pohja-tallinn – Kotiselain

TOP-ALEt: vanhaa tehdasta ja Kalamajaa tarjolla asumiseen

2021-05-272021-05-28 A Finn

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun (....) alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.

Valoisa & korkea _ H.

vanhasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 84,9 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Tilava koti vihreän kehittyvän turvallisen lähiön ytimestä

Pieni talo sijaitsee lähiön kauniillla puistobulevardilla >>

Kolde pst 62, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Värikäs & persoonallinen _ H.

takan kera historiallisesta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat plussalla: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin nostaa iso kaksio (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Boheemi koti vanhasta isosta tehdasmiljööstä

Jykevä talo sijaitsee paikallisen puiston naapurissa >>

Pärnu mnt 102, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Kompakti ja rosoinen _ H.

kunnostetusta vanhasta puutalosta (_ m2)

Ostajan etua:<<<

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: -4,25% tänään nykyään missä eniten laskua tuo puutalo (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n 23,0 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (83232 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on nuori (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista ja hinnoittelusta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Valmis kaksio suositusta kasvavasta lähiöstä

Talo on hiljaisella Kalamajan pienellä poikkikadulla >>

Niine 12, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

Ostajan edut näet valinnasta ”Vain kannattavat” kodit kotiselaimessa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.

You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically (....) to the best nearest current competitions from the current markets of city.

Light _ bedrooms home

on old stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 84,9 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) & under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location, and pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Spacious home from green & safe living area

Small house is located at next to suburb’s pretty main park >>

Kolde pst 62, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Colorful & personal _ bedrooms home

with fireplace on historical stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are positive for home: _% today in which a biggest plus comes by two rooms (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Bohemian home from big old factory building

Strong house is next to local refreshing park >>

Pärnu mnt 102, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Compact and rusty _ bedrooms home

on renovated old wooden house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative for the home: -4,25% today in which the biggest minus is wooden house (-9%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around 23,0 thousands euros under the recommendation (83232 €) on this spot: _ €. Sales info is young (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, location, & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Ready home from popular local suburb

House is on the small and quiet street of Kalamaja >>

Niine 12, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Look at all profitable homes by crossing ”Vain kannattavat” shown in this picture

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Kannattavien viikkotilanne: Haabersti ohitti Pohja-Tallinn:n tarjonnassaan

2021-05-242021-05-30 A Finn

Asuntosijoittajaa & ostajaa varten tämä viikkokatsausten sarja tarjoaa olennaisimmat uudet & tarkat tiedot kannattavien kotien markkinoista. Näitä hyviä viikoittaisia visualisointeja voit hyödyntää yhdessä kotiselaimen kanssa ja ymmärtää nopeasti ’ison kuvan’ ts miten markkinan tarjonta muuttuu & elää viikoittain.

HUOM: tämän julkisen viivästetyn markkinakatsauksen kuvitus on päivältä 24.5.2021 ts viikon vanha sen valmistumisesta ensin tilaajillemme.

Kannattavat viikolta alueittain

Kaikki kannattavat markkinoilta (kpl)

Vertaile kotien määriä kannattavien kotien etujen markkinoilta näillä painikkeilla

> +30 000 €

+20 000 – 30 000 €

+10 000 – 20 000 €

< +10 000 €

Kaikki edulliset kodit takaisin

Merkittävin muutos: Haabersti kiilasi nyt toiselle sijalle koko kaupungissa niukasti ohi Pohja-Tallinn:n sen 40 kpl kannattavaksi arvioidun kodin turvin. Kannattavuuden kokonaisarvossa (ts Haabersti 0,7 M€ vs Pohja-Tallinn 0,9 M€) alue pysyi vielä vasta kolmantena.

Kannattavuus keskimäärin

Edut keskimäärin / kannattava koti euroissa (€)

Kaikki tarjoukset alueilta

ja sen kaikki edut / myytävä koti (€)

Tarkista muiden parhaiden alueiden edut myös painikkeilla

Kristiine

Kesklinn

Põhja-Tallinn

Lasnamäe

Paras arvioitu alue takaisin

Markkinarakenne

Seuraavista interaktiivisista graafeista näet millainen kannattavien kotien tarjonta tämän katsauksen julkaisuhetkellä on kaikkein tärkeimmillä & kannattavimmilla myyntialueilla.

