Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun (....) alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee kellarikerros (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen kodin laadusta & hinnasta.
Sõle 7, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Hyväkuntoinen _ H.
vanhasta elementtitalosta (_ m2)
Ostajan etua:
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat miinuksella: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin laskee kodin koko 71,1 m2 (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen (_ pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & hinnasta.
Mahtra 48, Mustakivi, Lasnamae, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Moderni & lämmin _ H.
parvekkeen & saunan kera 2000-luvun kivitalosta (_ m2)
Ostajan etua:<<<
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% tänään nykyään missä eniten laskua tuo kodin koko 73 m2 (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on melko iäkäs (_ pv auki) ollen yhä ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta ja hinnoittelusta.
Yleisarvosana: 4/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Hieno toimiva koti lapsiystävälliseltä asuinalueelta
Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.
You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically (....) to the best nearest current competitions from the current markets of city.
Market’s details are negative _% today in which bigger minus is cellar’s floor (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) & under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now five barometers due to home’s quality, and pricing.
Overall rating: 5/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Personal home together with fast & fluent links to downtown
Sõle 7, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Well kept _ bedrooms home
on older stone house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are negative for home: _% today in which a biggest minus comes by home’s size 71,1 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is just expired (_ days on market) being barely over its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, & pricing.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Classy home nearby major hyper markets of local area
Mahtra 48, Mustakivi, Lasnamae, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Modern & warm _ bedrooms home
with balcony & sauna on newer stone house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are negative for the home : _% today in which the minus plus is home’s size 73 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is pretty old (_ days on market) being still under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, & pricing.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Nice functional modern home from children’s friendly living area
Kodit laskivat m2-hinnoiltaan Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:
. €/m2 (. €/m2 kuukaudelta)
Suurimmat m2-hintojen laskut:Kristiines (-4%), Mustamäe (-3%), Kesklinn (-1%)& Haabersti (-1%) kaupunginosissa kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan nostavien puolella taas olivat Pirita (+6%)ja Nõmme(+3%). Liikevaihto jatkoi ennätyksellisellä tasollaan – aktiivisen pandemia-aallon jatkuessa vahvana: n _ miljoonaa / kk (ts +18 M€/kk). Tähän liikevaihtoon kuukaudelta vaikutti merkittävimmin Kesklinn, Pohja-Tallinn & Haabersti alueiden kasvanut myynti euroissa.
Myynti hipoi taas ennätystasojaan koko pandemian ajalta nyt uudelleen kuvastaen toivoa jo tilanteen päättymisestä pankkiirien luodessa lainarahaa rajattomasti lisää.
Hintamuutokset lähes nollassa
Neliöhintamuutokset vuositasolla (%):
3/2021<—> 3/2020
.
Neliöhintamuutokset kuukausitasolla (%):
3/2021 <—>2/2021
.
Kulunut kuukausi muutti asuntomarkkinoita nyt siis niin, että toteutuneet kauppahinnat laskivat keskimäärin vain hiukan Tallinnassa – kuten kuukausitason %-muutoskuvasta selviää. Ennen kaikkea tähän vaikuttivat eniten suuret Kristiine & Mustamäe -kaupunginosat.
Myyntimäärät stabiilit
Myyntien määrät (ts . kpl) Tallinnassa 3/2021 kodeille nousivat reilusti vrt 2/2021 kuukausitasoon (. kpl) nähden (. kpl / .%).
Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo nousi sekin samalla n . milj. eurosta nyt n . milj. euroon (ts . M€ / .%). Ts nyt mentiin jo reilusti yli 100 M€ haamurajan mikä on mielenkiintoista pandemian yhä roihutessa lokaalisti & globaalisti.
Kauppamäärät visuaalisesti Tallinna vs Kesklinn
Graafin palloista voit poistaa joko Tallinnan tai Kesklinn:n hintakehityksen kivasti napsauttamalla.
Kauppamäärien nouseva trendi alkoi pandemian puhjettua ja on nostanut >2x tehtyjä kauppoja kuukausitasolla.
