pohja-tallinn – Kotiselain

Kannattavien viikkotilanne: Kesklinn tippui Lasnamäen tasoille

2021-09-072021-09-13 A Finn

Asuntosijoittajaa & ostajaa varten tämä viikkokatsausten sarja tarjoaa olennaisimmat uudet & tarkat tiedot kannattavien kotien markkinoista. Näitä hyviä viikoittaisia visualisointeja voit hyödyntää yhdessä kotiselaimen kanssa ja ymmärtää nopeasti ’ison kuvan’ ts miten markkinan tarjonta muuttuu & elää viikoittain.

HUOM: tämän julkisen viivästetyn markkinakatsauksen kuvitus on päivältä 6.9.2021 ts aina vähintään viikon vanha sen valmistumisesta ensin tilaajillemme.

Kannattavat viikolta alueittain

Kaikki kannattavat markkinoilta (kpl)

Vertaile kotien määriä kannattavien kotien etujen markkinoilta näillä painikkeilla

> +30 000 €

+20 000 – 30 000 €

+10 000 – 20 000 €

< +10 000 €

Kaikki edulliset kodit takaisin

Suurin viikkomuutos: Kesklinn putosi määrissä (89 kpl) vain niukasti yli Lasnamäen (72 kotia) tarjonnan. Myös Kristiine ja Pohja-Tallinn paransivat asemiaan.

Kannattavuus keskimäärin

Edut keskimäärin / kannattava koti euroissa (€)

Suurin markkinamuutos: Kesklinn kotien etu nousi selvemmin yli +30 000 €/koti mistä suurimman joukon muodostavat alueen kolmiot.

Kaikki tarjoukset alueilta

ja sen kaikki edut / myytävä koti (€)

Tarkista muiden parhaiden alueiden edut myös painikkeilla

Kristiine

Kesklinn

Põhja-Tallinn

Lasnamäe

Paras arvioitu alue takaisin

Markkinarakenne

Seuraavista interaktiivisista graafeista näet millainen kannattavien kotien tarjonta tämän katsauksen julkaisuhetkellä on kaikkein tärkeimmillä & kannattavimmilla myyntialueilla.

Tärkeimpiä havaintoja

Kesklinn ja Lasnamäe tarjoavat hyvin samankaltaisen joukon kaksioita, kolmioita ja isompia koteja.
Pohja-Tallinn:n tarjonta on suppeampaa, mutta sieltä löytyy myös edulliseksi arvioituja yksiöitä paikallisesti.
Haabersti:n tarjonta supistui nyt voimakkaimmin markkinoillaan ja tarjoaa enää yksittäisiä kohteita kaksioista isommissa kokoluokissa.

Kappalemäärät näet viemällä kursorin piirakan lohkojen päälle ja otsikon palloista napauttaen voit piilottaa vertailuja varten tietyn ryhmän pois näkyvistä. Näin alueiden kesken näet samanlaisen joukon tarjouksia.

Kesklinn

Lasnamäe

Põhja-Tallinn

Haabersti

Markkinatiedot tarjoaa

Edellisiä hyviä yhteenvetoja voit hyödyntää kotiselaimen kartalta suoraan kun valitset alueita, joiden kannattavimmista kodeista olet eniten kiiinnostunut.

Löydät täältä viikon vanhan katsauksen ilmaiseksi – tilaamalla kotiselaimen saat aivan aivan tuoreimman katsauksen näkyviin heti sen valmistuttua viikoittain.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Asuntokaupat 7/2021: myynnit hidastuivat pandemian kiihtyessä uudelleen

2021-08-022021-08-31 A Finn

Kodit nousivat m2-hinnoiltaan Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:

. €/m2 (. €/m2 kuukaudelta)

Suurimmat m2-hintojen nosteet: Pohja-Tallinn ⁽^+9%⁾, Kesklinn ⁽^+4%⁾ & Pirita ^(+3%) kaupunginosissa kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan laskevien puolella taas oli Nomme ^(-10%), Mustamäe ^(-5%) & Haabersti ^(-5%). Liikevaihto tippui hieman – pandemia-aallon jälleen noustessa otsikoihin: n _ miljoonaa / kk (ts -9 M€/kk). Tähän liikevaihtoon ja muutokseen kuukaudelta vaikutti merkittävimmin Mustamäe, Pohja-Tallinn ja Kesklinn alueilla laskenut myynti euroissa.

