

On the market

days

Start Price

€

Competition Today

Vesivärava 50, , Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market’s view

Modern new house of condos is just next to huge supermarket

Classy two rooms

on strong renovated stone house ( m2)

Buyer’s benefit:

€ / +%

Market’s details are positive for the home : % today in which the biggest plus is stone house (n %). Extra value forms from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around thousands euros under the recommendation € on this spot: €. Sales info is new ( days on market) being under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now three barometers due to its location but takes account big oversupply of similar old homes on Sikupilli suburb.

Overall rating: 3/5

Good home for investor to rent with excellent fast tram’s connections to downtown.

NOW

€

On the market

days

Start Price

€

Competition Today

Majaka 54, , Lasnamae, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market’s view

The house is very near modern tech city of Ülemiste & airport by the fast tram’s connection

Market Info Offered by

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Näin laman uhka ruuhkauttaa kotien myyntiä lisää

2019-09-102019-09-10 A Finn

Uudistuotannon ylitarjonta & sen myynnin vahva viivästyminen tarjoaa ostajalle yhä parempia tilaisuuksia. Nyt voit Tallinnan eri lähiöistä löytää runsaimmat keskittymät tietyn kokoisia koteja, joissa tarjonta ruuhkautuu viivästymisen kautta eniten. Tämä katsaus johdattaa sinut Pohja-Tallinn:n markkinan tarjouksiin tarkemmin & avaa ovet aivan ruuhkaisimpiin lähiöhin.

Pohja-Tallinn

Pohja-Tallinn on nopeasti rakentuva ja kehittyvä kaupunginosa, jonka keskeisimmät suuret uudistuotannon alueet tarjonnaltaan ovat: Kalamaja, Pelgulinn ja Pelguranna. Näistä Kalamaja on erityisen aktiivinen viime vuosiltaan uusissa kodeissaan.

Seuraavat yhteen kasautuneet kodin myynnit ovat samassa tilanteessa hyvin viivästyneitä myyntiajoissaan ja samantyylisiä muutenkin omissa ryhmissään.

Jo Kalamajan näiden pyyntöjen arvo on n 60 M€ ja määrä 178 kpl. Tämä vastaa rahassa >25% ja määrissä >10% koko kaupunginosan avoimista myynnin koti-ilmoituksista.

Kalamajan suuret uudet kodit

Kalamajan lähiön iso myynnin haaste on sen isojen kotien uudistuotannoissa

Lähiön myymätön inventaario uusissa kodeissa kohdistuu nykyään kolmioihin ja tätä suurempiin koteihin. Tyypillisesti näiden m2-koko alkaa n 70 m2 ja kyse on enimmäkseen uudistuotannosta.

Tarkempi kuva paljastaa, että parhaat tilaisuudet ostajalle jakautuvat kahteen eri ryhmään melko selvästi keskimäärin kolmioiden ja vielä suurempien kotien kesken seuraavasti.

€/M2	M2	H.	Rakennettu	Viivästyminen
2 988,49 €	70-80	3	v.2019	-280 pv
3 337,44 €	>120	4-5	v.2018	-172 pv

Näistä ryhmistä voi ostaja odottaa löytävänsä upeita tarjouksia lähitulevaisuudesta juurikin johtuen niiden merkittävästi viivästyneistä myynneistä ja ylitarjonnasta kun aivan uusi koti kiinnostaa.

Isompien uudempien (> 114 m2) kalliiden kotien myyntiennuste tänään viittaa siihen, että niiden alittaessa -132 pv:n viivästymisen se jatkuu ainakin -172 pv asti koko Pohja-Tallinnassa.

Rantalähiön pienemmät kodit

Uimarantalähiön kotien tarjonta painottuu kaksioihin

Uimarannan lähiöstä Pelgurannassa sekä sen naapurista Pelgulinn:ssa vallitsee kilpaillut ruuhkaiset markkinat, jotka painottuvat kaikkein eniten normaaleihin kalliimpiin kaksioihin.

Määrällisesti tätä blokkia johtaa vahvasti juuri rantalähiö, mutta myös Pelgulinn ja Kalamaja näyttelevät omaa merkittävää roolia markkinoilla.

Myynnin suurin tarjonta tulvii & kuplii rantalähiön kaksioissa n. 60%

Ryhmän tyypillinen myymätön koti näyttää seuraavalta.

€/M2	M2	H.	Rakennettu	Viivästyminen
2 146,22 €	40-50	2	v.2018	-438 pv

Lähiön normaali pyyntöhinta on viime kesän pyörinyt aika tasaisesti n 1800 €/m2 rajoilla eli kipuraja tuntuvaan viivästymiseen on tässä reilut +300 €.

Myynnin viivästyminen on selvästi siis näkyvämpi haaste siirryttäessä vähän kauemmas keskustasta jo pienemmillekin kalliimmille kodeille.

Kun hajonta tässä ryhmässä on paljon suurempaa kuin edellä, niin löytyy toki myös sekä hintojen että kodin koon osalta monia aika erilaisia koteja mm seuraavasti.

Myyntikoti	Lähiö	€/m2	M2	H.	Rakennettu
Kopli 52/1	Kalamaja	1 545 €	55,0	2	v.1950
Kaera 14	Pelgulinn	1 496 €	50,8	2	v.1961
Randla 8	Pelguranna	2 171 €	36,2	2	v.1965

Globaalin taantuman lähestyessä on hyvin mahdollista, että juuri edellä kuvatuista – eniten viivästyneistä & ruuhkautuvista – ryhmistä myymättömiä koteja valuu yhä halvempia tarjouksia herkimmin esiin seuraavaksi.