Myyntimäärät alueittain
Erillisiä myyntejä tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:
., . kpl
., . kpl
., . kpl
., . kpl
., . kpl
., . kpl
Kaupungin johdossa normaali järjestys jatkui: Lasnamäe, Pohja-Tallinn, Kesklinn & Mustamäe.
Myyntimäärät olivat poikkeuksellisen suuria kolmen listaa johtavan kaupunginosien sisällä.
Keskustan myynneistä paistoi taas uudelleen läpi markkinahäiriö missä myyntejä keskittyi suhteessa valtavasti sen aivan suurimpiin asuntoihin.
Keskustan ulkopuolusten isojen alueiden myynti palautui jo normaalitilaansa rakenteellisesti.
Kauppamäärät visuaalisesti alueittain
Vähennät näppärästi aktiivisia alueita niiden palloista klikkaamalla tai fokusoit kaksoisklikkaamalla graafin näkymä vain yhteen alueeseen kerralla.
Lähde: Maa-amet
Suurimmat nousut myynneissä (M€)
Myynnin suurimmat muutokset olivat seuraavanlaisia.
. (. M€/kk ts . -> . M€)
. (. M€/kk ts . -> . M€)
. (. M€/kk ts . -> . M€)
. (. M€/kk ts . -> . M€)
. (. M€/kk ts . -> . M€)
. (. M€/kk ts . -> . M€)
Kaupan kokonaisarvo nousi nyt n +18 miljoonalla eurolla pääkaupungissa, josta eniten olivat vastuussa Kesklinn, Pohja-Tallinn & Haabersti -alueet.
Hyvin poikkeuksillesti, tässä listan kaikki alueet nostivat kuukauden jaksolla samaan aikaan myyntejään.
Kesklinn kasvatti myyntejään pääsosin kaikkein isompien kotien ryhmässä (n 70 – 250 m2) keskihintojen ollessa melko korkeat (2835 €/m2) näin isoille asunnoille. Näiden myyntien osuus oli kk-liikevaihdosta jo yli puolet (ts 17,6 M€).
Kaikkien isojen myyntialueiden myynnin kasvu kertoo kertoo inflaation rajusta tulosta myös asuntomarkkinoille lähes nollakorkojen ympäristössä.
Myyntiodotukset 4/2021
Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen () tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset kauppamäärissä kohdistuvat: Lasnamäe, Kesklinn, Mustamäe, Pohja-Tallinn & Haabersti kaupunginosiin – tässä mainitussa järjestyksessä.
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun (....) alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Markkina-arvostukset ovat vähän negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 63 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen (_ pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.
Vana-Kalamaja 3b, , Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Uusittu & korjattu _ H.
vanhasta kivitalosta (_ m2)
Ostajan etua:
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat miinuksella: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin laskee iso koko 138,8 m2 (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen (_ pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & hinnasta.
Yleisarvosana: 4/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Sopiva valmis koti sijoittajalle yhteisölliseen vuokraukseen
Erika 5A, , Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Uusittu, kompakti & vaalea _ H.
vanhasta kivitalosta (_ m2)
Ostajan etua:<<<
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat positiiviset: _% tänään nykyään missä eniten nostoa tuo rakennusvuosi 1938 (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on reilusti yli-ikäinen (_ pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista ja hinnoittelusta.
Yleisarvosana: 4/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Pikku kaksio edullisesti vahvasti kehittyvästä lähiöstä
Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.
You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically (....) to the best nearest current competitions from the current markets of city.
Market’s details are little negative _% today in which bigger minus is size 63 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is expired (_ days on market) & over its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location, and pricing.
Vana-Kalamaja 3b, , Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Renovated lately _ bedrooms home
on old stone house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are negative for home: _% today in which a biggest minu comes by large size 138,8 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is expired (_ days on market) being over its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality & pricing.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Nice home for new landlord for renting to community
Erika 5A, , Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
New, compact & lightful _ bedrooms home
on old tiny stone house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are positive for the home : _% today in which the biggest plus is building year 1938 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is expired strongly (_ days on market) being over its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, location, & pricing.