Tärkeimpiä havaintoja

Yksiöitä on arviolta yhä vähemmän edullisesti markkinoilla, mutta parhaiten niitä voi poimia yhä Pohja-Tallinn:n sekä Kesklinn:n alueilta.
Kaksioita näkyy myös kolmella alueella: Kesklinn, Lasnamäe & Pohja-Tallinn.
Kolmioissa on parhaiten valinnan varaa Kesklinn:n ja Haabersti:n alueilla.

Kappalemäärät näet viemällä kursorin piirakan lohkojen päälle ja otsikon palloista napauttaen voit piilottaa vertailuja varten tietyn ryhmän pois näkyvistä. Näin alueiden kesken näet samanlaisen joukon tarjouksia.

Kesklinn

Lasnamäe

Põhja-Tallinn

Haabersti

Markkinatiedot tarjoaa

Edellisiä hyviä yhteenvetoja voit hyödyntää kotiselaimen kartalta suoraan kun valitset alueita, joiden kannattavimmista kodeista olet eniten kiiinnostunut.

Löydät täältä viikon vanhan katsauksen ilmaiseksi – tilaamalla kotiselaimen saat aivan aivan tuoreimman katsauksen näkyviin heti sen valmistuttua viikoittain.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Kannattavien viikkotilanne: Kesklinn jatkoi vahvana & Pohja-Tallinn supistui eniten

2021-05-172021-05-25 A Finn

HUOM: tämän julkisen viivästetyn markkinakatsauksen kuvitus on päivältä 17.5.2021 ts aina vähintään viikon vanha sen valmistumisesta ensin tilaajillemme.

Kannattavat viikolta alueittain

Kaikki kannattavat markkinoilta (kpl)

Vertaile kotien määriä kannattavien kotien etujen markkinoilta näillä painikkeilla

> +30 000 €

+20 000 – 30 000 €

+10 000 – 20 000 €

< +10 000 €

Kaikki edulliset kodit takaisin

Kannattavuus keskimäärin

Edut keskimäärin / kannattava koti euroissa (€)

Kaikki tarjoukset alueilta

ja sen kaikki edut / myytävä koti (€)

Tarkista muiden parhaiden alueiden edut myös painikkeilla

Kristiine

Kesklinn

Põhja-Tallinn

Lasnamäe

Paras arvioitu alue takaisin

Markkinarakenne

Seuraavista interaktiivisista graafeista näet millainen kannattavien kotien tarjonta tämän katsauksen julkaisuhetkellä on kaikkein tärkeimmillä & kannattavimmilla myyntialueilla.

Tärkeimpiä havaintoja viikon kannattavista

Yksiöt ja kaksiot ovat painottuneet Pohja-Tallinn:n ja Kesklinn:n alueille.
Kolmioita löytää eniten Kesklinn:sta ja Lasnamäe:ltä.
4-huonetta kodit ovat eniten läsnä Haabersti:ssa ja Kesklinn:ssa.

Kesklinn

Lasnamäe

Põhja-Tallinn

Haabersti

Markkinatiedot tarjoaa

Edellisiä hyviä yhteenvetoja voit hyödyntää kotiselaimen kartalta suoraan kun valitset alueita, joiden kannattavimmista kodeista olet eniten kiiinnostunut.

Löydät täältä viikon vanhan katsauksen ilmaiseksi – tilaamalla kotiselaimen saat aivan aivan tuoreimman katsauksen näkyviin heti sen valmistuttua viikoittain.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Näin asuntomarkkina kärsi koronan ja toipui siitä

2021-05-162021-05-17 A Finn

Kotien asuntomarkkina kärsi koronasta kovaa viime keväänä vaan ei enää Tallinnassa. Tahti on nyt keväällä 2021 ollut taas kuumaa kuukaudesta toiseen. Tässä artikkelissa käydään läpi koko kehitys juuri ennen koronaa ja siitä tähän hetkeen m2-hintojen ja kauppojen valossa.

Se säikähdys keväällä 2020

Isossa kuvassa Tallinnan markkina on tikittänyt yläviistoon aina finanssikriisin 2009 romahduksesta asti tasaisesti nykyhetkeen.