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselain tukee myös uudistuotannon viivästymisten seuraamista lähiöissä: voit avata uudesta talosta helposti se kaikki myyntiedot kodeittain.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Asuntojen viikkokatsaus (25.04.): hintanoste jäätyy yhä lisää

2019-04-252019-04-25 A Finn

VIIKON HINNOITTELUT

Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko
{{ gverb }} keskihinnoittelua myyjillä:

{{ cityprice }} €/m2

Tarjousten alueellisia {{ submove }} esiintyi eniten __ alueilla. Tarjoushintojen {{ submove2 }} kokivat __.

Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa {{ cmove }} {{ centrum }} €/m2 tasoille.

Uusia ennätyksiä leivottiin jälleen: Kristiine (2216 €/m2) ponkaisi jyrkästi sen kalleimmille tasoilleen.

Koko Tallinnan hintanousu näyttää jäätyneen paikoilleen vuoden alusta lähtien samalla kun uudistuotantojen tarjonnat hakevat huippuja listaustensa määrissä.

Koko kaupungin suhteellisesti kaikkein kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin Haaberstin alueella: 2022 €/m2 (ts sen ALE-% viikolta oli asuinalueista suurin m2-hinnasta eli-25% vrt sen myynnin aiempiin toteutumiin viime kuukausilta).

Pääkaupungin sen kahdeksan kaupunginosan myyjien hinnoittelussa {{ lead }} kpl {{ gverb }} niiden m2-hintoja omissa aluetarjouksissaan samalla kun {{ against }} kpl {{ gverb2 }} niitä.

Pohja-Tallinn kallistui kun sen Pelguranna lähiön Koplin rajalta suljettiin urakalla 2,1 miljoonan euron arvosta 28 kpl vanhoja edullisempia koteja. Näiden keskihinta ja -koko oli: 1241 €/m2 & 61,1 m2 (ts eniten kaksioita). Kodit ennättivät viipyä markkinoilla 27 pv kun suositus tällaisille kodeille on n 170 pv nykyään.

Vm 2000 vanhasta varuskunta-asuntolasta suljettiin suuri määrä edullisia koteja markkinoilta kerralla, jotka kuuluivat kannattavien kotien ryhmään

Yhteenveto

Koko Tallinnasta viime markkinaviikolta voimme nähdä myyjien nostetta keskihinnoissa mitä tukivat alueena Pohja-Tallinn eniten sen eri hinnoittelun vertailuryhmissään.

Pääkaupungin alimmilla aluetarjouksillaan pyrkivät myyjät tehokkaimmin myyntiin Kesklinn kaupunginosassa (ts 32 kpl merkittävästi edullisempaa kodin tarjousta sen hintapäivitettyjen aliryhmässä).

Markkinadata

Kaupunginosien kaikki keskihinnat ja keskeiset trendit & graafit
(m2-rakennusvuosihinnat, vanhat vs uudet, asuntokoot, materiaalit, jne) ovat
esillä aina automaattisesti myös kotiselaimen kartalta.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

+_ € / +_%

Randla 13, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

+_ € / +_%

Jõe 7, Sadama, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

+_ € / +_%

Lubja 7a, Torupilli, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

+_ € / +_%

Randla 13, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

+_ € / +_%

Jõe 7, Sadama, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

+_ € / +_%

Lubja 7a, Torupilli, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

+_ € / +_%

Maleva 1, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

+_ € / +_%

Hansu 2/2, Kakumäe, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

+_ € / +_%

Lesta 10/3, Tiskre, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

+_ € / +_%

Maleva 1, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

+_ € / +_%

Hansu 2/2, Tiskre, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

+_ € / +_%

Lesta 10/3, Kakumäe, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

+_ € / +_%

Roo 22, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

+_ € / +_%

Pelguranna 53, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

+_ € / +_%

Noorkuu 12, Pikaliiva, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

+_ € / +_%

Roo 22, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

+_ € / +_%

Pelguranna 53, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

+_ € / +_%

Noorkuu 12, Pikaliiva, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

+_ € / +_%

Sõle 64, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

+_ € / +_%

Kadaka pst 169a, Kadaka, Mustamae, Tallinn Avaa myyntitarjous

+_ € / +_%

Padriku tee 9/3, Mähe, Pirita, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

+_ € / +_%

Sõle 64, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

+_ € / +_%

Kadaka pst 169a, Kadaka, Mustamae, Tallinn Avaa myyntitarjous

+_ € / +_%

Padriku tee 9/3, Mähe, Pirita, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

+_ € / +_%

Kuklase 3, Sääse, Mustamae, Tallinn Avaa myyntitarjous

+_ € / +_%

Randla 16, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

+_ € / +_%

Rivi 4, Tondi, Kristiine, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

+_ € / +_%

Kuklase 3, Sääse, Mustamae, Tallinn Avaa myyntitarjous

+_ € / +_%

Randla 16, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

+_ € / +_%

Rivi 4, Tondi, Kristiine, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Lasnamäe

Pohja-Tallinn

Mustamäe

Markkinatiedot tarjoaa

document.write(info[0].gain) € / +document.write(info[0].prcnt)%

Markkinatilanne

Randla 13, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

document.write(info[flat].gain) € / +document.write(info[flat].prcnt)%

Markkinatilanne

Kari 24, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%