Myyntiä tiputtivat kaikki kaupungin suurimmat alueet yhteisesti – pandemian pelkojen varjossa.

Laskuja enenevästi esiin

Neliöhintamuutokset vuositasolla (%):

7/2021 <—> 7/2020

Neliöhintamuutokset kuukausitasolla (%):

7/2021 <—> 6/2021

Kulunut kuukausi muutti asuntomarkkinoita nyt siis niin, että toteutuneet kauppahinnat nousivat selvästi Tallinnassa – kuten kuukausitason %-muutoskuvasta selviää. Ennen kaikkea m2-hintatasoon vaikuttivat eniten suuret Kesklinn & Pohja-Tallinn -kaupunginosat.

Myyntimäärät yhä alemmas

Myyntien määrät (ts . kpl) Tallinnassa 7/2021 kodeille laskivat vrt 6/2021 kuukausitasoon (. kpl) nähden (. kpl / .%).

Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo laski samalla n . milj. eurosta nyt n . milj. euroon (ts . M€ / .%). Ts nyt siirryttiin alle 100 M€ haamurajan pitkästä aikaa.

Kauppamäärät visuaalisesti Tallinna vs Kesklinn

Graafin palloista voit poistaa joko Tallinnan tai Kesklinn:n hintakehityksen kivasti napsauttamalla.

Kauppamäärät pysyivät yhä >700 kpl jo viime syksystä alkaen.

Myyntimäärät alueittain

Erillisiä myyntejä tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:

., . kpl
., . kpl
., . kpl
., . kpl
., . kpl
., . kpl

Kaupungin johdossa normaali järjestys jatkui: Lasnamäe, Kesklinn, Pohja-Tallinn & Mustamäe.

Myyntimäärät olivat poikkeuksellisen suuria Lasnamäellä pidemmän ajan historiassa.

Lasnamäellä myyntiä johtivat yksiöt ja kaksiot (koko n 30 – 55 m2).

Keskustan ulkopuolella kauppoja syntyi normaalisti & eniten pienempiin tavallisiin koteihin.

Kauppamäärät visuaalisesti alueittain

Vähennät näppärästi aktiivisia alueita niiden palloista klikkaamalla tai fokusoit kaksoisklikkaamalla graafin näkymä vain yhteen alueeseen kerralla.

Lähde: Maa-amet

Suurimmat laskut myynneissä (M€)

Myynnin muutokset olivat seuraavanlaisia.

. (. M€/kk ts . -> . M€)
. (. M€/kk ts . -> . M€)
. (. M€/kk ts . -> . M€)
. (. M€/kk ts . -> . M€)
. (. M€/kk ts . -> . M€)
. (. M€/kk ts . -> . M€)

Kaupan kokonaisarvo laski nyt n -9 miljoonalla eurolla pääkaupungissa, josta eniten olivat selvästi vastuussa Mustamäe, Pohja-Tallinn ja Kesklinn -alueet hyvin selvästi.

Myyntien laskut vaikuttivat aivan kaikkiin suurimpiin alueisiin, joista halvimman ison Lasnamäe:n osuus oli vähäisin.

Hintojen m2-nosteet sekä Pohja-Tallinn :n että Kesklinn :n suhteen rokottivat myös eniten tehtyjä kauppoja euroissa.

Myyntiodotukset 8/2021

Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen () tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset kauppamäärissä kohdistuvat: Lasnamäe, Kesklinn, Mustamäe & Haabersti kaupunginosiin – tässä mainitussa järjestyksessä.

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: pientaloja tarjolla asumiseen

2021-07-062021-07-07 A Finn

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun (....) alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.