Toteutumien hinnat (punainen nuoli & vasen asteikko) sekä kauppamäärät (vihreä nouoli & oikea asteikko) ovat nousseet samassa tahdissa >>

Keskihinnat ovat nykyään jopa lähes noin 3x kasvaneet finanssikriisin pohjilta 7/2009 (ts 729 €/m2 -> 2021 €/m2 tänään vrt punainen nuoli) kaupungin toteutuneissa kaupoissa.

Myös kauppamäärät ovat olleet nousussa (alempi nuoli), poikkeuksena tästä on jyrkästi v2020 alku (kapea vihreä pystykaista) kun koronan pandemia räjähti esiin ja tietoon.

Kauppamäärien sakkaus koronan alkaessa (ylempi kuva) vs myyjien pyyntöjen kehitys markkinoilla (alempi kuva) >>

Kauppamäärät sakkasivat jyrkästi helmi- / huhtikuuhun kunnes luottamus alkoi palautua entiselleen heinäkuun noin 7/2020 tienoilla. Keskihinnat eivät kuitenkaan laskeneet tästä huolimatta mitenkään paljon yleisesti.

Elettiinhän nyt vuonna 2020 aikaa kun pandemia oli käytännössä kesän ajan poissa sammuksissa Suomesta sekä Virosta joten tilanne oli jo siis hyvä.

Myyjien käytös markkinoilla aloittikin taas uuden hintarallin selvästi heti kun tilanne oli nollattu kuten alempi kuva hyvin näyttää. Pyynnöt ovat yhä nousseet siis noin +200 €/m2 keskimäärin viime syksystä huolimatta koronan jatkumisesta ympärillä.

Pandemia palautui – pelko ei

Kun tämä koronan 2. aalto iski rajusti syksyllä 2020 esiin taas, tilanne markkinoilla oli olennaisesti erilainen kuin kevään shokkia kohdatessa ts mitään merkittävämpää paniikkia ei enää syntynyt.

Uutta nostetta tukivat jo uutiset rokotteen saapumisesta ennen vuoden vaihdetta kuten sitten kävikin – onneksemme.

Virossa koettiin suurta stressiä vielä aivan vuoden 2021 alussa tammi- / helmikuussa sairaalapaikkojen täyttyessä maksimiinsa ja koronan esiintyvyyden liikkuessa jo 20% vuorokauden testatuista ja näin myös markkinat reagoivat.

Alkuvuoden stressi koronasta kesti sen kaksi kuukautta >>

Stressi erottui enää pikku notkahduksena tammi- & helmikuussa asuntokauppojen määrissä, mutta ei voi sanoa että mitään viime kevään kaltaista paniikkia olisi enää edes ilmassa. Pari viime kuukautta meno on taas ollut ns ”business as usual”.

Kaikki suuralueet ”kyydissä mukana”

Asuntojen myyntejä vahvimmin johtavat isoimmat alueet näyttävät nekin kaikki toipuneen koronasta hyvin vahvasti.

**Kesklinn:ssa** koronan tiputus kesti kuusi kuukautta >>

**Pohja-Tallinnassa** kriisin kesto oli 7 kuukautta ja tiputus syvempää kuin muualla >>

Lasnamäellä korona laumautti sen reilut kuusi kuukautta kauppoja >>

Mustamäellä korona vaikuttu vain kolmena kuukautena merkittävämmin >>

Tallinnan halvemmilla alueilla koronan vaikutus oli pienin ja näistä Mustamäe selvisi kaikkein pienemmillä tiputuksilla kaupoissaan kaiken kaikkiaan kuten sen hajanaisista kaupan tippumisista näkyy.

Merkittävin toipuminen alkoi kaikilla näillä alueilla lokakuusta kohti v 2020 loppua.

Loppu hyvin – kaikki hyvin

Talouden paikallinen tahmeus ja massatyöttömyyden kasvu eivät näytä siis juurikaan hidastavan asuntokaupan tahtia tänään mikä kertoo siitä, että markkinoilla liikkuvat ylempi keskiluokka sekä insituutionaaliset sijoittajat, joiden ostovoima ei vähästä lannistu.