Asuntosijoittajaa & ostajaa varten tämä viikkokatsausten sarja tarjoaa olennaisimmat uudet & tarkat tiedot kannattavien kotien markkinoista. Näitä hyviä viikoittaisia visualisointeja voit hyödyntää yhdessä kotiselaimen kanssa ja ymmärtää nopeasti ’ison kuvan’ ts miten markkinan tarjonta muuttuu & elää viikoittain.
HUOM: tämän julkisen viivästetyn markkinakatsauksen kuvitus on päivältä 29.3.2021 ts aina vähintään viikon vanha sen valmistumisesta ensin tilaajillemme.
Kannattavat viikolta alueittain
Kaikki kannattavat markkinoilta (kpl)
Vertaile kotien määriä kannattavien kotien etujen markkinoilta näillä painikkeilla
Seuraavista interaktiivisista graafeista näet millainen kannattavien kotien tarjonta tämän katsauksen julkaisuhetkellä on kaikkein tärkeimmillä & kannattavimmilla myyntialueilla.
Tärkeimpiä havaintoja
Suhteellisesti eniten tarjontaa kaksioista & kolmioista on selvästi Kesklinn:ssa ja Pohja-Tallinnassa.
Yksiöitä voi taas parhaiten löytää Pohja-Tallinnasta sekä hieman myöskin Kesklinn:sta.
Kappalemäärät näet viemällä kursorin piirakan lohkojen päälle ja otsikon palloista napauttaen voit piilottaa vertailuja varten tietyn ryhmän pois näkyvistä. Näin alueiden kesken näet samanlaisen joukon tarjouksia.
Kesklinn
Lasnamäe
Põhja-Tallinn
Haabersti
Markkinatiedot tarjoaa
Edellisiä hyviä yhteenvetoja voit hyödyntää kotiselaimen kartalta suoraan kun valitset alueita, joiden kannattavimmista kodeista olet eniten kiiinnostunut.
Löydät täältä viikon vanhan katsauksen ilmaiseksi – tilaamalla kotiselaimen saat aivan aivan tuoreimman katsauksen näkyviin heti sen valmistuttua viikoittain.
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun (....) alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 100 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen kodin sijainnista & hinnasta.
Yleisarvosana: 5/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Iso rauhallinen koti kunnostettavaksi hyvien lähipalveluiden kera
Niidi 25, Sitsi, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Avara ja valoisa _ H.
kahdessa kerroksessa uudehkosta kivitalosta (_ m2)
Ostajan etua:
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat plussalla: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin laskee koko 110,9 m2 (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.
Yleisarvosana: 5/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Moderni koti / toimisto upeilla näkymillä yli pääkaupungin
Pärnu mnt 130, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Valkoinen & uusittu _ H.
kahdessa kerroksessa vanhasta puutalosta (_ m2)
Ostajan etua:<<<
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat positiiviset: _% tänään nykyään missä eniten laskua luo sen koko 50 m2 (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on nuori (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta ja hinnoittelusta.
Yleisarvosana: 4/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Kaunis kaksio hyvin suositusta & trendikkäästä lähiöstä
Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.
You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically (....) to the best nearest current competitions from the current markets of city.
Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 100 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) & under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now five barometers due to home’s location, and pricing.
Overall rating: 5/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Big economy home among good local services of suburb
Niidi 25, Sitsi, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Big & lightful _ bedrooms home
at two floors on more new stone house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are positive for home: _% today in which a biggest minus comes by its size 110,9 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now five barometers due to home’s quality, location & pricing.
Overall rating: 5/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Modern home / office with panorama views over the capital
Pärnu mnt 130, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
White _ bedrooms home
at two floors on old wooden house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are little negative for the home : _% today in which the biggest minus is its size 50 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is young (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its location, quality, & pricing.
Asuntosijoittajaa & ostajaa varten tämä viikkokatsausten sarja tarjoaa olennaisimmat uudet & tarkat tiedot kannattavien kotien markkinoista. Näitä hyviä viikoittaisia visualisointeja voit hyödyntää yhdessä kotiselaimen kanssa ja ymmärtää nopeasti ’ison kuvan’ ts miten markkinan tarjonta muuttuu & elää viikoittain.
HUOM: tämän julkisen viivästetyn markkinakatsauksen kuvitus on päivältä 22.3.2021 ts aina vähintään viikon vanha sen valmistumisesta ensin tilaajillemme.