Kunnostettava _ H.

kahdessa kerroksessa parvekkeella & saunalla vanhasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat positiiviset: _% missä eniten arvostusta nostaa 4 huonetta (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on vanha (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Edullinen iso koti sopivalla remonttihinnalla

_Talo on rauhallisella pikku kadulla >>_

Niidi 25, Sitsi, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Moderni elegantti _ H.

kahdessa kerroksessa saunalla vanhasta puutalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin laskee koko 90m2 (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Kaunis koti hyvien liikenneyhteyksien varrelta

Talo sijaitsee heti ratikkalinjan naapurissa >>

Tondi 22, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Moderni valkoinen _ H.

terassilla uudemmasta rivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:<<<

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% tänään nykyään missä eniten laskua tuo rakennusvuosi 2008 (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on nuori (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta ja hinnoittelusta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Suuri kaksio läheltä merimaisemia

_Talon tontilla on runsaasti tilaa autoille ja ulkoiluun >>_

Jõeküla tee 14, Vismeistri, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

Ostajan edut näet valinnasta ”Vain kannattavat” kodit kotiselaimessa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.

You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically (....) to the best nearest current competitions from the current markets of city.

Needing repair _ bedrooms home

at two floors with balcony and sauna on old stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are positive _% today in which bigger plus is size four rooms (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is old (_ days on market) & over its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to pricing with discount for repair.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Economy home by suitable price for all repairs

Niidi 25, Sitsi, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Modern and elegant _ bedrooms home

at two floors with sauna on old wooden house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative for home: _% today in which a biggest minus comes by new size90 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Pretty home with excellent public transport to center

_This house is next to fast tram line >>_

Tondi 22, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Modern white _ bedrooms home

with terassy on newer stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative for the home : _% today in which the biggest minus is building year 2008(n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is young (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Spcaceful home nearby panoramas of sea

_House has plenty of yard for parking and staying >>_

Jõeküla tee 14, Vismeistri, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Look at all profitable homes by crossing ”Vain kannattavat” shown in this picture

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: monia pientaloja tarjolla asumiseen

2021-06-302021-07-04 A Finn

Peruskorjattu _ H.

vanhasta puutalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko kodin 1. kerros (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 5/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Pieni siisti koti rauhalliselta alueelta

Vanha puutalo on puistomaisella pikku kadulla >>

Heina 15, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Tilava _ H.

takan kera kauniista klassisesta puutalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat plussalla: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin nostaa koko 71,7 m2 (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Viihtyisä koti vihreän pihan keskeltä

Talon ympärillä on myös paljon kauniita pihoja >>

Metsa 56, Nõmme, Nomme, Tallinn Avaa myyntitarjous

Persoonallinen ja voimakas _ H.

kahdessa kerroksessa vanhasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:<<<

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% tänään nykyään missä eniten laskua tuo koko 115,6 m2 (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen (_ pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista ja hinnoittelusta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Suuri kaksio merellisestä lähiöstä

Kivitalon sisäpihalla on omia parkkipaikkoja asukkaille >>

Koidu 122, Uus Maailm, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.

Renovated _ bedrooms home

on old wooden house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative _% today in which bigger minus is 1st floor of home (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) & under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location and pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Proper tiny home from quiet peaceful living area

Old wooden house is on the treeful quiet street >>

Heina 15, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Roomful _ bedrooms home

with fireplace on classy wooden house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are positive for home: _% today in which a biggest plus comes by size 71,7 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Cosy home with green pretty garden

There are many pretty yards around this house too >>

Metsa 56, Nõmme, Nomme, Tallinn Avaa myyntitarjous

Personal and strong _ bedrooms home

at to floors on old stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative for the home : _% today in which the biggest minus is size 115,6 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is expired (_ days on market) being over its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, location & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Impressive modern home from safe and new living area

_This house has penty of parking slots for its owners >>

Koidu 122, Uus Maailm, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: koteja rauhallisilta kaduilta tarjolla asumiseen

2021-06-242021-06-24 A Finn

Persoonallinen _ H.

vanhasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 48,6 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Pikku kaksio rauhalliselta asuinalueelta

_Talo sijaitsee kasvavan uudistuotannon lähiössä >>_

Kanepi 3, Sitsi, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Moderni funktionaalinen _ H.

parvekkeella uudemmasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin laskee rakennusvuosi 2008 (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Avara koti vihreän ison pihan kera

_Talon lähialueelta löytyy mm moderni uusi pienvenesatama >>_

Veerise 12, Vismeistri, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Tyylikäs & hillitty _ H.

kahdessa kerroksessa kartanomaisesta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:<<<

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat positiiviset: _% tänään nykyään missä eniten nostoa tuo kolme huonetta (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on nuori (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta ja hinnoittelusta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Upea valmis koti ripauksella modernia luksusta

_Talo on osa yhtenäistä saman rakennustyylin ympäristöä >>_

Asula 8, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.