Uusia rakennusprojekteja syntyy taas kuin ”sieniä sateella” kun kehittäjien luottamus on taas selvästi huipussaan pandemiaa edeltävään tyyliin. Tämä näkyy nyt mm uusien myymättömien talojen määrän kasvuna markkinoilla vuodelle 2022.

Kokonaisuutena Tallinnan markkina näyttäisi parantuneen jo täysin koronastaan ja uskoo taas tulevaan vahvasti.

Se seuraava iso etappi on seurata miten suuria muutoksia asuntomarkkinoille aiheutuu kun valtion yhä jatketut palkkatuet työntekijöille loppuvat ja miten paljon perheitä ilmestyy kotien myyntilaidalle sen myötä. Ainakin 5/2021 loppuun asti nämä kriisiavut työssä käyville vielä jatkuvat edelleen.

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselain tarjoaa suuren joukon tämänkin artikkelin kaltaisia hyviä graafeja ja mittareita seurata asuntomarkkinan suhdanteita tarkasti. Näiden mainittujen toteutuneiden m2-keskihintojen arvot sekä kauppamäärät ovat kk-tasolla saatavilla palvelun tilaajille aina edelliseen kuukauteen asti.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: modernia city-asumista ja romanttista idylliä tarjolla asumiseen

2021-05-142021-05-15 A Finn

Harmooninen & funktionaalinen _ H.

uudemmasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat positiiviset: _% missä eniten arvostusta nostaa koko 54,4 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on melko vanha (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Näppärä city -koti ydinkeskustan kaikilla palveluilla

Liivalaia 21, , Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Moderni ja tyylikäs _ H.

kahdessa kerroksessa vanhasta puutalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin laskee iso koko 96,6 m2 (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen(_ pv auki) ollen yli normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Tilava koti opiskelijaperheelle tai vuokralle

Koidu 58, , Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Kompakti & siisti _ H.

vanhasta puutalosta (_ m2)

Ostajan etua:<<<

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat positiiviset: _% tänään nykyään missä eniten nostoa tuo koko 34,5 m2 (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on nuori (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista ja hinnoittelusta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Romanttinen koti rauhalliselta pientalojen alueelta

Talo sijaitsee lähiön hiljaisella pikku kadulla >>

Taime 8, , Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.

Harmonious & functional _ bedrooms home

on newer stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 54,4 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is quite old (_ days on market) & under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location, and pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Smart city home from very heart of downtown

Modern tall house is next to one main road of capital >>

Liivalaia 21, , Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Modern and stylish _ bedrooms home

at two floors on old wooden house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative for home: _% today in which a biggest minus comes by big size 96,6 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is expird (_ days on market) being over its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Spaceful home for young family or for a new landlord

Koidu 58, , Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Compact _ bedrooms home

on old wooden house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are positive for the home : _% today in which the biggest plus is size 34,5 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is young (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, location, & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Romantic tiny home from silent & green living area

Wooden house has spaceful garden area behind it >>

Taime 8, , Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: minihostellia ja boheemia puutaloa tarjolla asumiseen

2021-05-082021-05-08 A Finn

Boheemi & persoonallinen _ H.

vanhasta puutalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee 2 huonetta m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 5/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Edullinen pikku koti hipsterilähiön keskeltä

Talo on hiljaisemmalla kadulla Kalamajassa >>

Niine 12, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Peruskorjattu _ H.

vanhasta korjatusta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin laskee kellarikerros (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Valmis minihostelli sijoittajalle läheltä kaunista uimarantaa

Talo sijaitsee puistomaisella alueella rauhallisella kadulla >>

Lõime 20, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Pieni DIY _ H.

vanhasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:<<<

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% tänään nykyään missä eniten laskua tuo rakennusvuosi 1949 (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen kodin sijainnista ja hinnoittelusta tarvittavaa remonttia varten.

Yleisarvosana: 5/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Sopiva koti pikku sijoitukseen ja vuokralle annettavaksi

Klassinen kivitalo sijaitsee rauhallisella sisäpihalla >>

Lõime 11, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.

Boheme and personal _ bedrooms home

on old wooden house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size two rooms (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) & under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now five barometers due to home’s quality, location, and pricing.