Kannattavat viikolta alueittain
Kaikki kannattavat markkinoilta (kpl)
Vertaile kotien määriä kannattavien kotien etujen markkinoilta näillä painikkeilla
Seuraavista interaktiivisista graafeista näet millainen kannattavien kotien tarjonta tämän katsauksen julkaisuhetkellä on kaikkein tärkeimmillä & kannattavimmilla myyntialueilla.
Tärkeimpiä havaintoja
Suhteellisesti eniten tarjontaa kaksioista & kolmioista on selvästi Kesklinn:ssa ja Pohja-Tallinnassa.
Yksiöitä voi taas parhaiten löytää Pohja-Tallinnasta sekä hieman myöskin Lasnamäeltä.
Kappalemäärät näet viemällä kursorin piirakan lohkojen päälle ja otsikon palloista napauttaen voit piilottaa vertailuja varten tietyn ryhmän pois näkyvistä. Näin alueiden kesken näet samanlaisen joukon tarjouksia.
Kesklinn
Lasnamäe
Põhja-Tallinn
Haabersti
Markkinatiedot tarjoaa
Edellisiä hyviä yhteenvetoja voit hyödyntää kotiselaimen kartalta suoraan kun valitset alueita, joiden kannattavimmista kodeista olet eniten kiiinnostunut.
Löydät täältä viikon vanhan katsauksen ilmaiseksi – tilaamalla kotiselaimen saat aivan aivan tuoreimman katsauksen näkyviin heti sen valmistuttua viikoittain.
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun (....) alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 50,6 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen kodin laadusta & reilusta hinnasta.
Yleisarvosana: 5/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Edullinen koti rauhalliselta alueelta vaikka vuokralle
Villardi 4, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Kaunis _ H.
modernista kivitalosta (_ m2)
Ostajan etua:
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat miinuksella: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin laskee rakennusvuosi 2000 (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.
Jahu 1, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Uusi & valkoinen _ H.
kahdessa kerroksessa historiallisesta kivitalosta (_ m2)
Ostajan etua:<<<
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat positiiviset: _% tänään nykyään missä eniten nostoa tuo koko 138,8 m2 (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta ja hinnoittelusta.
Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.
You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically (....) to the best nearest current competitions from the current markets of city.
Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 50,6 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) & under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now five barometers due to home’s quality, and fair pricing.
Villardi 4, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Beautiful _ bedrooms home
on modern stone house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are negative for home: _% today in which a biggest minus comes by building year 2000 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location & pricing.
Jahu 1, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
New & white _ bedrooms home
at two floors on old historical house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are positive for the home : _% today in which the biggest plus is size 138,8 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, & pricing.
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun (....) alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 72,1 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on keski-ikäinen (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.
Soo 5, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Kompakti uusittu _ H.
vanhasta puutalosta (_ m2)
Ostajan etua:
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat hieman miinuksella: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin laskee koko 50,6 m2 (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen (_ pv auki) ollen yli normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.
Markkina-arvostukset ovat positiiviset: _% tänään nykyään missä eniten nostoa tuo rakennusvuosi 2019 (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on keski-ikäinen (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista ja hinnoittelusta.
Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.
You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically (....) to the best nearest current competitions from the current markets of city.
Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 72,1 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is middle aged (_ days on market) & under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location, and pricing.
Soo 5, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Compact & renovated _ bedrooms home
on old wooden house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are negative for home: _% today in which a biggest minus comes by size 50,6 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is expired (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location & pricing.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Romantic home in the middle of fast developing living area
Timuti 15, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Modern _ bedrooms home
with balcony on new stone house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are positive for the home : _% today in which the biggest plus is new stone house (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is young (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, & pricing.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Impressive modern home from safe and new living area
Asuntosijoittajaa & ostajaa varten tämä viikkokatsausten sarja tarjoaa olennaisimmat uudet & tarkat tiedot kannattavien kotien markkinoista. Näitä hyviä viikoittaisia visualisointeja voit hyödyntää yhdessä kotiselaimen kanssa ja ymmärtää nopeasti ’ison kuvan’ ts miten markkinan tarjonta muuttuu & elää viikoittain.