Personal _ bedrooms home

on old stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 48,6 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) & under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, and pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Normal small home from quiet and peaceful suburb

_House is located at the suburb with inreasing new houses >>_

Kanepi 3, Sitsi, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Functional & modern _ bedrooms home

with balcony on newer stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative for home: _% today in which a biggest minus comes by building year 2008 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Roomful home together with own large green yard

_Nearby the house there is also new harbour of private boats >_

Veerise 12, Vismeistri, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Cool and stylish _ bedrooms home

at two floors on old stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are positive for the home : _% today in which the biggest plus is three rooms (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is young (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Impressive modern home with the touch of glamour

_House is part of block with the similar type of older design >>_

Asula 8, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: vanhaa tehdasta ja Kalamajaa tarjolla asumiseen

2021-05-272021-05-28 A Finn

Valoisa & korkea _ H.

vanhasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: _% missä eniten arvostusta laskee koko 84,9 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Tilava koti vihreän kehittyvän turvallisen lähiön ytimestä

Pieni talo sijaitsee lähiön kauniillla puistobulevardilla >>

Kolde pst 62, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Värikäs & persoonallinen _ H.

takan kera historiallisesta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat plussalla: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin nostaa iso kaksio (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on uusi (_ pv auki) ollen ali normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Boheemi koti vanhasta isosta tehdasmiljööstä

Jykevä talo sijaitsee paikallisen puiston naapurissa >>

Pärnu mnt 102, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Kompakti ja rosoinen _ H.

kunnostetusta vanhasta puutalosta (_ m2)

Ostajan etua:<<<

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat negatiiviset: -4,25% tänään nykyään missä eniten laskua tuo puutalo (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n 23,0 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (83232 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on nuori (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista ja hinnoittelusta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Valmis kaksio suositusta kasvavasta lähiöstä

Talo on hiljaisella Kalamajan pienellä poikkikadulla >>

Niine 12, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.

Light _ bedrooms home

on old stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 84,9 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) & under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location, and pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Spacious home from green & safe living area

Small house is located at next to suburb’s pretty main park >>

Kolde pst 62, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Colorful & personal _ bedrooms home

with fireplace on historical stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are positive for home: _% today in which a biggest plus comes by two rooms (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is new (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Bohemian home from big old factory building

Strong house is next to local refreshing park >>

Pärnu mnt 102, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Compact and rusty _ bedrooms home

on renovated old wooden house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative for the home: -4,25% today in which the biggest minus is wooden house (-9%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around 23,0 thousands euros under the recommendation (83232 €) on this spot: _ €. Sales info is young (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, location, & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Ready home from popular local suburb

House is on the small and quiet street of Kalamaja >>

Niine 12, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Kannattavien viikkotilanne: Haabersti ohitti Pohja-Tallinn:n tarjonnassaan

2021-05-242021-05-30 A Finn

HUOM: tämän julkisen viivästetyn markkinakatsauksen kuvitus on päivältä 24.5.2021 ts viikon vanha sen valmistumisesta ensin tilaajillemme.

Kannattavat viikolta alueittain

Kaikki kannattavat markkinoilta (kpl)

Vertaile kotien määriä kannattavien kotien etujen markkinoilta näillä painikkeilla

> +30 000 €

+20 000 – 30 000 €

+10 000 – 20 000 €

< +10 000 €

Kaikki edulliset kodit takaisin

Merkittävin muutos: Haabersti kiilasi nyt toiselle sijalle koko kaupungissa niukasti ohi Pohja-Tallinn:n sen 40 kpl kannattavaksi arvioidun kodin turvin. Kannattavuuden kokonaisarvossa (ts Haabersti 0,7 M€ vs Pohja-Tallinn 0,9 M€) alue pysyi vielä vasta kolmantena.