Overall rating: 5/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Economy home from popular suburb

House is on more quite street of Kalamaja >>

Niine 12, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Renovated new 10 tiny bedrooms

on old stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative for tiny homes: -23% today in which a biggest minus comes by cellar’s floor (-34%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around 100,5 thousands euros under the recommendation (220 496€) on this spot of city: _ €. Sales info is old (_ days on market) being still under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to rooms quality, location & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Ready to run bnb mini hostel for a new landlord near sunny beach

House is located among green parks on peaceful street >>

Lõime 20, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Tiny DIY 1 bedroom

on old stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative for the home : _% today in which the biggest minus is building year 1949 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is young (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now five barometers due to its location, & pricing that leaves the room for a needed small repair.

Overall rating: 5/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Suitable tiny home for new investor

Classy stone house is located at green silent area >>

Lõime 11, , Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Koronahelpotus raketoi jo asuntomarkkinaa uusiin ennätyksiin

2021-05-032021-05-03 A Finn

Löysä rahapolittiikka suurella valtion velkavivulla näkyy nyt selvästi myös Tallinnan ylikuumilla asuntomarkkinoilla: pyyntöjen hinnat alkoivat voimakkaasti nousta alkuvuodesta keskimäärin samalla kun sijoittajat alkoivat tankata salkkujaan urakalla tälle omaisuuserälle sen pikavoiton toivossa. Tässä katsauksessa on täsmätietoa siitä miten kaikki on mennyt kevään kuluessa 2021 ja miten inflaatio kiihtyy nyt jo ns ”big ticket” -kohteisiin massiivisen velkaelvytyksen ansiosta.

Onnistuneet rokotukset ruokkivat markkinoita ylös

Koko Tallinnan hintapyynnöt alkoivat reagoida vuoden alusta hyvin jyrkästi ylemmäs oheisen kuvan mukaan. (klikkaa kuvasta isommaksi & luettavammaksi)

Tallinnan pyynnöt ovat nousseet jyrkästi 1/2021 jälkeen >>

Vuoden aluksi tammi- / helmikuussa saatiin kuulla hyviä uutisia ja miten rokotteia tullaan saamaan myös Viroon kohti kesää kiihtyvästi ja niin kävi, että asuntomarkkinat alkoivat ottaa aivan uusia kierroksia tästä jo aika eufoorisesta tilastaan yhä ylemmmäs. Sijoittajat painoivat kaasun pohjaan ja meno on ollut hurjaa viime kuukaudet myyntilukujen valossa.

Kaikkein isoimpia myyntialueita katsomalla selviää missä ja miten noste on ollut jyrkintä.

Jyrkimmin pyynnöt ovat nousseet Lasnamäellä & Pohja-Tallinnassa >>

Halpa himottaa nyt eniten sijoittajia

Tallinnan aivan halvimman suuralueen – Lasnamäen – osalta nähdään yleistä hintojen raketointia lähes kaikkialla tänään.

Lasnamäen lähes kaikki lähiöt ovat nousseet viime kuukauden ajalta >>

Lasnamäen lähiö on koettu eniten alihinnoitelluksi ja siksi viime kuukaudenkin pyyntöjen kehitys osoittaa n +150 … 250 €/m2 nostetta lähes sen kaikissa lähiöissä.

Pari Lasnamäen lähiötä erottuu erityisesti niiden voimakkaimmilla pyyntöjen nosteillaan.

Sikuppilli:n ja Seli:n lähiöt johtavat hintaralleja ylemmäs Lasnamäe:llä selvästi >>

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Asuntokaupat 4/2021: myynnit jatkuivat vahvasti

2021-05-022021-05-02 A Finn

Kodit laskivat m2-hinnoiltaan Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:

. €/m2 (. €/m2 kuukaudelta)

Suurimmat m2-hintojen laskut: Kristiine ^(-^7%⁾, Pohja-Tallinn ^(-4%) & Kesklinn ^(-4%) kaupunginosissa kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan nostavien puolella taas olivat Pirita Nõmme ^(+7%) ja Mustamäe ^(+5%). Liikevaihto jatkoi korkeilla tasollaan – pandemia-aallon jatkuessa vahvana: n _ miljoonaa / kk (ts -5 M€/kk). Tähän liikevaihtoon kuukaudelta vaikutti merkittävimmin Kesklinn, Pohja-Tallinn & Haabersti alueiden kasvanut myynti euroissa.

