Viime viikko nosti uudistuotannon vapaata asuntotilaa markkinoilla jopa +9 kpl uudella talolla, joka on koko syksyn uusi ennätys samalla Tallinnassa (normaalisti n 2-3/taloa viikosssa). Suurin tarjonnan kasvu koettiin Haaberstin kaupunginosassa, jossa ilmestyi myyntiin jopa 4 uutta taloa kerralla 2 eri katuosoitteeseen: Paldiski mnt 225a & Rehe põik 2. Myymättömän kapasiteetin kriisi nousi samalla uuteen ennätykseensä … Lue lisää
HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1777 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Haabersti (+35 €/m2 ), Kesklinn (+14 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+4 €/m2 ), Mustamae (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Pirita (-21 €/m2 ), Nomme (-14 €/m2 ), Lasnamae (-4 €/m2 ), Kristiine (-3 €/m2 ). Haaberstin vahva kallistuminen johtui … Lue lisää
HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1773 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Kesklinn (+51 €/m2 ), Lasnamae (+11 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Haabersti (-11 €/m2 ), Kristiine (-7 €/m2 ), Pirita (-6 €/m2 ), Nomme (-4 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ), Mustamae (-3 €/m2 ),. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa … Lue lisää
Uusien kotien tarjonta kasvoi uuteen ennätykseensä Haaberstin kahden elementtilähiön talojen ympärille viime viikkoina. Näiden halvalla hinnoittelulla ovat nyt Väike-Öismäen ja Astangun myyjät joutuneet puristuksessa markkinoille ennätyshalvoilla hinnoilla vanhoissa elementtitaloissaan. Oheisesta markkinakuvasta näkyy hyvin, miten massiivinen uudistuotanto keskittyy kolmeen pisteeseen kahden lähiön ympärillä: Paldiskin maantee, Kadaka tee ja Pöörisen kaduille. Netissä näiden avoimien tarjousten määrä lähenee … Lue lisää
Suotuisimmat kotien ostajan markkinat siirtyivät viime kuun 10/2015 toteutuneiden m2-hintojensa voimasta suosimaan eri kaupunginosia Tallinnassa: Kristiine & Pohja-Tallinn valtasivat paalupaikat. Markkinoiden tilanne elää nyt jatkuvasti kuukaudesta toiseen mielenkiintoisella tavalla samalla kun ostajat muuttavat kauppojensa suuntaa kaupungissa. Tarjouskannan jakauma ostajien hyväksi (ts pyynnöt < toteutumien) näyttää seuraavalta: Kristiine, 77% Pohja-Tallinn, 71% Mustamäe, 61% Kristiine:n nousu listan … Lue lisää
HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1766 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Lasnamae (+20 €/m2 ), Pirita (+17 €/m2 ), Kristiine (+16 €/m2 ), Nomme (+10 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+5 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Mustamae (-13 €/m2 ), Kesklinn (-6 €/m2 ), Haabersti (-2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa … Lue lisää
Kotien asuntomarkkinat laskivat keskihinnoiltaan 10/2015 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1550 €/m2. Isommat toteutumien laskut koettiin: Pirita (-3%), Nõmme (-2%), Pohja-Tallinn (-2%), Kesklinn (-1) ja Haabersti (-1%) kaupunginosin kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Kallistuvien puolella viime kuun aikana olivat Kristiine (+7%) ja Lasnamäe (+4%) omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena siis Tallinnan m2-hinnat laskivat lähinnä Pohja-Tallinn ja Kesklinn alueen painoista hivenen samalla … Lue lisää
HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1758 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Nomme (+31 €/m2 ), Pirita (+22 €/m2 ), Kristiine (+10 €/m2 ), Mustamae (+7 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Lasnamae (-6 €/m2 ), Kesklinn (-6 €/m2 ), Haabersti (-4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski … Lue lisää
HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1757 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Nomme (-10 €/m2 ), Lasnamae (-9 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Haabersti (+16 €/m2 ), Kristiine (+14 €/m2 ), Kesklinn (+13 €/m2 ), Mustamae (+13 €/m2 ), Pirita (+8 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa … Lue lisää
HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1759 €/m2 (+2 €/m2 ). Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Lasnamäe (+7 €/m2 ), Mustamäe (+6 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Kristiine (-23 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-7 €/m2 ), Kesklinn (-5 €/m2 ), Pirita (-3 €/m2 ), Haabersti (-2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2312 €/m2 tasoille. Tallinnan suuret myyntialueet Kesklinn & Pohja-Tallinn olivat tasapainossa viime viikolla Lasna- ja Mustamäen … Lue lisää