Kannattavuus keskimäärin

Edut keskimäärin / kannattava koti euroissa (€)

Kaikki tarjoukset alueilta

ja sen kaikki edut / myytävä koti (€)

Tarkista muiden parhaiden alueiden edut myös painikkeilla

Kristiine

Kesklinn

Põhja-Tallinn

Lasnamäe

Paras arvioitu alue takaisin

Markkinarakenne

Seuraavista interaktiivisista graafeista näet millainen kannattavien kotien tarjonta tämän katsauksen julkaisuhetkellä on kaikkein tärkeimmillä & kannattavimmilla myyntialueilla.

Tärkeimpiä havaintoja

Yksiöitä on arviolta yhä vähemmän edullisesti markkinoilla, mutta parhaiten niitä voi poimia yhä Pohja-Tallinn:n sekä Kesklinn:n alueilta.
Kaksioita näkyy myös kolmella alueella: Kesklinn, Lasnamäe & Pohja-Tallinn.
Kolmioissa on parhaiten valinnan varaa Kesklinn:n ja Haabersti:n alueilla.

Kesklinn

Lasnamäe

Põhja-Tallinn

Haabersti

Markkinatiedot tarjoaa

Edellisiä hyviä yhteenvetoja voit hyödyntää kotiselaimen kartalta suoraan kun valitset alueita, joiden kannattavimmista kodeista olet eniten kiiinnostunut.

Löydät täältä viikon vanhan katsauksen ilmaiseksi – tilaamalla kotiselaimen saat aivan aivan tuoreimman katsauksen näkyviin heti sen valmistuttua viikoittain.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Kannattavien viikkotilanne: Kesklinn jatkoi vahvana & Pohja-Tallinn supistui eniten

2021-05-172021-05-25 A Finn

HUOM: tämän julkisen viivästetyn markkinakatsauksen kuvitus on päivältä 17.5.2021 ts aina vähintään viikon vanha sen valmistumisesta ensin tilaajillemme.

Kannattavat viikolta alueittain

Kaikki kannattavat markkinoilta (kpl)

Vertaile kotien määriä kannattavien kotien etujen markkinoilta näillä painikkeilla

> +30 000 €

+20 000 – 30 000 €

+10 000 – 20 000 €

< +10 000 €

Kaikki edulliset kodit takaisin

Kannattavuus keskimäärin

Edut keskimäärin / kannattava koti euroissa (€)

Kaikki tarjoukset alueilta

ja sen kaikki edut / myytävä koti (€)

Tarkista muiden parhaiden alueiden edut myös painikkeilla

Kristiine

Kesklinn

Põhja-Tallinn

Lasnamäe

Paras arvioitu alue takaisin

Markkinarakenne

Seuraavista interaktiivisista graafeista näet millainen kannattavien kotien tarjonta tämän katsauksen julkaisuhetkellä on kaikkein tärkeimmillä & kannattavimmilla myyntialueilla.

Tärkeimpiä havaintoja viikon kannattavista

Yksiöt ja kaksiot ovat painottuneet Pohja-Tallinn:n ja Kesklinn:n alueille.
Kolmioita löytää eniten Kesklinn:sta ja Lasnamäe:ltä.
4-huonetta kodit ovat eniten läsnä Haabersti:ssa ja Kesklinn:ssa.

Kesklinn

Lasnamäe

Põhja-Tallinn

Haabersti

Markkinatiedot tarjoaa

Edellisiä hyviä yhteenvetoja voit hyödyntää kotiselaimen kartalta suoraan kun valitset alueita, joiden kannattavimmista kodeista olet eniten kiiinnostunut.

Löydät täältä viikon vanhan katsauksen ilmaiseksi – tilaamalla kotiselaimen saat aivan aivan tuoreimman katsauksen näkyviin heti sen valmistuttua viikoittain.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

Näin asuntomarkkina kärsi koronan ja toipui siitä

2021-05-162021-05-17 A Finn

Kotien asuntomarkkina kärsi koronasta kovaa viime keväänä vaan ei enää Tallinnassa. Tahti on nyt keväällä 2021 ollut taas kuumaa kuukaudesta toiseen. Tässä artikkelissa käydään läpi koko kehitys juuri ennen koronaa ja siitä tähän hetkeen m2-hintojen ja kauppojen valossa.

Se säikähdys keväällä 2020

Isossa kuvassa Tallinnan markkina on tikittänyt yläviistoon aina finanssikriisin 2009 romahduksesta asti tasaisesti nykyhetkeen.