Myyntiä tuki ja piti korkealla hienoinen m2-hintojen jousto alemmas isoimpien alueiden kumotessa toisensa niiden hintamuutoksissa.

Hintamuutokset hyvin tasapainossa

Neliöhintamuutokset vuositasolla (%):

3/2021 <—> 3/2020

Neliöhintamuutokset kuukausitasolla (%):

3/2021 <—> 2/2021

Kulunut kuukausi muutti asuntomarkkinoita nyt siis niin, että toteutuneet kauppahinnat laskivat keskimäärin vain niukasti Tallinnassa – kuten kuukausitason %-muutoskuvasta selviää. Ennen kaikkea tähän vaikuttivat eniten suuret Kristiine, Pohja-Tallinn & Kesklinn -kaupunginosat.

Myyntimäärät myös stabiilit

Myyntien määrät (ts . kpl) Tallinnassa 4/2021 kodeille nousivat yhä vrt 3/2021 kuukausitasoon (. kpl) nähden (. kpl / .%).

Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo laski samalla n . milj. eurosta nyt n . milj. euroon (ts . M€ / .%). Ts nyt yhä jatkettiin yli 100 M€ haamurajalla mikä on mielenkiintoista pandemian yhä jatkuessa lokaalisti & globaalisti.

Kauppamäärät visuaalisesti Tallinna vs Kesklinn

Graafin palloista voit poistaa joko Tallinnan tai Kesklinn:n hintakehityksen kivasti napsauttamalla.

Kauppamäärät ovat pysyneet 67% näin korkealla koko viimeisen puolen vuoden ajan.

Myyntimäärät alueittain

Erillisiä myyntejä tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:

., . kpl
., . kpl
., . kpl
., . kpl
., . kpl
., . kpl

Kaupungin johdossa normaali järjestys jatkui: Kesklinn, Lasnamäe, Pohja-Tallinn & Mustamäe.

Myyntimäärät olivat poikkeuksellisen suuria kahden listaa johtavan kaupunginosien sisällä pidemmän ajan historiassa.

Keskustan myynneistä paistoi taas uudelleen läpi ilmiö missä myyntejä keskittyi suhteessa valtavasti sen aivan suurimpiin asuntoihin.

Keskustan ulkopuolella kauppoja syntyi normaalisti ts eniten pienempiin koteihin.

Kauppamäärät visuaalisesti alueittain

Vähennät näppärästi aktiivisia alueita niiden palloista klikkaamalla tai fokusoit kaksoisklikkaamalla graafin näkymä vain yhteen alueeseen kerralla.

Lähde: Maa-amet

Suurimmat lasskut & nousut myynneissä (M€)

Myynnin muutokset olivat seuraavanlaisia.

. (. M€/kk ts . -> . M€)
. (. M€/kk ts . -> . M€)
. (. M€/kk ts . -> . M€)
. (. M€/kk ts . -> . M€)
. (. M€/kk ts . -> . M€)
. (. M€/kk ts . -> . M€)

Kaupan kokonaisarvo laski nyt n -5 miljoonalla eurolla pääkaupungissa, josta eniten olivat selvästi vastuussa Kristiine& Pohja-Tallinn -alueet.

Myyntien laskut & nousut olivat tällä kertaa melko tasapainossa kokonaisuutena kaupungissa.

Kesklinn kasvatti nyt myyntejään uudelleen kaikkein isompien kotien ryhmässä (n 70 – 250 m2) keskihintojen ollessa entistä matalampia (2657 €/m2) näin isoille asunnoille. Näiden myyntien osuus oli kk-liikevaihdosta jo uudelleen yli puolet (ts 19,2 M€ eli 53%).

Sijoittajien himo hakea uusia omistuksia Tallinnasta on selvästi nostanut hintoja & pyyntöjä alkaen jo 1/2021 kevään hyvien rokoteuutisen myötä.