HUOM: tämän julkisen viivästetyn markkinakatsauksen kuvitus on päivältä 15.2.2021 ts aina vähintään viikon vanha sen valmistumisesta ensin tilaajillemme.
Kannattavat viikolta alueittain
Kaikki kannattavat markkinoilta (kpl)
Vertaile kotien määriä kannattavien kotien etujen markkinoilta näillä painikkeilla
Seuraavista interaktiivisista graafeista näet millainen kannattavien kotien tarjonta tämän katsauksen julkaisuhetkellä on kaikkein tärkeimmillä & kannattavimmilla myyntialueilla.
Tärkeimpiä havaintoja
Suhteellisesti eniten tarjontaa kaksioistaon selvästi Kesklinn:ssa ja Pohja-Tallinnassa.
Lasnamäe & Haabersti johtavat kolmioissa niiden omila alueillaan.
Yksiöitä voi taas parhaiten löytää Pohja-Tallinnasta sekä hieman myöskin Lasnamäeltä.
Kappalemäärät näet viemällä kursorin piirakan lohkojen päälle ja otsikon palloista napauttaen voit piilottaa vertailuja varten tietyn ryhmän pois näkyvistä. Näin alueiden kesken näet samanlaisen joukon tarjouksia.
Kesklinn
Lasnamäe
Põhja-Tallinn
Haabersti
Pienet kodit & kolmioista isommat kahdelta eri alueelta
Kun edeltä kaikki summataan yhteen ostajalle – toisaalta kannattavimmat myynnit ja toisaalta niiden tarjonta eri alueilta, voidaan kiteyttää tulos: kaksioissa & yksiöissä runsaimmat mahdollisuudet löytyvät Pohja-Tallinn:sta kun taas kolmioista näistä ylemmäs niitä kannattaa etsiä eniten Lasnamäe:ltä näinä aikoina.
Markkinatiedot tarjoaa
Edellisiä hyviä yhteenvetoja voit hyödyntää kotiselaimen kartalta suoraan kun valitset alueita, joiden kannattavimmista kodeista olet eniten kiiinnostunut.
Löydät täältä viikon vanhan katsauksen ilmaiseksi – tilaamalla kotiselaimen saat aivan aivan tuoreimman katsauksen näkyviin heti sen valmistuttua viikoittain.
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun (....) alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee myyntien yhteiskoko 91,2 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen (_ pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kotien laadusta, sijainnista & hinnasta.
Yleisarvosana: 4/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Kaksi siistiä kaksiota sijoittajalle sopivaan hintaan vuokrattavaksi
Randla 13, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Siisti pelkistetty _ H.
saunan kera modernista kivitalosta (_ m2)
Ostajan etua:
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat plussalla: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin nostaa 7. kerros (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.
Yleisarvosana: 4/5
.
NYT
_ €
Markkinoilla
_ päivää
Alkuhinta
_ €
Normaali peruskaksio ydinkeskustaan & läheltä satamaa
Jõe 7, Sadama, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Tyylikäs & valoisa _ H.
kahdessa kerroksessa peruskorjatusta puutalosta (_ m2)
Ostajan etua:<<<
+_ € / +_%
Markkina-arvostukset ovat negaviset: _% tänään nykyään missä eniten laskua tuo puutalo (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta ja hinnoittelusta.
Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.
You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically (....) to the best nearest current competitions from the current markets of city.
Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size sale’s size together 91,2 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is expired (_ days on market) & over its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location, and pricing.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Two little homes with suitable price for an investor
Randla 13, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Plain functional _ bedrooms home
with sauna on modern stone house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are positive for home: _% today in which a biggest plus comes by home’s 7th floor (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location & pricing.
Jõe 7, Sadama, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Stylish and lightful _ bedrooms home
at two floors on renovated wooden house (_ m2)
Buyer’s benefit:
+_ € / +_%
Market’s details are positive for the home : _% today in which the biggest plus is wooden house (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, & pricing.
Overall rating: 4/5
.
NOW
_ €
Days on market
_ days
Start Price
_ €
Relaxing calm home next to excellent local services