Toteutumien hinnat (punainen nuoli & vasen asteikko) sekä kauppamäärät (vihreä nouoli & oikea asteikko) ovat nousseet samassa tahdissa >>

Keskihinnat ovat nykyään jopa lähes noin 3x kasvaneet finanssikriisin pohjilta 7/2009 (ts 729 €/m2 -> 2021 €/m2 tänään vrt punainen nuoli) kaupungin toteutuneissa kaupoissa.

Myös kauppamäärät ovat olleet nousussa (alempi nuoli), poikkeuksena tästä on jyrkästi v2020 alku (kapea vihreä pystykaista) kun koronan pandemia räjähti esiin ja tietoon.

Kauppamäärien sakkaus koronan alkaessa (ylempi kuva) vs myyjien pyyntöjen kehitys markkinoilla (alempi kuva) >>

Kauppamäärät sakkasivat jyrkästi helmi- / huhtikuuhun kunnes luottamus alkoi palautua entiselleen heinäkuun noin 7/2020 tienoilla. Keskihinnat eivät kuitenkaan laskeneet tästä huolimatta mitenkään paljon yleisesti.

Elettiinhän nyt vuonna 2020 aikaa kun pandemia oli käytännössä kesän ajan poissa sammuksissa Suomesta sekä Virosta joten tilanne oli jo siis hyvä.

Myyjien käytös markkinoilla aloittikin taas uuden hintarallin selvästi heti kun tilanne oli nollattu kuten alempi kuva hyvin näyttää. Pyynnöt ovat yhä nousseet siis noin +200 €/m2 keskimäärin viime syksystä huolimatta koronan jatkumisesta ympärillä.

Pandemia palautui – pelko ei

Kun tämä koronan 2. aalto iski rajusti syksyllä 2020 esiin taas, tilanne markkinoilla oli olennaisesti erilainen kuin kevään shokkia kohdatessa ts mitään merkittävämpää paniikkia ei enää syntynyt.

Uutta nostetta tukivat jo uutiset rokotteen saapumisesta ennen vuoden vaihdetta kuten sitten kävikin – onneksemme.

Virossa koettiin suurta stressiä vielä aivan vuoden 2021 alussa tammi- / helmikuussa sairaalapaikkojen täyttyessä maksimiinsa ja koronan esiintyvyyden liikkuessa jo 20% vuorokauden testatuista ja näin myös markkinat reagoivat.

Alkuvuoden stressi koronasta kesti sen kaksi kuukautta >>

Stressi erottui enää pikku notkahduksena tammi- & helmikuussa asuntokauppojen määrissä, mutta ei voi sanoa että mitään viime kevään kaltaista paniikkia olisi enää edes ilmassa. Pari viime kuukautta meno on taas ollut ns ”business as usual”.

Kaikki suuralueet ”kyydissä mukana”

Asuntojen myyntejä vahvimmin johtavat isoimmat alueet näyttävät nekin kaikki toipuneen koronasta hyvin vahvasti.

**Kesklinn:ssa** koronan tiputus kesti kuusi kuukautta >>

**Pohja-Tallinnassa** kriisin kesto oli 7 kuukautta ja tiputus syvempää kuin muualla >>

Lasnamäellä korona laumautti sen reilut kuusi kuukautta kauppoja >>

Mustamäellä korona vaikuttu vain kolmena kuukautena merkittävämmin >>

Tallinnan halvemmilla alueilla koronan vaikutus oli pienin ja näistä Mustamäe selvisi kaikkein pienemmillä tiputuksilla kaupoissaan kaiken kaikkiaan kuten sen hajanaisista kaupan tippumisista näkyy.

Merkittävin toipuminen alkoi kaikilla näillä alueilla lokakuusta kohti v 2020 loppua.

Loppu hyvin – kaikki hyvin

Talouden paikallinen tahmeus ja massatyöttömyyden kasvu eivät näytä siis juurikaan hidastavan asuntokaupan tahtia tänään mikä kertoo siitä, että markkinoilla liikkuvat ylempi keskiluokka sekä insituutionaaliset sijoittajat, joiden ostovoima ei vähästä lannistu.