Myyntiodotukset 5/2021

Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen () tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset kauppamäärissä kohdistuvat: Lasnamäe, Kesklinn, Mustamäe, Pohja-Tallinn & Haabersti kaupunginosiin – tässä mainitussa järjestyksessä.

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: puutaloa ja pientä sijoitusta tarjolla asumiseen

2021-04-292021-05-01 A Finn

Moderni ja valoisa _ H.

korjatusta puutalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 50 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yhä nuori (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Rauhallinen koti suositun lähiön ytimestä

Talo sijaitsee kaikkien palveluiden äärellä ikisuositussa Kalamajassa >>

Vabriku 19a, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Persoonallinen _ H.

vanhasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella hieman: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin laskee vanha kivitalo (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt kolme barometria johtuen kodin laadusta ottaen huomioon tätäkin halvempien vastaavien kotien tiukan kilpailun (vertailutaulukko alla) nyt.

Yleisarvosana: 3/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Valmis koti ydinkeskustan palveluilla

Kivitalo sijaitsee yhden kapungin valtaväylän varrella >>

Liivalaia 30, Veerenni, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Perustason _ H.

vanhasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:<<<

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% tänään nykyään missä eniten laskua tuo vanha kivitalo (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin jo tingitystä hinnoittelusta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Sopiva kaksio asuntosijoittajan salkkuun

Kerrostalo sijaitsee jo vähän kauempana keskustaa sujuvien bussiyhteyksien varrella >>

Kiisa 9, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.

Lightful and modern _ bedrooms home

on renovated old wooden house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 50 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is still young (_ days on market) & under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location, and pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Peaceful home from middle of popular suburb

House is located among excellent services on always popular Kalamaja >>

Vabriku 19a, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Personal and vivid _ bedrooms home

on old stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are a little negative for home: _% today in which a biggest minus comes by older stone house (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now three barometers due to home’s quality, taking still account tight competition around by similar style of homes (competition’s table below) at publishing time.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Spaceful home for young family or for a new landlord

Stone house is located at next to one main street of capital >>

Liivalaia 30, Veerenni, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Basic _ bedrooms home

on old stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative for the home : _% today in which the biggest minus is old stone house (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its aggressive & fair pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Suitable home for investor’s portfolio

House is more far away from downtown near to fluent fast bus connections >>

Kiisa 9, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: minihostellia & isoja koteja tarjolla asumiseen

2021-04-212021-04-21 A Finn

Minihostelli _ H.

vanhasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 102,4 m2 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen (_ pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (_ pv). Kokonaisuus ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Valmis hostelli vuokraajalle bnb -käyttöön

Kerrostalo sijaitsee kävelymatkan päässä uimarannalta >>

Sõle 64, Sitsi, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Tilava & juhlava _ H.

parvekkella & saunalla uudemmasta elementtitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat miinukella: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin laskee rakennusvuosi 2000 (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Näyttävä koti erinomaisten palvelujen ääreltä

Talo sijaitee loistavien ulkoilumahdollisuuksien naapurissa >>

Sõle 25B/1, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Klassinen uudistettu penthouse _ H.

peruskorjatusta puutalosta (_ m2)

Ostajan etua:<<<

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% tänään nykyään missä eniten laskua tuo koko 74,8 m2 (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista ja hinnoittelusta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Upea boheemi koti hipsterilähiön ytimestä

Talo sijaitsee Kalamajan valtaväylän kulmauksessa >>

Vana-Kalamaja 33a, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.

Tiny hostel’s rooms _ bedrooms home

on old stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 102,4 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is expired (_ days on market) & over its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Homes deserve now four barometers due to home’s quality, and pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Ready to use hostel for bnb business

Block house is located at walking distance from beach >>

Sõle 64, Sitsi, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Roomful & stylish _ bedrooms home

with balcony & sauna on newer stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative for home: _% today in which a biggest minus comes by building year 2000 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Pride home among good local services

House is next to excellent natural sport areas >>

Sõle 25B/1, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Classy renovated penthouse _ bedrooms home

on older woden house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative for the home : _% today in which the biggest minus is new size 74,8 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, location, & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Great boheem home from hipsters suburb

House is at the corner of big main street on Kalamaja >>

Vana-Kalamaja 33a, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.