Uusia rakennusprojekteja syntyy taas kuin ”sieniä sateella” kun kehittäjien luottamus on taas selvästi huipussaan pandemiaa edeltävään tyyliin. Tämä näkyy nyt mm uusien myymättömien talojen määrän kasvuna markkinoilla vuodelle 2022.

Kokonaisuutena Tallinnan markkina näyttäisi parantuneen jo täysin koronastaan ja uskoo taas tulevaan vahvasti.

Se seuraava iso etappi on seurata miten suuria muutoksia asuntomarkkinoille aiheutuu kun valtion yhä jatketut palkkatuet työntekijöille loppuvat ja miten paljon perheitä ilmestyy kotien myyntilaidalle sen myötä. Ainakin 5/2021 loppuun asti nämä kriisiavut työssä käyville vielä jatkuvat edelleen.

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselain tarjoaa suuren joukon tämänkin artikkelin kaltaisia hyviä graafeja ja mittareita seurata asuntomarkkinan suhdanteita tarkasti. Näiden mainittujen toteutuneiden m2-keskihintojen arvot sekä kauppamäärät ovat kk-tasolla saatavilla palvelun tilaajille aina edelliseen kuukauteen asti.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.

TOP-ALEt: modernia city-asumista ja romanttista idylliä tarjolla asumiseen

2021-05-142021-05-15 A Finn

Harmooninen & funktionaalinen _ H.

uudemmasta kivitalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat positiiviset: _% missä eniten arvostusta nostaa koko 54,4 m2 (n _%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on melko vanha (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Näppärä city -koti ydinkeskustan kaikilla palveluilla

Liivalaia 21, , Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Moderni ja tyylikäs _ H.

kahdessa kerroksessa vanhasta puutalosta (_ m2)

Ostajan etua:

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: _% tänään nykyään missä eniten arvostusta selvimmin laskee iso koko 96,6 m2 (n _%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on yli-ikäinen(_ pv auki) ollen yli normaalin myyntiajan (_ pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & hinnasta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Tilava koti opiskelijaperheelle tai vuokralle

Koidu 58, , Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Kompakti & siisti _ H.

vanhasta puutalosta (_ m2)

Ostajan etua:<<<

+_ € / +_%

Markkina-arvostukset ovat positiiviset: _% tänään nykyään missä eniten nostoa tuo koko 34,5 m2 (n _%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (_ €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n _ tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (_ €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: _ €. Ilmoitus on nuori (_ pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (_ pv) vanha. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, sijainnista ja hinnoittelusta.

Yleisarvosana: 4/5

NYT

_ €

Markkinoilla

_ päivää

Alkuhinta

_ €

Romanttinen koti rauhalliselta pientalojen alueelta

Talo sijaitsee lähiön hiljaisella pikku kadulla >>

Taime 8, , Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kartalta.

Harmonious & functional _ bedrooms home

on newer stone house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative _% today in which bigger minus is size 54,4 m2 (n _%) in today’s market. Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is quite old (_ days on market) & under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality, location, and pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Smart city home from very heart of downtown

Modern tall house is next to one main road of capital >>

Liivalaia 21, , Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Modern and stylish _ bedrooms home

at two floors on old wooden house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are negative for home: _% today in which a biggest minus comes by big size 96,6 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation (_ €) on this spot of city: _ €. Sales info is expird (_ days on market) being over its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Spaceful home for young family or for a new landlord

Koidu 58, , Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Compact _ bedrooms home

on old wooden house (_ m2)

Buyer’s benefit:

+_ € / +_%

Market’s details are positive for the home : _% today in which the biggest plus is size 34,5 m2 (n _%). Extra value forms from location (_ €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around _ thousands euros under the recommendation _ € on this spot: _ €. Sales info is young (_ days on market) being under its normal sales time (_ days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality, location, & pricing.

Overall rating: 4/5

NOW

_ €

Days on market

_ days

Start Price

_ €

Romantic tiny home from silent & green living area

Wooden house has spaceful garden area behind it >>

Taime 8, , Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market Info Offered by

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Kotiselain arvioi & löytää puolestasi kodin arvon & sitä vastaavat parhaat markkinoilta löytyvät kilpailijat sen oman ainutlaatuisen koneälyn turvin.